محرر الشؤون الاقتصاديةيشهد اليوم بدأ الاكتتاب العام الأولي «IPO» لصندوق عهدة بنك الإسكان العقارية «REIT» والذي يستمر لمدة أسبوعين، وسيغلق يوم الثلاثاء الموافق 6 ديسمبر 2016. ويمثل الاكتتاب البالغ قيمته 14.4 مليون دينار ما نسبته 72.9? من إجمالي حجم الصندوق الكلي البالغ 19.8 مليون دينار، والذي يهدف إلى توزيع صافي عائد سنوي قدره 6.5% بعد خصم جميع التكاليف كل ستة أشهر. ويتيح هذا الصندوق المتوافق مع أحكام الشريعة الإسلامية الاكتتاب في وحداته للمستثمرين من مواطني البحرين ودول الخليج العربي من الأفراد والمؤسسات.وتقوم شركة الأوراق المالية والاستثمار «سيكو» مدير الإصدار بإدارة الاكتتاب العام بالإضافة إلى كونها مديراً للاستثمار الفرعي وصانعاً للسوق؛ في حين يقوم بنك البحرين الإسلامي «BisB» بدور بنك الاستلام. وقدم المدير العام لبنك الإسكان، د.خالد عبد الله، شرح مفصل عن أول عقارين من العقارات البحرينية التي يشملها صندوق عهدة بنك الإسكان العقارية والمملوكين بالكامل للصندوق. ويتيح صندوق عهدة بنك الإسكان العقارية للمستثمرين الاستثمار في محفظة عقارية متنوعة، تتضمن مشروعي السقية بلازا ودانات المدينة، مما يوفر تنوعاً من حيث القطاعات العقارية، منها تجارة التجزئة والمكاتب والشقق السكنية، ويقلل نسبة المخاطر مقارنةً مع امتلاك عقار في قطاع واحد. ويبلغ متوسط معدل إشغال العقارين في الوقت الحالي أكثر من 85?، وينوي الصندوق التوسع في المحفظة العقارية المتوافقة مع أحكام الشريعة الإسلامية عند توفر فرص استثمارية جذابة.ومع مواصلة زيادة الزخم في معدلات الإشغال، يلتزم مدير الاستثمار بدعم العائد السنوي عن طريق «ملحق أداء للصندوق»، بحيث لا يقل العائد عن 6? وذلك لحين أرتفاع معدلات الأشغال على حد قوله. وثمّن جهود ومتابعة مصرف البحرين المركزي التي كان لها أكبر الأثر في بلورة هذا المشروع. كما قدمت الرئيس التنفيذي لسيكو، نجلاء الشيراوي، تفاصيل إضافية عن الاكتتاب. حيث يبلغ الحد الأدنى للاكتتاب 500 دينار، وستعطى الأولوية في التخصيص للمستثمرين من الأفراد البحرينيين و من ثم باقي المستثمرين من الفئات الأخرى بالتناسب مع حجم اكتتاب كل منهم. ويستهدف الصندوق توزيع أرباح سنوية بصورة دورية «نصف سنوية» على ملاك الوحدات بنسبة لا تقل عن 90? من صافي دخل الصندوق القابل للتوزيع؛ بالإضافة إلى الزيادة المحتملة في القيمة السوقية للوحدات و تحسين العائد على العقارات لجودة صيانة العقارات والتي تعتمد على الصندوق الاحتياطي المخصص لهذا الغرض. وأضافت: «سيتيح للمستثمرين المرونة في تداول وحداتهم حالما تندرج في بورصة البحرين مع وجود صانع سوق مخصص لتوفير سيولة إضافية و بشكل مستمر».ويمكن جمع نسخ من نشرة الاكتتاب ونموذج الطلب من مراكز التسوق المالية الخاصة ببنك البحرين الإسلامي في البديع وعراد والرفاع، أو الفرع الرئيس في المنطقة الدبلوماسية، وكذلك من بورصة البحرين في مرفأ البحرين المالي. وتتسلم منافذ بنك البحرين الإسلامي المشاركة نماذج طلب مستوفاة.