استكملت “تضامن كابيتال” للاستثمار الإسلامية والخاضعة لرقابة مصرف البحرين المركزي، و«أباتشي كابيتال بارتنرز”، العقارية المتوافقة مع أحكام الشريعة، الاستحواذ على مشروع تطوير مجمع “باريس غاردنز” لسكن الطلبة وسط لندن بقيمة 45 مليون جنيه إسترليني (70.8 مليون دولار).
وتمت عملية الاستحواذ بالتعاون مع المطور العقاري المحلي “مكلارين بروبرتي”، وستحقق الصفقة عائداً مبدئياً صافياً بنسبة 6.4%، ومعدل عائد نقدي جارٍ يقدر في المتوسط بنسبة 7.3% سنويًا يوزع كل 3 أشهر على المستثمرين.
وتشكل الصفقة جزءاً من محفظة استثمارات “تضامن كابيتال” و«أباتشي كابيتال بارتنرز” في قطاع البنية التحتية الاجتماعية لتصبح بذلك القيمة الإجمالية للموجودات تحت الإدارة 140 مليون دولار.
ومن المتوقع أن يتم إنجاز أعمال تطوير المجمع في سبتمبر 2013 في موقعه الممتاز بضاحية ساوثورك اللندنية على الضفة الجنوبية لنهر التيمز، وعلى مسافة بضع دقائق سيرا على الأقدام من بعض أكبر جامعات لندن، ومنها كينغز كوليج لندن، وجامعة لندن ساوث بانك، وسيتي يونيفرسيتي، وجامعة وستمنستر، وكلية لندن لإدارة الأعمال.
ويتألف العقار من مبنيين أحدهما يتكون من 9 طوابق والثاني من 13 طابقًا تضم 253 سريراً للطلبة، وقاعة مشتركة وساحة عامة، ومدرسة فنون بمساحة 33.230 قدم مربع تشغل 3 طوابق.
وقال الرئيس التنفيذي لـ«تضامن كابيتال”، وليد رشدان إن هذا الاستثمار في مجمع باريس غاردنز يمثل ثالث صفقة في محفظة استثمارات الشركة في البنية التحتية في المملكة المتحدة، كان أولها الاستحواذ في الربع الأخير من العام 2010 على مدرسة لذوي الاحتياجات الخاصة، ثم مجمع لسكن الطلبة في العام 2011.
وأضاف: “أسهم الأداء القوي لهذه الموجودات في تعزيز ثقتنا بهذا القطاع ومدى قدرته على الصمود في مواجهة التقلبات الاقتصادية .. عملنا من خلال تواجدنا وعبر هذه الصفقات في السوق البريطانية على تطوير علاقات دائمة ووثيقة مع بعض أبرز الشركات لضمان تحقيق أفضل النتائج لمستثمرينا في هذا القطاع”.
وواصل: نحن ملتزمون على مدى الـ12 شهرا القادمة بإبرام عدد من الصفقات الاستثمارية والتي نتوقع أن تحقق توزيعات مضمونة على المستثمرين تتــــــــــراوح مــــــا بـــــــــين 6% إلــــــى 8% سنوياً”.
