عباس المغني
سجل أول يوم تداول عقاري في السنة الجديدة 2023 مشتريات عقارات بقيمة 944 ألف دينار، مقارنة بشراء عقارات بقيمة 1.95 مليون دينار لأول يوم تداول من عام 2021، وبنسبة تراجع 51%.
وبلغت المعاملات العقارية في أول يوم تداول من السنة الجديدة 56 معاملة عقارية، مقارنة بـ54 معاملة عقارية في أول يوم تداول من العام الماضي، وبنسبة نمو تبلغ نحو 3.7%.
ويرى خبراء الاقتصاد، أن التداول العقاري خلال العام الجديد سيتأثر سلباً نتيجة ارتفاع أسعار الفائدة على القروض والتي بدورها ترفع التكاليف على الراغبين بشراء العقارات بغرض الاستثمار أو السكن.
ورفع مصرف البحرين المركزي، أسعار الفائدة الأساسية على الودائع 7 مرات متتالية خلال العام 2022، اتباعاً للاحتياطي الفيدرالي الأمريكي، وذلك لارتباط الدينار البحريني بالدولار الأمريكي.
وبلغ مجموع عمليات رفع أسعار الفائدة خلال العام 2022 لـ7 مرات متتالية 425 نقطة، في ضوء التطورات بأسواق المال الدولية، وضمن الإجراءات التي يتخذها المصرف المركزي لضمان انسيابية أداء أسواق النقد في مملكة البحرين.
وأدى ارتفاع أسعار الفائدة إلى تباطؤ التداول العقاري خلال الأشهر الأخيرة من 2022، حيث بلغ التداول العقاري في أكتوبر 107 ملايين دينار، وانخفض في نوفمبر إلى 95 مليون دينار، واستمر في الانخفاض ليبلغ 83 مليون دولار في ديسمبر.
ويأتي تراجع التداول العقاري متأثراً برفع أسعار الفائدة، حيث رفع "المركزي"، أسعار الفائدة الأساسية على ودائع اليوم الواحد خلال العام الجاري إلى 1% في مارس، و1.5% في مايو، و2.25% في يونيو، و3% في يوليو و3.75% في سبتمبر، و4.5% في نوفمبر، وإلى 5% في ديسمبر الجاري.
كما رفع أسعار الفائدة الأساسية على ودائع الأسبوع الواحد خلال العام الجاري إلى 1.25% في مارس، و1.75% في مايو، و2.5% في يونيو، و3.25% في يوليو و4% في سبتمبر، و4.75% في نوفمبر، و5.25% في ديسمبر الجاري.
ورفع سعر الفائدة على الودائع لفترة أربعة أسابيع إلى 1.75% في مارس، و2.5% في مايو، و3.25% في يونيو، و4% في يوليو، لتصل إلى 4.75% في ديسمبر، و5.5% في نوفمبر، وإلى 6% في ديسمبر الجاري.
سجل أول يوم تداول عقاري في السنة الجديدة 2023 مشتريات عقارات بقيمة 944 ألف دينار، مقارنة بشراء عقارات بقيمة 1.95 مليون دينار لأول يوم تداول من عام 2021، وبنسبة تراجع 51%.
وبلغت المعاملات العقارية في أول يوم تداول من السنة الجديدة 56 معاملة عقارية، مقارنة بـ54 معاملة عقارية في أول يوم تداول من العام الماضي، وبنسبة نمو تبلغ نحو 3.7%.
ويرى خبراء الاقتصاد، أن التداول العقاري خلال العام الجديد سيتأثر سلباً نتيجة ارتفاع أسعار الفائدة على القروض والتي بدورها ترفع التكاليف على الراغبين بشراء العقارات بغرض الاستثمار أو السكن.
ورفع مصرف البحرين المركزي، أسعار الفائدة الأساسية على الودائع 7 مرات متتالية خلال العام 2022، اتباعاً للاحتياطي الفيدرالي الأمريكي، وذلك لارتباط الدينار البحريني بالدولار الأمريكي.
وبلغ مجموع عمليات رفع أسعار الفائدة خلال العام 2022 لـ7 مرات متتالية 425 نقطة، في ضوء التطورات بأسواق المال الدولية، وضمن الإجراءات التي يتخذها المصرف المركزي لضمان انسيابية أداء أسواق النقد في مملكة البحرين.
وأدى ارتفاع أسعار الفائدة إلى تباطؤ التداول العقاري خلال الأشهر الأخيرة من 2022، حيث بلغ التداول العقاري في أكتوبر 107 ملايين دينار، وانخفض في نوفمبر إلى 95 مليون دينار، واستمر في الانخفاض ليبلغ 83 مليون دولار في ديسمبر.
ويأتي تراجع التداول العقاري متأثراً برفع أسعار الفائدة، حيث رفع "المركزي"، أسعار الفائدة الأساسية على ودائع اليوم الواحد خلال العام الجاري إلى 1% في مارس، و1.5% في مايو، و2.25% في يونيو، و3% في يوليو و3.75% في سبتمبر، و4.5% في نوفمبر، وإلى 5% في ديسمبر الجاري.
كما رفع أسعار الفائدة الأساسية على ودائع الأسبوع الواحد خلال العام الجاري إلى 1.25% في مارس، و1.75% في مايو، و2.5% في يونيو، و3.25% في يوليو و4% في سبتمبر، و4.75% في نوفمبر، و5.25% في ديسمبر الجاري.
ورفع سعر الفائدة على الودائع لفترة أربعة أسابيع إلى 1.75% في مارس، و2.5% في مايو، و3.25% في يونيو، و4% في يوليو، لتصل إلى 4.75% في ديسمبر، و5.5% في نوفمبر، وإلى 6% في ديسمبر الجاري.