الكويت - (رويترز): قال رئيس مجلس إدارة الشركة التجارية العقارية الكويتية عبدالفتاح معرفي، إن الشركة بدأت الخطوات التنفيذية لبناء 3 مشاريع عقارية في البحرين بكلفة تبلغ 25 مليون دينار (83.2 مليون دولار) لا تشمل كلفة الأرض وذلك من خلال «التجارية للتطوير العقاري» التي تعمل بالبحرين والمملوكة لها بنسبة 100%.وقال معرفي لـ«رويترز»، إنه من المقرر أن يتم إنجاز هذه المشاريع خلال عامين ونصف العام، حيث تم بالفعل اختيار مستشاري المشاريع وسيتم التعاقد معهم في أبريل الحالي، لتبدأ عملية التصميم التي تستغرق 7 أشهر يتم بعدها طرح مناقصات البناء، متوقعاً أن يبدأ المقاولون العمل بنهاية 2015. ويضم المشروع الأول مجمعاً للشقق الفندقية وشقق أخرى للبيع، فيما يتكون المشروع الثاني من مجموعة فلل وشقق للبيع، بينما يتكون المشروع الثالث الذي يتم العمل به مع شركاء من البحرين والسعودية تطويراً لقطعة أرض وبناء شقق لمتوسطي الدخل بالبحرين، متوقعاً ألا يقل العائد السنوي لهذه المشاريع عن 14%. ولفت معرفي، إلى إن الشركة بدأت الاستثمار في مشاريع جديدة في السعودية كذلك، وتستكمل مشاريعها بالكويت، كما تبحث عن الفرص المناسبة وتسعى للتوسع في أوروبا والولايات المتحدة.وقال معرفي، إن الشركة تركز بشكل أساسي على الاستثمار في العقار وتعتبر أن استثماراتها في الكويت هي «الأساس» لكنها في الوقت نفسه «تبحث في الخارج عن الفرص المناسبة وتعمل بشكل متحفظ ولا تسعى وراء موجات الارتفاع الكبير في الأسعار».وقال إن الشركة تستثمر في السعودية من خلال شركة بيان للتطوير العقاري، التي تمتلك 21% منها، حيث بدأت «بيان» العمل في مشروعها «بيان العزيزية» بمنطقة الخبر والذي يبنى على مساحة أرض تبلغ 625 ألف متر مربع قبل استقطاع الشوارع والمرافق وتبلغ كلفته 63.3 مليون دينار.وقال إن بيان العزيزية هو «مشروع سكني وجزء منه تجاري ويصم 500 فيلا»، حيث تم الانتهاء من تقسيم أرض المشروع ورصف الشوارع وإيصال الكهرباء والإنارة كما تم بناء 6 عينات كنماذج للبناء.ولدى الشركة مساهمات في سلطنة عمان وإمارة دبي مع شركاء آخرين ولكن «بنسب بسيطة».وقال إن الشركة استبدلت بعض عقاراتها القديمة في الكويت بعقارات جديدة ومباني ذكية، حيث تتوقع أن تبلغ نسبة تأجير العقارات بنهاية العام الحالي ما بين 98% و100%.وأضاف معرفي، أن الشركة انتهت بالفعل من التأجير الكامل لمشروع مطاعم لايت الذي تبلغ مساحة أرضه 5940 متراً مربعاً.وذكر أن الشركة بصدد الانتهاء من إنجاز مشروع إعادة تطوير مشروع داين زون الذي بلغت قيمته مع الأرض تقريبا 22 مليون دينار كويتي وهو عبارة عن 26 وحدة ومقام على مساحة 17.4 ألف متر مربع على شاطئ العقيلة حيث بدأت عملية التأجير متوقعاً أن يبلغ عائده السنوي 11%.وأوضح أن الشركة لديها مجموعة مشاريع مشتركة في كل من بريطانيا وألمانيا والنرويج وتركيا والولايات المتحدة، مقدرا قيمة استثمارات التجارية العقارية في هذه الدول بما يقارب 34 مليون دينار.وقال إن طبيعة هذه المشاريع موزعة على العقار التجاري والاستثماري وسكن الطلبة وعقارات الخدمات والمخازن والمصانع، مؤكداً أن الشركة تسعى للتوسع في هذه الدول، لكنه لم يحدد إطاراً زمنياً للتوسعات المزمعة.