(العربية.نت): توقَّع رئيس اللجنة العقارية في غرفة مكة المكرمة، منصور أبو رياش ارتفاع سعر متر الأرض في المنطقة المركزية حول المسجد الحرام إلى مليوني ريال (533.3 ألف دولار) بنهاية 2013، بعدما كان يتراوح بين 500 و1.5 مليون ريال في 2012.يشار إلى أن سعر المتر في اليابان يصل إلى 100 ألف دولار في الأماكن المهمة والاستراتيجية، ما يعني أن المتر في مكة أعلى بحوالي 7 أضعاف.وبحسب ما نقلته صحيفة «الشرق» السعودية، أبان أبو رياش أن المحفظة النقدية المتدفقة للاستثمار في القطاع العقاري ارتفعت 45% في مكة المكرمة وحدها، بينما وزعت النسبة الباقية 55% على باقي مناطق السعودية.وأشار إلى أنها سترتفع عام 2013 لتصل إلى أكثر من 50%، ما يعني أن نصف الاستثمارات العقارية الموجودة في السعودية بمنطقة مكة المكرمة فقط.وأوضح أن السوق العقاري العام الماضي في مكة المكرمة، شهد نتائج تفوق التوقعات من الناحية السعرية وتنفيذ الصفقات، حيث كانت 45% من السيولة النقدية المنصبة في الاستثمارات العقارية بشكل عام، في مكة المكرمة وحدها.وبيَّن أن مكة المكرمة تشهد حراكاً كبيراً من خلال نزع الملكيات، وصرف التعويضات، حيث صرف في العام الماضي تعويضات بقيمة 200 مليار ريال.ولفت إلى وجود استبدال عقارات استثمارية في مناطق خارج مناطق النزع حول الحرم المكي الشريف، مشيراً إلى وجود تدفق كبير من مستثمرين عقاريين من كل المدن، خصوصاً من الرياض والقصيم والمنطقة الشرقية والجنوبية، للمشاركة في الاستثمارات.وأكد أن الحراك الاقتصادي سيكون أكبر في عام 2013 من خلال إزالة الطريق الموازي، توسعة حارة المدافع، جبل الكعبة، حارة السادة، وتحريك موضوع الأحياء العشوائية.وعلَّل أبو رياش هجرة المستثمرين العقاريين من جميع مناطق السعودية، لمكة المكرمة كون المدن الرئيسة كجدة والرياض نسبة السكن الدائم فيها 70% والباقي يستثمر في المجال الفندقي.وحول المستقبل السكني في مكة المكرمة، قال أبو رياش «المشاريع السكنية في العام الماضي كان يغلب عليها الأداء الفردي، بينما ستتحول هذا العام للأداء الجماعي بفضل المشاريع السكنية الكبيرة».