أعلن كل من بنك الإسكان وبورصة البحرين اليوم الاثنين عن بدء الاكتتاب العام الأولي (IPO) لصندوق عهدة بنك الإسكان العقارية (REIT) والذي يستمر لمدة أسبوعين وسيغلق يوم الثلاثاء الموافق 6 ديسمبر 2016. ويمثل الاكتتاب البالغ قيمته 14.4 مليون دينار ما نسبته 72.9% من إجمالي حجم الصندوق الكلي البالغ 19.8 مليون دينار، والذي يهدف إلى توزيع صافي عائد سنوي قدره 6.5% بعد خصم جميع التكاليف كل 6 أشهر.ويتيح هذا الصندوق المتوافق مع أحكام الشريعة الإسلامية الاكتتاب في وحداته للمستثمرين من مواطني البحرين ودول الخليج العربي من الأفراد والمؤسسات.وتقوم شركة الأوراق المالية والاستثمار (سيكو) مدير الإصدار بإدارة الاكتتاب العام بالإضافة إلى كونها مديراً للاستثمار الفرعي وصانعًا للسوق؛ في حين يقوم بنك البحرين الإسلامي (BisB) بدور بنك الاستلام.وصرح د.خالد عبد الله المدير العام لبنك الإسكان في مؤتمر صحافي بمقر بورصة البحرين، ان صندوق عهدة بنك الإسكان العقارية يتيح للمستثمرين الإستثمار في محفظة عقارية متنوعة، تتضمن مشروعي السقية بلازا ودانات المدينة، مما يوفر تنوعًا من حيث القطاعات العقارية، منها تجارة التجزئة والمكاتب والشقق السكنية، ويقلل نسبة المخاطر مقارنةً مع امتلاك عقاراً في قطاعاً واحد.وأوضح عبدالله ان متوسط معدل إشغال العقارين في الوقت الحالي يبلغ أكثر من 85?، وينوي الصندوق التوسع في المحفظة العقارية المتوافقة مع أحكام الشريعة الإسلامية عند توفر فرص استثمارية جذابة.وبين عبدالله انه مع مواصلة زيادة الزخم في معدلات الإشغال، يلتزم مدير الاستثمار بدعم العائد السنوي عن طريق (ملحق أداء للصندوق)، بحيث لا يقل العائد عن 6? وذلك لحين ارتفاع معدلات الإشغال، مثمنا جهود ومتابعة مصرف البحرين المركزي التي كان لها أكبر الأثر في بلورة هذا المشروع.وقالت نجلاء الشيراوي الرئيس التنفيذي لشركة "سيكو"، ان الحد الأدنى للاكتتاب يبلغ 500 دينار، وستعطى الأولوية في التخصيص للمستثمرين من الأفراد البحرينيين ومن ثم باقي المستثمرين من الفئات الأخرى بالتناسب مع حجم اكتتاب كل منهم.وبينت ان الصندوق يستهدف توزيع أرباح سنوية بصورة دورية (نصف سنوية) على ملاك الوحدات بنسبة لا تقل عن 90? من صافي دخل الصندوق القابل للتوزيع؛ بالإضافة إلى الزيادة المحتملة في القيمة السوقية للوحدات وتحسين العائد على العقارات لجودة صيانة العقارات والتي تعتمد على الصندوق الإحتياطي المخصص لهذا الغرض.وأضافت الشيراوي: "سيتاح للمستثمرين المرونة في تداول وحداتهم حالما تندرج في بورصة البحرين مع وجود صانع سوق مخصص لتوفير سيولة إضافية و بشكل مستمر".