قال تقرير لبيت التمويل الكويتي «بيتك» إن قيمة التداولات العقارية الإجمالية تراجعت للشهر الرابع على التوالي على أساس شهري في يونيو، وهو ما جاء متزامناً مع شهر رمضان المبارك، إذ تقل ساعات العمل الرسمية فيه في حين تراجع متوسط قيمة العقار بنسبة 11%، وفقاً لما نقلت صحيفة «القبس».وانخفضت قيمة التداولات على أساس شهري في يونيو بنسبة 10%، أي حوالي 22 مليون دينار كويتي، مدفوعة بتراجع كبير لقيمة تداولات القطاعين التجاري والسكني عن مايو، بينما زادت قيمة تداولات القطاع الاستثماري. وبلغت قيمة التداولات العقارية في يونيو 204.4 مليون دينار مقابل 226 مليوناً في مايو، وبتراجع نسبته 41%عن يونيو من العام الماضي، وهو أعلى معدل تراجع سنوي شهده العقار في النصف الأول من العام الحالي، كما يفوق معدل التراجع السنوي، الذي وصل 40 % لقيمة التداولات في يونيو من العام الماضي، حين بلغت قيمتها 347 مليون دينار. وانخفضت حصة تداولات السكن الخاص من قيمة التداولات العقارية مسجلة 47% في يونيو، بعدما وصلت إلى مستوى قياسي استحوذت به على 54.5 % من التداولات العقارية في مايو، رغم ذلك حافظ قطاع السكن الخاص على مرتبته الأولى بين القطاعات الأخرى.وزادت حصة العقارات الاستثمارية مستحوذة على 37% من التداولات في يونيو، مقابل حصة شكلت 30% في مايو، ومازالت تحتل المرتبة الثانية بين القطاعات.وانخفضت حصة العقارات التجارية إذ تمثل 14.7% من التداولات العقارية في يونيو مقابل 15.2% من قيمة التداولات العقارية خلال الشهر السابق له.وعلى الرغم من انخفاض قيمة التداولات وعددها خلال يونيو، فإن متوسط قيمة العقار الواحد زاد خلال الشهر بنسبة وصلت 7% على أساس شهري أي حوالي 33 ألف دينار، وبلغ متوسط قيمة العقار الواحد 510 ألف دينار في يونيو مقابل 477 ألف دينار في مايو، أما على أساس المقارنة السنوية، فإن قيمته أدنى في العام الحالي بنسبة 11% عن قيمته في يونيو العام الماضي التي وصلت 574 ألف دينار.وانخفض إجمالي عدد الصفقات العقارية المتداولة في يونيو مسجلاً 401 صفقة «373 عقود، 28 وكالات»، بنسبة انخفاض 15.3% أي 74 صفقة عن عددها الذي بلغ 475 صفقة «451 عقود، 24 وكالات» في الشهر السابق له، ويبقى عدد الصفقات المتداولة في يونيو العام الحالي أدنى بنسبة كبيرة اقتربت من 51 % عن عددها في يونيو من العام الماضي.وانخفضت قيمة تداولات عقارات السكن الخاص، مسجلة 96.2 مليون دينار في يونيو مقابل 123 مليون دينار في مايو، وبذلك شهدت نسبة تراجع كبيرة قدرها 22 %، أي بمقدار 27 مليون دينار على أساس شهري في يونيو.يأتي هذا بعدما زادت قيمتها بنسبة غير مسبوقة وصلت %88.5 خلال الشهر السابق له. ومع هذا الانخفاض الشهري في يونيو تواصل قيمة التداولات العقارية على السكن الخاص انخفاضها على أساس سنوي، مسجلة تراجعاً نسبته 32 %، وهو يفوق انخفاضها السنوي في العام الماضي الذي نسبه 21 %، حين بلغت قيمة التداولات 142 مليون دينار في يونيو العام الماضي.ومع انخفاض قيمة تداولات السكن الخاص على أساس شهري في يونيو، تراجع متوسط قيمة عقار السكن الخاص عن مستواه الاستثنائي، الذي شهده في الشهر السابق له في مايو، وبهذا انخفضت قيمة عقار السكن الخاص بنسبة وصلت 20% أي حوالي 83 ألف دينار في يونيو عن مايو.وزادت تداولات العقارات الاستثمارية في يونيو، بعدما سجلت أدنى مستوى شهدته في عامين خلال مايو، إذ بلغت قيمتها 76 مليون دينار في يونيو مقابل 68 مليون دينار في مايو، مسجلة انخفاضاً نسبته 11.8% في يونيو، أي بمقدار 8 ملايين دينار عن الشهر السابق له.
«بيتك»: ?11 تراجع متوسط قيمة العقار بالكويت خلال عام
24 يوليو 2016