دبي- أكد تقرير أصدرته شركة الاستشارات العقارية العالمية «سي بي آر إي»، انخفاض القيم الإيجارية في البحرين خلال عام 2013 بنسب تتراوح بين 10-15% وذلك على الرغم من الطلب الوارد ممن يعملون في المنطقة الشرقية بالسعودية والذين يفضلون بقاء أسرهم في البحرين والتعلم في مدارسها، في وقت أدى تغير العطلة الأسبوعية في السعودية وندرة بدائل التنمية التجارية إلى ارتفاعٍ تطوير الفنادق الفاخرة.وبحسب التقرير: «أدى دخول أشهر الصيف مع حلول شهر رمضان المبارك مرة أخرى إلى انخفاضٍ ملحوظ في نشاط أسواق المكاتب التجارية شمال البحرين في الربع الثالث من 2013». وقال رئيس بحوث واستشارات البحرين في «سي بي آر إي» الشرق الأوسط، مايك وليامز: «كان الربع الثالث هادئاً نسبياً بسبب تأثير كل من الصيف و شهر رمضان، حيث يكون العديد من السكان خلال هذه الفترة خارج البلاد، ما يعني قلة النشاط في جميع القطاعات، ولكن رغم ذلك واصلت معاملات الأراضي الحراك مدعومة بإطلاق العديد من المشاريع البارزة».وحــــول أنشطـــة التأجيـــر فــــي المنطقــــة الدبلوماسية، أضاف وليامز: «أدى عدم توفر أماكن صف السيارات وصعوبة الوصول للمنطقة إلى إعاقة تأجير الأماكن الفاخرة في المنطقة.. ومع الكمية الكبيرة من الوحدات الجديدة التي طرحت في الأسواق العام الماضي نرى أن تأجير الوحدات في هذه المنطقة أصبح يمثل تحدياً كبيراً بأي سعر كان». ووفقاً للتقرير فإن المساحات المشغولة سابقاً لم تسلم حتى من ذلك، فقد أصبح الإقبال عليها ضئيلاً للغاية، وفي ضوء ذلك قام مبنى إداري جديد بإجراء تغيير كامل في نشاطه بحيث تحول إلى فندق ذي 5 نجوم. وأضاف وليامز: «في منطقة السيف، يبحث مستأجرو المكاتب الإدارية المحتملين ممن يضعون التكلفة نصب أعينهم عن مساحات أصغر يكون قد سبق استخدامها وبهذا تكون مجهزة بالكامل أو مجهزة جزئياً..زاد معدل الطلب على المكاتب الإدارية التي تقل مساحتها عن 100 متر مربع سواء المجهزة أو شبه المجهزة لدرجةِ ملاحظة ارتفاع طفيف في القيم الإيجارية في هذا القطاع».ويزداد إقبال المستثمرين على مبيعات العقارات التجارية ذات العوائد التي تتراوح بين 7% إلى 9%. وعنــد وضــع الطبيعــة الحساسة لأسعار سوق المكاتب الإدارية الفاخرة في الوقت الراهن في الاعتبار، نرى أن الممتلكات العقارية القليلة المعروفة الموجودة في البحرين لم تعد موضع اهتمام كبير واستمرت في العمل بأسعار إيجارية هامشية قابلة للنمو أو تعاني بشكل ملحوظ في معدلات الإشغال. .