تقرير: تنظيمات سوق دبي تصحح أسعار العقارات الفاخرة

دبي - كشفت شركة «نايت فرانك للاستشارات العقارية» أن الإجراءات التي اتخذتها دبي ساهمت بشكل ملموس في كبح نمو أسعار العقارات السكنية الممتازة خلال الربع الأول من 2014، ما أدى إلى تباطؤ نمو أسعار المنازل الفاخرة خلال الربع الثاني.وقالت الشركة في تقرير تحت عنوان «عقارات دبي، ربيع 2014»، إن النصف الأول من العام 2014 لم يشهد نمواً كبيراً في أسعار العقارات الفاخرة التي لامست 1% خلال الأشهر الثلاثة الأولى من العام الجاري، والتي لم تتجاوزها خلال الربع الثاني، ويعتبر هذا الارتفاع قليلاً جداً مقارنة بأسعار النصف الأول من العام الماضي 2013 التي وصلت إلى 4%.وعلى الرغم من النمو الكبير الذي شهدته أسعار العقارات الفاخرة في دبي خلال السنوات القليلة الماضية، فإنها ما زالت سهلة المنال للمشترين والمستثمرين مقارنة مع مدن عالمية أخرى.وتشير إحصاءات «نايت فرانك» إلى أن المستثمر يستطيع شراء 146 متراً مربعاً من العقارات السكنية الفاخرة في مدينة دبي، بما يقارب مليون دولار، إلا أن هذا المبلغ لن يوفر سوى 15 متراً مربعاً من العقار الفاخر في موناكو و6 .20 متر مربع في هونغ كونغ و2 .25 في لندن و6 .32 في سنغافورة و7 .34 في جنيف و2 .40 في نيويورك و2 .41 في سيدني و7 .41 في باريس.ويستطيع المشتري امتلاك 43 متراً مربعاً من العقارات الفاخرة في موسكو بمليون دولار، ونحو 2 .46 في شنغهاي، و6 .52 في بكين، و8 .60 في روما، و3 .64 في لـــوس أنجلــوس، و1 .65 في ميامـي، و5 .75 في طوكيو و7 .95 في مومبـاي، و1 .97 إسطنبول، و1 .136 في سان باولو، و1 .215 في كيب تاون. وستشهد دبي نمواً في الطلب على هذا النوع من العقارات على المدى القصير بدعم من الوضع الاقتصادي القوي والأداء الجيد لسوق العمالة، إضافة إلى تخفيف معايير الائتمان، ولاسيما أن هناك مجموعة قليلة من الوحدات في العقار الفاخرة ستسلم على مدى الشهور الثمانية عشر القادمة، في حين ستواصل أسعار العقارات السكنية الفاخرة نموها خلال النصف الثاني من العام الجاري قبل أن تشهد نمواً من خانة واحدة خلال 2015.