كتب - حسن عبدالنبي:قال الرئيس التنفيذي لـ«بورصة البحرين» الشيخ خليفة بن إبراهيم آل خليفة، إن «البورصة» ستطلق أول صندوق عقاري تابع إلى «بنك الإسكان» خلال الأسبوع الأخير من أكتوبر الحالي.وأكد الشيخ خليفة بن إبراهيم، في تصريح لـ«الوطن»، أن هناك صندوقاً آخر تابعاً إلى شركات عقارية في القطاع الخاص من المتوقع أن يطرح نهاية العام الحالي إذا استكملت إجراءاته أو في الربع الأول من العام 2016.وذكــــــــر الرئيـــــــس التنفيــــذي لـ«البورصة»، أن المجال سيكون مفتوحاً أمام المكاتب والشركات العقارية وأصحاب العقارات إلى الدخول في الصناديق، أو إطلاق صناديق عقارية أيضاً. يذكر أن «البورصة» بدأت بتطبيق قواعد إدراج الصناديق العقارية الاستثمارية، حيث أكد الشيخ خليفة مؤخراً أن قواعد الإدراج تشترط أن لا تقل محفظة الصندوق عن 20 مليون دولار، بمدة لا تزيد عن 100 عام على تأسيس الصندوق، ويتولى إدارتها مدير للمحافظ الاستثمارية.وواصل: «الصناديق العقارية في البورصة ستختلف عن سابقاتها في الأسواق المجاورة التي صاحبها عدد من المشاكل، لكون هذه الصناديق خاضعة لقوانين واضحة وتحت مظلة قانونية».وتتناول القواعد التي نشرتها البورصة على موقعها الإلكتروني مؤخراً، متطلبات ما قبل الإدراج والتي تلزم صناديق الاستثمار العقارية الراغبة في الإدراج أن تستوفي كل المتطلبـات والشروط المعتمدة من قبل مصرف البحرين المركزي والمذكورة في قانون العهد المالية رقم 23 لسنة 2006 وكذلك المجلد رقم «7» من قانون مصرف البحرين المركزي وقواعد الإدراج الصادرة عن بورصة البحرين بهذا الشأن. وتتطرق القواعد إلى شروط الإدراج التي يجب الالتزام بها حال تقديم الطلب منها ألا تقل القيمة السوقية للصندوق عن 20 مليون دولار أمريكي أو ما يعادلها من العملات الأخرى. كما تشترط القواعد أن يقوم مسجل الصندوق الاستثماري بالاحتفاظ بسجل محدث لحاملي وحدات الصندوق.كما تتطرق القواعد إلى المتطلبات التي يجب على الصناديق تلبيتها بشكل مستمر بعد عملية إدراجها في البورصة ومنها الالتزام بكافة القواعد والقوانين والقرارات والتعميمات الصادرة من البورصة بشأن صناديق الاستثمار العقارية، الالتزام بالإفصاح عـن كل المعلومات المتعلقــة بالصندوق، بالإضافة إلى التأكد من أن عمليات بيع وإصدار وإعادة بيع الوحدات تتم وفق ما جاء في نشرة الإصدار الخاصة بالصندوق، ووفق ما تنص عليه قواعد الإدراج والمجلد السابع من قانون مصرف البحرين المركــزي وقواعـد إدراج صناديــق الاستثمار العقارية الصادرة عن بورصة البحرين.وتوضح القواعد ضرورة أن يقوم مدير الصندوق بنشر التقرير السنوي لأداء الصندوق الاستثماري على الموقع الإلكتروني للبورصة وفق متطلبات الإفصاح المعتمدة من قبل مصرف البحرين المركزي وبورصة البحرين بهذا الشأن.