الأول من نوعه في المملكة.. ويستعرض مراحل التطوير وتقنيات البناء الحديثة
أيمن شكل
تحت رعاية الشيخ محمد بن خليفة آل خليفة الرئيس التنفيذي لمؤسسة التنظيم العقاري، احتفلت الكوهجي العقارية بافتتاح «معرض الكوهجي لمراحل التطوير العقاري» في مقر الشركة في خليج البحرين. ويعد هذا المعرض العقاري الأول من نوعه في مملكة البحرين، حيث يتم فيه عرض مراحل التطوير وتقنيات البناء الحديثة المستخدمة في تطوير وبناء مشاريع الأبراج الشاهقة.
وفي تصريح على هامش افتتاح المعرض، أعرب الشيخ محمد بن خليفة آل خليفة عن سعادته بحضور الافتتاح، مشيداً بتاريخ شركة الكوهجي للتطوير العقاري كأحد أهم المؤسسات العاملة في سوق المملكة، ووصف المشروع بالرائد في منطقة وسط المنامة، وقال إنه يشكل نوعية جديدة للمستهلك البحريني والخليجي أيضاً.
وفي رده على سؤال «الوطن»، أكد أن مؤسسة التنظيم العقاري تقدم كافة التسهيلات للمشاريع العقارية في المملكة والمطورين، بما يسرع في تسليم الوحدات لمشتريها وتوثيق العقود المبرمة بين المطورين والمشترين، وضمان الاستدامة والموثوقية في المشاريع العقارية بالمملكة.
وأكد أن إجراءات المؤسسة باتت اليوم إلكترونية بالكامل، حيث يتيح موقع المؤسسة للمشتري الاطلاع على تفاصيل المشروع من حيث الترخيص ومواعيد الانتهاء والتسليم وكافة الإجراءات المتعلقة بضمانة العقارات المعروضة للبيع في البحرين وتوفير خدمات المثمنين العقاريين كذلك.
يستعرض «معرض الكوهجي لمراحل التطوير العقاري في مشاريع الأبراج الشاهقة» جميع المراحل التي يمر بها المشروع العقاري السكني وفق أعلى المعايير مع عرض تفصيلي لكل مرحلة وما تقدمه من قيمة مضافة في سلسلة القيمة لكل مرحلة من مراحل التطوير العقاري، بدءاً من دراسة متطلبات السوق ودراسة الجدوى للمشروع وصولاً إلى هندسة ضبط التكاليف من خلال دراسة كل بند ووضع الآليات التنفيذية لكل بند منها، مما يعزز كفاءة العمل دون المساس بتجربة العميل، ومن ثم العمل مع شركاء الكوهجي العقارية في سلسلة التوريدات التي تمتد حول العالم لضمان توريد أفضل المواد الخام وفق أعلى المعايير العالمية والاستفادة من كل ما تم التوصل إليه من آليات البناء الحديثة المستخدمة في تطوير وبناء مشاريع الأبراج السكنية الشاهقة، مروراً بفريق التصاميم الداخلية مع تكاتف جهوده مع فريق المصممين المعماريين ذوي الخبرة لضمان الاستخدام الأمثل للمساحات بما يتناسب مع احتياجات العميل وسلوكه في السكن. ولاشك أن توزيع المساحات بطريقة مدروسة يعد أمراً هاماً.
ويتطرق معرض الكوهجي لمراحل التطوير العقاري للشركات التي تعمل على إدارة الأبراج السكنية والتي تقدم خدمات خمس نجوم لتحقق بذلك تجربة سكنية فريدة داخل المجتمعات السكنية المغلقة في الأبراج السكنية الشاهقة، وشركات الصيانة التي تحقق الاستدامة لمشاريع الأبراج السكنية من خلال أعمال الصيانة الدورية والمستمرة التي من شأنها المحافظة على هذه الأبراج بحالة ممتازة، ومن ثم عرض تفصيلي لخدمات شركة «رويال أمباسدور» التي انشأتها شركة الكوهجي العقارية لتعمل على إدارة محفظة الأصول العقارية وتشمل خدماتها البيع وإعادة البيع والتأجير بما يحقق عوائد مجزية. وتدير الشركة أكثر من 11 عقاراً و ما يزيد عن 3000 وحدة سكنية من الشقق السكنية الفاخرة.
وبمناسبة افتتاح «معرض الكوهجي لمراحل التطوير العقاري في مشاريع الأبراج الشاهقة» صرح عبدالغفار الكوهجي، رئيس مجلس إدارة الكوهجي العقارية، قائلاً: «بتوفيقٍ من الله، تمكنا في الكوهجي من تحقيق منظومة متكاملة من الحلول العقارية، تشكل اليوم آلية محكمة تمكننا من تقديم المنتج العقاري النموذجي الذي يخلق الطلب».
وأضاف: «ما ترونه هو حصيلة خبرات أكثر من 48 سنة من العمل الدؤوب في القطاع العقاري والإنشائي لشركة الكوهجي، وبقيادة تتمتع بروح العمل الريادي تعمل وفق أطر أخلاقية عالية، تمكنت فيها من إرساء قدرات داخلية تملك كل ما يلزم لتنفيذ مشاريع تخصصية بكفاءات تنفيذية فنية.»
إعادة تعريف مفهوم الفخامة بالأبراج السكنية
«التزاماً بمبدأ «علم ينتفع به»، نُقدم اليوم بين أيديكم ثمرة خبراتنا في إنجاز مشاريع أبراج سكنية شاهقة الارتفاع مميزة وفريدة، شهدها القطاع العقاري السكني منذ أكثر من 15 عاماً، تمكنا فيها من إعادة تعريف مفهوم الحياة العصرية في الأبراج السكنية وتقديم كل ما هو جديد ومبتكر في مسيرتنا ضمن سلسلة أبراج سكنية متعددة منها ما يتضمن أكثر من 800 وحدة سكنية ومنها ما تضمن 190 وحدة سكنية فاخرة تتميز بحلتها الفخمة، وتحتوي جميعها على خدمات ومرافق مشتركة للمقيمين تضاهي خدمات منتجعات الخمس نجوم من برك سباحة لامتناهية ونوادٍ رياضية ودور عرض سينما ومراكز ألعاب الأطفال وقاعات متعددة الاستخدام للمناسبات الخاصة. وكان آخر ما قدمناه من مفهوم جديد هو المكاتب المشتركة و أول شاطئ صناعي في برج سكني شاهق، الأمر الذي يعكس قدراتنا على مواكبة متطلبات العميل وفهم احتياجات السوق من خلال دراسة المتغيرات التي قد تطرأ».
وتعقيباً على افتتاح «معرض الكوهجي» دعا المهندس محمد عبدالغفارالكوهجي، الرئيس التنفيذي، للكوهجي العقارية الراغبين في التعرف على التطوير العقاري عن كثب والحصول على معلومات تقنية في الإنشاء إلى زيارة المعرض، حيث يجمع خبرات الشركة كمطور يتمتع بذراع تنفيذية قوية كمقاول لمشاريع الكوهجي، وقال: «نشارك اليوم شركاءنا في التطوير من مستثمرين وموردين وملاك ومقيمي الرحلة التي يمر فيها المشروع العقاري السكني من الأبراج الشاهقة، آملين أن نكون قد تمكنا من إيصال ولو جزء من ما تصنعه شركة الكوهجي العقارية من فرق وقيمة مضافة في في سلسلة القيمة لكل مرحلة من مراحل التطوير العقاري. ويرد إلينا دوماً تساؤلات عن ماهية الجهود والقدرات التي تُمكنا من تحقيق هذه المشاريع وسبب نجاحها، لذا نحن سعداء اليوم بالإجابة على هذا السؤال، أولاً هو بفضل الله سبحانه وتعالى و بفضل المنظومة المتكاملة التي مكنتنا من تحقيق القيمة المضافة لكل مرحلة».
وبفضلها حققت الكوهجي العقارية اليوم مكانتها وكسبت ثقة شركائها في التطوير من المستثمرين والملاك والمقيمين.
وأضاف المهندس الكوهجي: «لدينا عمق في فهم احتياجات السوق والمتطلبات السكنية من خلال الذراع التشغيلي لشركة «رويال أمباسدور» التي تدير حتى الآن أكثر من 11 برجاً سكنياً في محفظتها لإدارة الأصول العقارية التي تمتد خبرتها لأكثر من 15 سنة في إدارة المجتمعات داخل الأبراج السكنية، الأمر الذي يجعلنا نواصل التطور استناداً على فكر تشغيلي مستنير، كما يُسهم في خلق فلسفة تطوير تتماشى مع فلسفة الاستثمار الرابح الذي يعود بالنفع على الملاك مع تقديم تجربة عميل رائدة أثبتت جدواها على مر الأعوام السابقة ومكنتنا من تقديم تجربة عميل متكاملة ومتناغمة في البيع وما بعد البيع والتأجير تتماشى مع أهداف المطور. مازلنا اليوم في تحدي مع أنفسنا للسعي إلى خلق كل ماهو جديد ومواكبة متطلبات العميل والحفاظ على المكانة التي حققتها الكوهجي العقارية في عالم التطوير العقاري على المستوى الإقليمي».
الكوهجي العقارية تطلق شقق بنتهاوس فاخرة في مشروع أونيكس بحرين بي
وأعلن الرئيس التنفيذي للكوهجي العقارية عن إطلاق شقق بنت هاوس في مشروع أونيكس بحرين بي، وقال: «إنها تمثل الجوهرة التي عملنا على أن تكون انعكاساً واضحاً لخبراتنا، واخترناها لتكون في أهم وأحدث مشاريع الكوهجي العقارية وهو مشروع «أونيكس بحرين بي». وتتمثل هذه الجوهرة في شقق بنتهاوس تعد الأفخم على الإطلاق لما تم تقديمه في القطاع العقاري على المستوى الإقليمي. وتتمثل قيمتها الحقيقية في دقة التصاميم وتناغمها وفخامة التشطيبات، حيث صممت قطع الأثاث خصيصاً لشقق البنتهاوس في أونيكس بحرين بي، وتمت دراسة كل شقة بنتهاوس بحيث يتم تحقيق الاستخدام الأمثل للمساحات مع وضع احتياجات العميل نصب أعيننا أثناء التصميم وتقسيم المساحات».
وأوضح الكوهجي أن شقق البنتهاوس في أونيكس بحرين بي تقدم الحياة الفاخرة من الترفيه، والصفاء مع وسائل الراحة التي لا مثيل لها على طراز المنتجعات، بإطلالات ساحرة على سماء المنامة والإطلالات البحرية الخلابة.
ويتميز مشروع أونيكس بحرين بي بموقعه الاستراتيجي في المشروع التطويري «خليج البحرين» والذي يعتبر وجهة عالمية للأعمال والترفيه والحياة الراقية التي تجمع بين الراحة والفخامة في قلب العاصمة. ويقع أونيكس بحرين بي عند مدخل خليج البحرين، ليضمن بذلك سهولة الوصول إلى العديد من المناطق الرئيسية بما في ذلك مطار البحرين، وشارع الملك فهد، ومجمعات التسوق الراقية في البحرين مثل الأفنيوز ومودا مول.
كما يضم مشروع خليج البحرين العديد من الوجهات الترفيهية المقامة في الهواء الطلق والتي تبعد مسافة قصيرة من بحرين بي مثل ذا بارك، وذا وارف، والفنادق فئة خمس نجوم، بما في ذلك فندق ويندهام وفندق فورسيزونز خليج البحرين.
يركز التصميم المعماري لمشروع أونيكس بحرين بي على إبراز اللغة المعمارية المستخدمة في البرجين مع الواجهات الخارجية للمشروع، فضلاً عن إظهار التناغم الرائع مع البيئة المحيطة، إلى جانب الواجهات الخارجية الزجاجية بالكامل التي توفر رابطة قوية مع الإطلالات الخلابة للموقع من جميع الاتجاهات.
بالإضافة إلى ذلك، فإن التصميم المنحني للبرجين يتيح تعزيز الإطلالات الساحرة وخلق شكل متميز للمشروع. وتتمتع كل شقة سكنية بإطلالة مميزة سواء كانت إطلالة بحرية لامتناهية على خليج البحرين، أو جزيرة الريف، أو المناظر البانورامية على سماء المنامة أو فندق فورسيزنز خليج البحرين.
أيمن شكل
تحت رعاية الشيخ محمد بن خليفة آل خليفة الرئيس التنفيذي لمؤسسة التنظيم العقاري، احتفلت الكوهجي العقارية بافتتاح «معرض الكوهجي لمراحل التطوير العقاري» في مقر الشركة في خليج البحرين. ويعد هذا المعرض العقاري الأول من نوعه في مملكة البحرين، حيث يتم فيه عرض مراحل التطوير وتقنيات البناء الحديثة المستخدمة في تطوير وبناء مشاريع الأبراج الشاهقة.
وفي تصريح على هامش افتتاح المعرض، أعرب الشيخ محمد بن خليفة آل خليفة عن سعادته بحضور الافتتاح، مشيداً بتاريخ شركة الكوهجي للتطوير العقاري كأحد أهم المؤسسات العاملة في سوق المملكة، ووصف المشروع بالرائد في منطقة وسط المنامة، وقال إنه يشكل نوعية جديدة للمستهلك البحريني والخليجي أيضاً.
وفي رده على سؤال «الوطن»، أكد أن مؤسسة التنظيم العقاري تقدم كافة التسهيلات للمشاريع العقارية في المملكة والمطورين، بما يسرع في تسليم الوحدات لمشتريها وتوثيق العقود المبرمة بين المطورين والمشترين، وضمان الاستدامة والموثوقية في المشاريع العقارية بالمملكة.
وأكد أن إجراءات المؤسسة باتت اليوم إلكترونية بالكامل، حيث يتيح موقع المؤسسة للمشتري الاطلاع على تفاصيل المشروع من حيث الترخيص ومواعيد الانتهاء والتسليم وكافة الإجراءات المتعلقة بضمانة العقارات المعروضة للبيع في البحرين وتوفير خدمات المثمنين العقاريين كذلك.
يستعرض «معرض الكوهجي لمراحل التطوير العقاري في مشاريع الأبراج الشاهقة» جميع المراحل التي يمر بها المشروع العقاري السكني وفق أعلى المعايير مع عرض تفصيلي لكل مرحلة وما تقدمه من قيمة مضافة في سلسلة القيمة لكل مرحلة من مراحل التطوير العقاري، بدءاً من دراسة متطلبات السوق ودراسة الجدوى للمشروع وصولاً إلى هندسة ضبط التكاليف من خلال دراسة كل بند ووضع الآليات التنفيذية لكل بند منها، مما يعزز كفاءة العمل دون المساس بتجربة العميل، ومن ثم العمل مع شركاء الكوهجي العقارية في سلسلة التوريدات التي تمتد حول العالم لضمان توريد أفضل المواد الخام وفق أعلى المعايير العالمية والاستفادة من كل ما تم التوصل إليه من آليات البناء الحديثة المستخدمة في تطوير وبناء مشاريع الأبراج السكنية الشاهقة، مروراً بفريق التصاميم الداخلية مع تكاتف جهوده مع فريق المصممين المعماريين ذوي الخبرة لضمان الاستخدام الأمثل للمساحات بما يتناسب مع احتياجات العميل وسلوكه في السكن. ولاشك أن توزيع المساحات بطريقة مدروسة يعد أمراً هاماً.
ويتطرق معرض الكوهجي لمراحل التطوير العقاري للشركات التي تعمل على إدارة الأبراج السكنية والتي تقدم خدمات خمس نجوم لتحقق بذلك تجربة سكنية فريدة داخل المجتمعات السكنية المغلقة في الأبراج السكنية الشاهقة، وشركات الصيانة التي تحقق الاستدامة لمشاريع الأبراج السكنية من خلال أعمال الصيانة الدورية والمستمرة التي من شأنها المحافظة على هذه الأبراج بحالة ممتازة، ومن ثم عرض تفصيلي لخدمات شركة «رويال أمباسدور» التي انشأتها شركة الكوهجي العقارية لتعمل على إدارة محفظة الأصول العقارية وتشمل خدماتها البيع وإعادة البيع والتأجير بما يحقق عوائد مجزية. وتدير الشركة أكثر من 11 عقاراً و ما يزيد عن 3000 وحدة سكنية من الشقق السكنية الفاخرة.
وبمناسبة افتتاح «معرض الكوهجي لمراحل التطوير العقاري في مشاريع الأبراج الشاهقة» صرح عبدالغفار الكوهجي، رئيس مجلس إدارة الكوهجي العقارية، قائلاً: «بتوفيقٍ من الله، تمكنا في الكوهجي من تحقيق منظومة متكاملة من الحلول العقارية، تشكل اليوم آلية محكمة تمكننا من تقديم المنتج العقاري النموذجي الذي يخلق الطلب».
وأضاف: «ما ترونه هو حصيلة خبرات أكثر من 48 سنة من العمل الدؤوب في القطاع العقاري والإنشائي لشركة الكوهجي، وبقيادة تتمتع بروح العمل الريادي تعمل وفق أطر أخلاقية عالية، تمكنت فيها من إرساء قدرات داخلية تملك كل ما يلزم لتنفيذ مشاريع تخصصية بكفاءات تنفيذية فنية.»
إعادة تعريف مفهوم الفخامة بالأبراج السكنية
«التزاماً بمبدأ «علم ينتفع به»، نُقدم اليوم بين أيديكم ثمرة خبراتنا في إنجاز مشاريع أبراج سكنية شاهقة الارتفاع مميزة وفريدة، شهدها القطاع العقاري السكني منذ أكثر من 15 عاماً، تمكنا فيها من إعادة تعريف مفهوم الحياة العصرية في الأبراج السكنية وتقديم كل ما هو جديد ومبتكر في مسيرتنا ضمن سلسلة أبراج سكنية متعددة منها ما يتضمن أكثر من 800 وحدة سكنية ومنها ما تضمن 190 وحدة سكنية فاخرة تتميز بحلتها الفخمة، وتحتوي جميعها على خدمات ومرافق مشتركة للمقيمين تضاهي خدمات منتجعات الخمس نجوم من برك سباحة لامتناهية ونوادٍ رياضية ودور عرض سينما ومراكز ألعاب الأطفال وقاعات متعددة الاستخدام للمناسبات الخاصة. وكان آخر ما قدمناه من مفهوم جديد هو المكاتب المشتركة و أول شاطئ صناعي في برج سكني شاهق، الأمر الذي يعكس قدراتنا على مواكبة متطلبات العميل وفهم احتياجات السوق من خلال دراسة المتغيرات التي قد تطرأ».
وتعقيباً على افتتاح «معرض الكوهجي» دعا المهندس محمد عبدالغفارالكوهجي، الرئيس التنفيذي، للكوهجي العقارية الراغبين في التعرف على التطوير العقاري عن كثب والحصول على معلومات تقنية في الإنشاء إلى زيارة المعرض، حيث يجمع خبرات الشركة كمطور يتمتع بذراع تنفيذية قوية كمقاول لمشاريع الكوهجي، وقال: «نشارك اليوم شركاءنا في التطوير من مستثمرين وموردين وملاك ومقيمي الرحلة التي يمر فيها المشروع العقاري السكني من الأبراج الشاهقة، آملين أن نكون قد تمكنا من إيصال ولو جزء من ما تصنعه شركة الكوهجي العقارية من فرق وقيمة مضافة في في سلسلة القيمة لكل مرحلة من مراحل التطوير العقاري. ويرد إلينا دوماً تساؤلات عن ماهية الجهود والقدرات التي تُمكنا من تحقيق هذه المشاريع وسبب نجاحها، لذا نحن سعداء اليوم بالإجابة على هذا السؤال، أولاً هو بفضل الله سبحانه وتعالى و بفضل المنظومة المتكاملة التي مكنتنا من تحقيق القيمة المضافة لكل مرحلة».
وبفضلها حققت الكوهجي العقارية اليوم مكانتها وكسبت ثقة شركائها في التطوير من المستثمرين والملاك والمقيمين.
وأضاف المهندس الكوهجي: «لدينا عمق في فهم احتياجات السوق والمتطلبات السكنية من خلال الذراع التشغيلي لشركة «رويال أمباسدور» التي تدير حتى الآن أكثر من 11 برجاً سكنياً في محفظتها لإدارة الأصول العقارية التي تمتد خبرتها لأكثر من 15 سنة في إدارة المجتمعات داخل الأبراج السكنية، الأمر الذي يجعلنا نواصل التطور استناداً على فكر تشغيلي مستنير، كما يُسهم في خلق فلسفة تطوير تتماشى مع فلسفة الاستثمار الرابح الذي يعود بالنفع على الملاك مع تقديم تجربة عميل رائدة أثبتت جدواها على مر الأعوام السابقة ومكنتنا من تقديم تجربة عميل متكاملة ومتناغمة في البيع وما بعد البيع والتأجير تتماشى مع أهداف المطور. مازلنا اليوم في تحدي مع أنفسنا للسعي إلى خلق كل ماهو جديد ومواكبة متطلبات العميل والحفاظ على المكانة التي حققتها الكوهجي العقارية في عالم التطوير العقاري على المستوى الإقليمي».
الكوهجي العقارية تطلق شقق بنتهاوس فاخرة في مشروع أونيكس بحرين بي
وأعلن الرئيس التنفيذي للكوهجي العقارية عن إطلاق شقق بنت هاوس في مشروع أونيكس بحرين بي، وقال: «إنها تمثل الجوهرة التي عملنا على أن تكون انعكاساً واضحاً لخبراتنا، واخترناها لتكون في أهم وأحدث مشاريع الكوهجي العقارية وهو مشروع «أونيكس بحرين بي». وتتمثل هذه الجوهرة في شقق بنتهاوس تعد الأفخم على الإطلاق لما تم تقديمه في القطاع العقاري على المستوى الإقليمي. وتتمثل قيمتها الحقيقية في دقة التصاميم وتناغمها وفخامة التشطيبات، حيث صممت قطع الأثاث خصيصاً لشقق البنتهاوس في أونيكس بحرين بي، وتمت دراسة كل شقة بنتهاوس بحيث يتم تحقيق الاستخدام الأمثل للمساحات مع وضع احتياجات العميل نصب أعيننا أثناء التصميم وتقسيم المساحات».
وأوضح الكوهجي أن شقق البنتهاوس في أونيكس بحرين بي تقدم الحياة الفاخرة من الترفيه، والصفاء مع وسائل الراحة التي لا مثيل لها على طراز المنتجعات، بإطلالات ساحرة على سماء المنامة والإطلالات البحرية الخلابة.
ويتميز مشروع أونيكس بحرين بي بموقعه الاستراتيجي في المشروع التطويري «خليج البحرين» والذي يعتبر وجهة عالمية للأعمال والترفيه والحياة الراقية التي تجمع بين الراحة والفخامة في قلب العاصمة. ويقع أونيكس بحرين بي عند مدخل خليج البحرين، ليضمن بذلك سهولة الوصول إلى العديد من المناطق الرئيسية بما في ذلك مطار البحرين، وشارع الملك فهد، ومجمعات التسوق الراقية في البحرين مثل الأفنيوز ومودا مول.
كما يضم مشروع خليج البحرين العديد من الوجهات الترفيهية المقامة في الهواء الطلق والتي تبعد مسافة قصيرة من بحرين بي مثل ذا بارك، وذا وارف، والفنادق فئة خمس نجوم، بما في ذلك فندق ويندهام وفندق فورسيزونز خليج البحرين.
يركز التصميم المعماري لمشروع أونيكس بحرين بي على إبراز اللغة المعمارية المستخدمة في البرجين مع الواجهات الخارجية للمشروع، فضلاً عن إظهار التناغم الرائع مع البيئة المحيطة، إلى جانب الواجهات الخارجية الزجاجية بالكامل التي توفر رابطة قوية مع الإطلالات الخلابة للموقع من جميع الاتجاهات.
بالإضافة إلى ذلك، فإن التصميم المنحني للبرجين يتيح تعزيز الإطلالات الساحرة وخلق شكل متميز للمشروع. وتتمتع كل شقة سكنية بإطلالة مميزة سواء كانت إطلالة بحرية لامتناهية على خليج البحرين، أو جزيرة الريف، أو المناظر البانورامية على سماء المنامة أو فندق فورسيزنز خليج البحرين.