أعلن مصرف إبدار، وهو مؤسسة مالية استثمارية إسلامية ومقرها البحرين، عن تخصيص 8 ملايين جنيه استرليني (11.4 مليون دولار)، في مشروع «أنجل غاردنز» Angel Gardens، وهو مشروع سكني رئيس جديد من المزمع إنشاؤه وسط مدينة مانشستر البريطانية.ويتألف المشروع من 458 شقة سكنية بقيمة إنشاء إجمالية تبلغ 124 مليون جنيه إسترليني، وهو يشكل جزءًا من مشروع «نوما» لإعادة التطوير والذي يهدف إلى تأهيل وسط مدينة مانشستر. ويهدف «نوما» البالغ كلفته الإجمالية 800 مليون جنيه إسترليني إلى تجديد وإعادة إطلاق أكثر من 400 ألف متر مربع من المكاتب الجديدة، ومتاجر البيع بالتجزئة والمرافق الترفيهية، بالإضافة إلى 4 فدادين من المساحات الخارجية. ويقع مشروع «أنجل غاردنز» بالقرب من محطات النقل الرئيسة ومنطقة التسوق والمراكز المالية. وتم تصميمه ليكون غرضاً رائداً من نوعه يتمثل في تطوير القطاع الخاص المؤجر، وهو شريحة من السوق بمعدلات عالية من النمو والطلب الكبير.يذكر أنه منذ العام 2001، زاد عدد القاطنين في القطاع الخاص المستأجر في المملكة المتحدة إلى أكثر من الضعف، إذ ارتفع من 2.3 مليون إلى 5.4 مليون في العام 2014، وهم يشكلون حوالي 20% من إجمالي الأسر. وترى شركة «برايس ووترهاوس كوبرز» (PwC) - أحد أكبر الشركات العالمية في مجال تقديم الخدمات المهنية - وآخرون أن هذا التوجه سيستمر مع تحول إضافي لـ1.8 مليون من الأسر إلى مستأجرين من القطاع الخاص بحلول العام 2025، وهو ما يدعم نمو ونجاح مخططات مثل «أنجل غاردنز»، والذي صمم ليقدم عرضاً لا مثيل له كأحد أكثر العناوين السكنية المرغوبة في مانشستر. ويجري تمويل المشروع من قبل مجموعة من الأسهم المستثمرة من قبل مصرف «إبدار» بمشاركة مستثمرين آخرين، وقرض أساسي تم تحصيله من قبل أحد البنوك. فيما تشير التوقعات إلى أن عائد الدخل المتوقع من خلال العمليات سيبدأ من 9.1% كدخل مستقر، ويرتفع إلى 10.8% سنوياً بعد مرور 3 أعوام من العمليات المستقرة، إضافة إلى معدل عائد داخلي «IRR» نسبته 15% وأكثر على مدى فترة الاستثمار البالغة خمس سنوات.وقال القائم بأعمال الرئيس التنفيذي للمصرف أحمد الريس: «تماشياً مع استراتيجيتنا، نحن مستمرون في تحديد العقارات العالمية الرئيسة في سوق المملكة المتحدة والاستثمار فيها، بوصفه أحد مجالات الاهتمام القوية والمستمرة للمصرف».وأردف الريس «هذه الصفقة الأخيرة في مدينة مانشستر، لا تعد ثاني أكبر مدينة في المملكة المتحدة فسحب، بل أيضاً المركز الإقليمي الأسرع نمواً في المملكة المتحدة اليوم». وزاد: «مع هذا الاستثمار، نحن قادرون على التأثير والبناء على الديناميات الإيجابية للقطاع الخاص المؤجر في المملكة المتحدة، وتحديداً اتجاهات النمو القوية في السكن المؤجر والطلب في المدن الإقليمية الرئيسة».وقال «نرى طلباً سكنياً قوياً ومتزايداً بالأخص في مدينة مانشستر - التي يقطنها أكثر من مليونين ونصف نسمة، وأكثر من 7 ملايين ونصف نسمة يعيشون على بعد أقل من ساعة منها - مع وجود فجوة تتمثل في غياب المساكن الجديدة عالية الجودة».وقال إنه نظراً لهذه العوامل، فإن المصرف واثق من أن هذا الاستثمار حكيم بالنسبة للمصرف والمستثمرين من دول الخليج العربي الذين يتطلعون لمزيد من تنويع المحافظ الاستثمارية، وتوليد دخل ثابت مع احتمالية زيادة القيمة تصاعدياً».يذكر أن مصرف إبدار نشط في الأسواق العقارية إقليمياً وعالمياً. وإلى جانب سوق المملكة المتحدة، يقيم المصرف فرص الاستثمار في أوروبا والولايات المتحدة، بالإضافة إلى أسواق الشرق الأوسط وشمال أفريقيا الرئيسة.