كتبت - نورة البنخليل: أوصت لجنة مساكن العزاب بمجلس بلدي الجنوبية، بالموافقة بالإجماع على إدراج الاشتراطات الواردة في عقود إيجار مساكن العزاب وإلزام البلدية المختصة بالتفتيش للتأكد من تطبيقها. كما أوصت بألا تمرر عقود الإيجار إلا بعد موافقة البلدية المختصة، وإلزام مالك العقار بتجديد العقد سنوياً بالموافقة البلدية المختصة بعد التأكد من استيفاء الاشتراطات.وأوضح رئيس اللجنة محمد موسى، أن اللجنة بحثت في اجتماعها رقم 13 الاقتراح بتحديد بنود خاصة في عقود سكن العزاب تلزم المؤجر بتوفير الاشتراطات الأمنية والبيئية والصحية واشتراطات المساكن والسلامة، التي تحددها الجهات المختصة، واشتراط التزام المالك بتلك الاشتراطات والتأكد من عدم الإخلال بأي بند منها للحصول على موافقة البلدية على تجديد عقد الإيجار سنوياً.وذكر أن اللجنة ناقشت عدداً من الاشتراطات الواردة من بعض الجهات، وهي: وزارة الصحة، وإدارة الدفاع المدني، والمجلس الأعلى للبيئة، ومديرية شرطة المحافظة الجنوبية، والجهاز التنفيذي.وأشار إلى أن اللجنة أيدت ما جاء في الاقتراح، وأكدت أهمية تطبيقه لتوفير الوقاية اللازمة لمساكن العزاب، خصوصاً مع تكرار وقوع الحوادث المميتة بسبب استئجار العمال لمساكن لا يتوفر فيها الحد الأدنى من معايير الأمان والسلامة والصحة وغيرها من الاشتراطات الضرورية.وجاء في توصيات اللجنة، أنه يتولى المجلس البلدي في كل بلدية، ووفقاً لأحكام قانون البلديات إصدار اللوائح والقرارات والأوامر والتوصيات اللازمة لحسن إدارة المرفق العامة ذات الطابع المحلي الواقعة في نطاق اختصاص البلدية، والكفيلة بضمان تسيير المرافق بانتظام وباضطراد، وتكون اللوائح والقرارات والأوامر والتوصيات نافذة في حدود اختصاصات المجلس متى صارت نهائية، ويتولى الجهاز التنفيذي في البلدية تنفيذها، وذلك وفقاً لأحكام المادة رقم (20) من قانون البلديات، «يرفع كل مجلس بلدي قراراته وتوصياته إلى الوزير المختص بشؤون البلديات، وفي حالة ما إذا رأى الوزير أن هذه القرارات أو التوصيات أو بعضها يخرج عن اختصاص المجلس البلدي أو يتضمن مخالفة للقانون أو خرجاً على السياسية العامة للدولة، كان له الاعتراض عليها خلال خمسة عشر يوماً من تاريخ رفع القرار أو التوصية إليه، وإعادتها المجلس البلدي مشفوعة بأسباب الاعتراض لإعادة النظر فيها. فإذا أصر المجلس البلدي على قراره أو توصيته أو ضمنها مخالفة جديدة عرض الأمر على مجلس الوزراء، لاتخاذ ما يراه مناسباً بشأنها».وجاء في تفاصيل ملحق اشتراطات مساكن العزاب في عقد الإيجار، أنه يجب توافر عدد من الاشتراطات الصحية في مساكن العمال، من بينها: أولاً: الموقع، يجب أخذ موافقة مسبقة من البلدية والجهات المعنية ذات العلاقة لإنشاء مساكن العمال، وأن يكون موقع سكن العمال بعيداً عن مصادر التلوث (الغازات السامة – الأتربة – الدخان – المخلفات السائلة والصلبة – الضوضاء)، وأن يكون موقع سكن العمال بعيداً عن التجمعات السكنية والتجارية بمسافة مناسبة، وأن تكون أرضية الموقع صلبة ومرتفعة وغير معرضة لتجمعات المياه.اشتراطات المبنىوفيما يتعلق باشتراطات المبنى، جاء في تفاصيل الملحق، أن يكون المبنى مشيداً من مواد شديدة التحمل وغير قابلة للاشتعال مثل الطوب والخرسانة المسلحة وبمنع منعاً باتاً استخدام مادة الاسبستوس لتشيد المبنى، وأن تكون أرضيات المبنى من مادة صلبة وسهلة التنظيف ومزودة بمصارف صحية لتصريف المياه، وسلامة الجدران والأسقف وخلوها من العيوب لمنع دخول الحشرات والآفات الأخرى، وأن يتوفر في المبنى مخارج للطوارئ يتناسب مع حجم المبنى وعدد العمال، وتوفير نظام تصريف مياه الأمطار ومياه الصرف للمكيفات في المبنى لمنع تجمع المياه. أما في اشتراطات غرف النوم، فيشترط، أن تخصص مساحة لا تقل عن (40) قدماً مربعاً لكل فرد بشرط ألا يقل ارتفاع الغرفة عن (10) أقدام، وأن تكون الأرضية والجدران من مادة سهلة التنظيف، وأن تكون الإضاءة والتهوية كافية في الغرف سواءً الطبيعية أو الصناعية ويجب توفير مكيفات لتلطيف الجو تتناسب مع حجم الغرفة، وسلامة الأبواب والنوافذ من العيوب وتغطية النوافذ بسلك معدني (شبك) لمنع دخول الحشرات والأتربة، ويمنع استدام الغرفة الواحدة لأكثر من (8) أشخاص، وأن تزود كل غرفة بعدد كافٍ ومناسب من الأثاث اللازم للسكن مثل الأسرة والمفارش والأغطية والخزانات يتناسب مع عدد الأشخاص ومراعاة نظافتها بغسلها واستبدالها بين الحين والآخر، وأن ترتفع الأسرة عن أرضية الغرفة بما لا يقل عن (12) بوصة، وأن يبتعد كل سرير عن الآخر بما لا يقل عن (36) بوصة من جميع الجهات ويحظر استخدام الأسرة ذات الطابقين، وسلامة توصيلات وتمديدات الكهرباء وعزلها بطريقة آمنه وسليمة داخل الغرف، ويمنع تواجد مواقد الطبخ والوقود في غرف النوم والممرات، ويمنع استخدام سطح المبنى والممرات للسكن والتخزين، وتوفير براميل للقمامة مغطاة ومزودة بأكياس بلاستيكية في كل غرفة، ويمنع نشر الملابس وتجفيفها داخل الغرف، وعدم تكديس الأدوات داخل الغرف لمنع إعاقة الحركة وتسهيل التنظيف.المرافق الصحيةوحول اشتراطات المرافق الصحية، أوصحى الملحق، بألا تبعد أكثر من (120) قدماً عن أي باب من أبواب الغرف المخصصة للنوم ولا يفتح عليها مباشرة، وأن لا تفتح مباشرة على مطبخ أو أي غرفة مخصصة لتناول الطعام وأن لا يقل بعدها عن (15) قدماً، ويجب أن تكون أرضية وجدران المرافق الصحية مغطاة بالبلاط (الكاشي)، وسلامة الأسقف والأبواب والنوافذ وتغطيتها بالسلك المعدني (الشبك) لمنع دخول الحشرات والأتربة، وكفاءة الإضاءة والتهوية وتوفير عدد كافٍ من المراوح الطاردة للهواء، وتوفير وسيلة للصرف الصحي سليمة وسالكه وموصلة بالمجاري العامة أو الحفر الصحية.7. سلامة وصلاحية التركيبات والأدوات الصحية، وتوفير عدد كافٍ من المراحيض يخصص مرحاض واحد على الأقل لكل (8) أفراد ومزودة بخزانات للطرح (السيفونات)، وأن لا تقل مساحتها عن (1.5 × 1.5) متر مربع، وتوفير عدد كافٍ من غرف الاستحمام (الدش) يخصص رشاش واحد للاستحمام لكل (10) أفراد، وأن لا تقل مساحتها عن (1.5 × 1.5) متر مربع، وتوفير مكان مناسب لتبديل الملابس، وتوفير عدد كافٍ من مغاسل الأيدي تخصص مغسلة واحدة على الأقل لكل (10) أفراد، وتوفير عدد كافٍ من المباول تخصص مبولة واحدة على الأقل لكل (15) فرداً، وتوفير سخانات لمياه المرافق الصحية وتثبيتها خارج المرافق، وتوفير صابون سائل للأيدي والمطهرات والمنظفات اللازمة لتطهير وتنظيف المرافق الصحية، وتوفير عدد كافٍ من براميل القمامة مغطاة ومزودة بأكياس بلاستيكية.صالات الطعامأما فيما يتعلق باشتراطات المطابخ وصالات الطعام، فيشرتط توفير مساحات كافية لأماكن الطبخ والتحضير والتخزين توافق عليها الجهة المختصة وعزل أماكن التحضير والتخزين عن أماكن الطبخ، وأن تكون أرضية المطبخ من البلاط (الكاشي) وأن تتوفر بها فتحات لتصريف المياه موصلة بالمجاري العامة أو حفر الصرف الصحي، وأن تكون جدران المطبخ مغطاة بالبلاط بارتفاع لا يقل عن (2) متر وأن يدهن الجزء العلوي بدهان سهل التنظيف، وأن تكون الأبواب ذاتية الغلق والنوافذ مغطاة بالسلك المعدني (الشبك) لمنع دخول الحشرات، وتوفير مغاسل غير قابلة للصدأ للغسيل بحجم مناسب وموصلة بطريقة صحية بالصرف الصحي، وتوفير عدد كافٍ من الطاولات والخزائن (لحفظ الأواني) سهلة التنظيف، وتركيب مراوح شفاطة بحجم مناسب في مكان الطبخ، وتوفير ثلاجات بعدد مناسب لحفظ وتخزين المواد الأولية، وتوفير عدد كافٍ من مصائد الذباب والحشرات، وتوفير عدد كافٍ من براميل القمامة مغطاة ومزودة بأكياس بلاستيك، وأن تكون صالة الطعام على اتصال مباشر بالمطبخ أو قريبة منه وبحجم مناسب يتناسب مع عدد العمال، وأن تكون أرضية صالة الطعام من البلاط (الكاشي) وأن تتوفر بها فتحات لتصريف المياه موصلة بالمجاري العامة أو حفر الصرف الصحي، ويجب طلاء الجدران بدهان سهل التنظيف، وأن تكون النوافذ مغطاة بالسلك المعدني (الشبك) لمنع دخول الحشرات، وتوفير عدد مناسب من مغاسل الأيدي مزودة بصابون سائل للأيدي، وتوفير عدد كافٍ من الطاولات والكراسي سهلة التنظيف، وتوفير عدد كافٍ من مبردات مياه الشرب، وتوفير عدد كافٍ من مصائد الذباب والحشرات، وتوفير عدد كافٍ من براميل القمامة مغطاة ومزودة بأكياس بلاستيكية.تصريف المياه وفيما يتعلق باشتراطات أماكن غسل الملابس، فاشترط الملحق، أن يلحق بكل وحدة سكنية مكان مناسب لغسل الملابس تتوفر فيه الشروط التالية: أن تكون الأرضية من البلاط (الكاشي) وأن تتوفر بها فتحات لتصريف المياه موصلة بالمجاري العامة أو حفر الصرف الصحي، وأن تكون الجدران مغطاة بالبلاط (الكاشي)، وتوفير مراوح شفاطة للهواء بعدد وبحجم مناسب، وسلامة وكفاءة أجهزة الغسيل والتجفيف وسلامة توصيلاتها الكهربائية أن وجدت، وتخصيص أماكن لتجفيف الملابس، وتوفير مكان مناسب لتخزين مواد التنظيف، وتوفير مصدر سليم صحي وآمن لمياه الشرب والاستخدام العام مطابقاً للمواصفات المعتمدة من قبل إدارة الصحة العامة، وأن يكون موقع الخزان بعيداً عن مصادر التلوث وفي مكان مرتفع عن الأرض يسهل الوصول إليه عند التنظيف والصيانة ويحكم غلقه لمنع دخول الملوثات فيه، وتوفير عدد كافٍ من خزانات مياه الشرب والاستخدام العام .