(العربية.نت): حلت كلا من الكويت وماليزيا ضمن قائمة الدول الـ10 الأوائل الأكثر شراء لعقارات تجارية بالولايات المتحدة، بينما جاءت الإمارات والبحرين والأرجنتين وتايوان والمكسيك في قائمة الـ20 الأكثر استحواذاً على عقارات تجارية فيها.واستقطبت ناطحات السحاب الرئيسة في المدينة، التي تؤجر عادة إلى مستأجرين رفيعي المستوى، الاستثمارات من المستثمرين الباحثين عن مكان آمن لحفظ أموالهم فيها.ولكن ما حصل هو أن الاهتمام بعقارات نيويورك زاد نظراً إلى استمرار انخفاض أسعار الفائدة في الأعوام الأخيرة، لدرجة أن الكثير من المستثمرين كانوا على استعداد لدفع مبالغ تفوق قيمتها الحقيقية من أجل الحصول على مبنى من هذه المباني القيمة، حتى لو كان الاتجاه الصعودي للأسعار ليس كبيراً، وفقا لصحيفة «القبس» الكويتية.وتشير التقارير إلى أن أسعار معظم المباني التجارية «المكاتب» الأكثر جاذبية في نيويورك استردت معظم إن لم يكن كل خسائرها التي تكبدتها بعد الأزمة المالية، بل إن بعضاً منها تجاوزت أسعارها المستويات القصوى التي بلغتها سابقاً. ووفق «ريل كابيتال أناليتكس»، فإن أسعار العقارات التجارية في نيويورك ارتفعت بنسبة 25% على أساس سنوي في أبريل، وسجّلت المباني في منهاتن ارتفاعاً بنسبة 51%. وقيَّمت صفقة «جنرال موتورز» البرج المكون من 50 طابقاً بـ3.4 مليار دولار، لتجعل منه أكثر المباني التجارية قيمة في البلاد. يذكر أن أحد الأسباب وراء السعر الباهظ للمبنى يعود إلى المساحة الرئيسة المخصصة للتجزئة، والتي جاءت على شكل أبل ستور الزجاجي المكعب إضافة إلى قاعدته.وقال الشريك في شركة «سكادن، أربس، سليت، ميجر وفلوم» للمحاماة، أودري سوكولوف إن الأسواق الناشئة مثل الصين وروسيا والهند تشهد الكثير من عمليات خلق الثروات وتزايد عدد الأثرياء، ولكنهم يعانون في الوقت نفسه من التقلب في أسواق دولهم.وتابع سوكولوف، الذي عمل مستشاراً لصفقة مبنى «جنرال موتورز»: «في حين أن قيم العقارات في نيويورك مرتفعة، فما زالت المدينة تعتبر صفقة جيدة ومربحة نسبياً، مقارنة بمناطق أخرى في العالم».وأردف: «حتى لو كانت العائدات منخفضة في نيويورك، فهل هي مرتفعة في مكان آخر، إن الأفراد أصحاب المداخيل العالية جداً يبحثون عن أصول ذات مخاطر منخفضة لتنويع محافظهم الاستثمارية للمدى البعيد، على عكس صناديق الملكية الخاصة التي تتملك العقار في العادة لفترة تتراوح ما بين 5 إلى 7 أعوام، ومن حيث العملة، إبرام صفقة في نيويورك أمر منطقي».