عناوين فرعية:
توفر 10 الآلاف فرصة عمل... و1745 قسيمة للصناعات الخفيفة واللوجستي
انتهاء أعمال الردم بالنصف الثاني من 2019 تتبعها أعمال مد الخدمات والبنية التحتية
"بوابة الاستثمار" تخدم المعارض و"المناولة" والمكتب والمستودعات والتجميع
6 ملايين دينار رسوم استخراج الرمل من البحر لعمليات الردم
2.1مليون متر مربع مساحة المرحلة الثانية من "بوابة الاستثمار"
بيع 90% من المرحلة الأولى من مشروع "بوابة الاستثمار"
حسن عبدالنبي
كشف العضو المنتدب لشركة منارة للتطوير د.حسن البستكي عن إطلاق المرحلة الثانية من "بوابة الاستثمار" بـ980 مليون دولار، بمساحة 2.1 مليون متر مربع تضم 1745 قسيمة للصناعات الخفيفة والقطاع اللوجستي المعارض وخدمات المناولة والمكتب والمستودعات والتجميع قادرة على خلق توفر 10 آلاف فرصة عمل.
وقال في لقاء مع "الوطن"، إنه تم بيع 90% من المرحلة الأولى من "بوابة الاستثمار"، وأن الشركة ماضية في تعزيز مكانة مملكة البحرين كمركز إقليمي للإمداد اللوجستي في المنطقة تماشياً مع رؤية البحرين الاقتصادية 2030، وفيما يلي نص اللقاء:
وبين أن الشركة حصلت على الموافقات النهائية من أجل البدء بتطوير المرحلة الثانية من مشروع بوابة الاستثمار، موضحا أن حجم الاستثمار الذي سيضخ في الاقتصاد الوطني عبر هذه المرحلة يقارب 980 مليون دولار.
وفيما يتعلق بكلفة ردم الأرض، أشار البستكي، إلى أن كلفتها تبلغ 100 مليون دولار ، و350 مليون دولار لإمداد خدمات البنية التحتية للمشروع، متوقعاً أن تحقق استثمار يصل إلى 530 مليون دولار بعد تشغيل المنطقة.
وأكد البستكي أن هناك العديد من الانعكاسات الإيجابية على الجانب الاقتصادي بالنسبة لهذه التوسعة، إذ أنها ستوفر ما لا يقل عن 10 آلاف وظيفة عمل متنوعة، وستستقطب استثمارات محليه وأجنبية تتجاوز قيمتها 530 مليون دولار من أجل إنشاء الوحدات اللوجستية، والمخازن، والمعارض التجارية وغيرها من المنشآت.
ووجه البستكي الشكر للقيادة على رأسها صاحب الجلالة الملك حمد بن عيسى آل خليفة عاهل البلاد المفدى، وصاحب السمو الملكي الأمير خليفة بن سلمان آل خليفة رئيس الوزراء، وصاحب السمو الملكي الأمير سلمان بن حمد آل خليفة ولي العهد نائب القائد الأعلى النائب الأول لرئيس مجلس الوزراء، بالإضافة إلى الجهات المعنية في الدولة ممثلة بوزارة الاشغال وشؤون البلديات والتخطيط العمراني برئاسة الوزير عصام خلف، على التسهيلات والدعم الكبير في إنهاء إجراءات التراخيص بصورة سلسة، الامر الذي له انعكاسات كبيرة على جذب الاستثمارات الأجنبية للمملكة.
وحول مردود أعمال الردم واستخراج الرمال على البحرين، قال، إن مردودها يقدر بـ6 ملايين دينار، ذلك جراء رسوم استخراج الرمل من البحر لاستخدامه في عمليات الردم.
وأشار في الوقت نفسه إلى أن المرحلة الثانية ستكون مساحتها الأجمالية 2.1 مليون متر مربع ما يزيد عن 16 مليون قدم، وهو ما يعادل 3 أضعاف المرحلة الأولى، مرجعاً ذلك إلى الطلب المتزايد على التملك في المشروع والذي لم تستوعبه المرحلة الأولى، خصوصاً بعدما لمس الملاك الميزات العديدة التي يوفرها لهم المشروع، والبنى التحتية المتكاملة والحديثة التي يستفيدون منها.
وفي سياق متصل أبرمت شركة منارة للتطوير مؤخراً عقداً مع شركة غريت ليكس دريج أند دوكس، لردم المرحلة الثانية من مشروع "بوابة الاستثمار- البحرين".
وأضاف العضو المنتدب لشركة منارة للتطوير: "نحن ماضون في عزمنا على أن نسهم في تعزيز مكانة مملكة البحرين كمركز إقليمي للإمداد اللوجستي في المنطقة، وذلك تماشياً مع رؤية البحرين الاقتصادية 2030، وذلك عبر إضافة المرحلة الثانية من هذا المشروع الحيوي".
وعن الموعد المتوقع لاكتمال المرحلة الثانية من المشروع، أوضح أنها ستكون جاهز خلال النصف الثاني من العام 2019، حيث ستستغرق مدة أعمال الردم والتهيئة 18 شهراً، مشيراً إلى أنه سبق لمنارة أن تعاونت مع الشركة المنفذة في مشاريع أخرى عديدة، وهي واحدة من أشهر الشركات العالمية في مجال تهيئة الأراضي البحرية وسبق لها أن نفّذت بنجاح كبير عدة مشاريع.
كما سيكون جميع الطاقم الهندسي والفني القائم على تنفيذ المرحلة الأولى من المشروع متواجدا في تنفيذ المرحلة الثانية، نظراً للخبرة المكتسبة والثقة المترسخة بين جميع الأطراف، حيث ستدير الشركة البحرينية المعروفة HAJ Gulf المشروع، فيما ستقوم الشركة العالمية أيكوم الشرق الأوسط المحدودة AECOM Middle East بدور الشركة الهندسية المشرفة على تنفيذ المشروع.
وأكد أن ما دفع الشركة للمضي في المرحلة الثانية من المشروع هو النجاح الكبير الذي حققته المرحلة الأولى من "بوابة الاستثمار-البحرين"، وإقبال مجموعة كبيرة من أهم المستثمرين في البحرين والمعروفين في مجال التجارة والصناعة للتملك، كما أن صدور قرار الحكومة في 2014 بتحويل "بوابة الاستثمار-البحرين" إلى منطقة استثمارية ذات طبيعة خاصة، سمح لغير البحرينيين من الأفراد والشركات بالتملك في المشروع، ما زاد الإقبال عليه.
وأوضح البستكي أن مشروع "بوابة الاستثمار – البحرين"، يعتبر أول مشروع متكامل للصناعات الخفيفة واللوجستية في محافظة المحرق تطرح أراضيه للتملك، حيث يتمكن المالك من امتلاك الأرض واستلام وثيقة الملكية مباشرة، وليست خاضعة لعقود إيجار لمدة محدودة كما في المناطقة الصناعية الأخرى في محافظة المحرق، كما يمكن للمالك أن يتصرف في ما يشتريه بالشكل المتناسب مع طبيعة المنطقة الاستثمارية والأغراض التي أقيمت من أجلها.
ويتضمن المشروع إمكانية إقامة المكاتب والمعارض والمخازن وخدمات المناولة وخدمات البيع وغيرها من الخدمات التي تحتاجها الحركة التجارية والصناعية المتنامية في مملكة البحرين، ويتميز بموقعه الاستراتيجي، إذ يقع في منطقة متوسطة بين مطار البحرين الدولي، وميناء خليفة بن سلمان، وشبكة حديثة ومتطورة من الطرق التي توصل مباشرة إلى الموانئ والمنافذ الرئيسية في المملكة براً وبحراً وجوّاً.
ويقدم "بوابة البحرين - الاستثمار" تقدم حزمة من الحلول المتكاملة للمناطق الصناعية الخفيفة في البحرين، وذلك بعد دراسة تجربة المناطق الصناعية الموجودة حالياً، والتعرف على احتياجات الصناعيين في البحرين، وكذلك الراغبين في اتخاذ مملكة البحرين مقراً إقليمياً لهم، عبر دراسة دقيقة قامت بها الشركة.
وحرصت "منارة" على أن تكون الأسعار التنافسية من ضمن الميزات التي يتميز بها مشروع "بوابة الاستثمار"، وتقديم أعلى جودة ممكنة من الخدمة بالأسعار التنافسية التي تشجع على الإقبال على هذه المنطقة الحيوية واتخاذها منطلقاً جديداً وواعداً للأعمال في البحرين.
كما تم مؤخراً إنشاء تقاطع على الشارع الرئيس المؤدي مباشرة إلى مشروع "بوابة الاستثمار- البحرين"، ما من شأنه أن يضيف ميزة جديدة للمشروع كون هذا التقاطع سيسهل حركة الدخول والخروج من المشروع وإليه.
وفيما يتعلق بالمرحلة الأولى من المشروع أكد البستكي أنه تم بيع نحو 95% من المساحات المطورة بعد الإقبال الذي شهدته المشروع، حيث انتهت الشركة من تنفيذ المرحلة الأولى بالكامل بكلفة 40 مليون دينار وسلمت إلى المستثمرين لإنجاز مشاريعهم الخاصة.
وحول جنسيات المستثمرين في المشروع، أوضح أن المستثمرين من الشركات البحرينية يمثلون 65% و35% لشركات أجنبية وأغلبها تعمل كورش للصناعات الخفيفة وبمجال التخزين والعمليات اللوجستية.
وأكد البستكي أن عددا من الشركات الكبرى في البحرين قد اتخذت من بوابة الاستثمار - البحرين، مكانا لها من مثل شركة إبراهيم خليل كانو، وشركة يوسف خليل المؤيد وأولاده، ومونتريال للسيارات، ومجموعة ترافكو، وشركة سيراميكا دلمون، وشركة بحرين ليمو، مجموعة شركات رامز، شركة يوكو للمقاولات البحرية، وشركة محمد علي زينل عبدالله "مازا"، وغيرها من الشركات والمؤسسات الكبرى في البحرين".
وأقيمت المرحلة الأولى من "بوابة الاستثمار - البحرين"، على مساحة إجمالية تتجاوز 360 ألف متر مربع (4 ملايين قدم) في مرحلته الأولى، ساهم في خلق أكثر من 7 آلاف فرصة عمل، كما أنه من المتوقع أن يجلب استثمارات محلية وأجنبية تتجاوز 312 مليون دولار، خصوصاً وأن المشروع متاح لتملك الأفراد والشركات من البحرينيين وغير البحرينيين.