كتب -محرر الشؤون الاقتصادي:
كشف رئيس مجلس إدارة شركة “السرايا” العقارية، سعود كانو عن عزم الشركة إنشاء مشروعين بـ 40 مليون دينار، أحدهما سوق ومجمع هايبر ماركت في سار، والآخر منطقة سكنية خاصة.
وأوضح كانو أن الشركة تعتزم تطوير منطقة سوق تجاري في سار بالمنطقة القريبة من مشروعات الشركة السكنية “سرايا 1” و«سرايا 2” وسرايا البساتين، مشيراً إلى أن الشركة أبرمت مؤخراً اتفاقاً لبناء هايبر ماركت في المنطقة التجارية كخطوة أولى في سبيل تطوير السوق التجاري.
وذكر أن عملية بناء “الهايبر ماركت” ستستغرق نحو 8 أشهر، موضحاً أن مساحة المرحلة الأولى للسوق ستكون 5 آلاف متر مربع، متوقعاً أن يبلغ عدد المحال التجارية بما بين 20 إلى 40 محل إلى جانب الهايبر ماركت.
ورأى كانو أن الشركة لن تتعجل في بناء المحال التجارية، بل ستدرس مدى حاجة السوق لمثل هذا النوع من الاستثمار. مستدركاً: “غير أننا نرى أن تجار التجزئة الذين تحدثنا معهم بشأن المشروع متحمسين، وخصوصا أن المنطقة جديدة وتفتقد لهذا النوع من المحلات”. من جهة أخرى، ذكر أن الشركة ستنشئ مشروعاً سكنياً في سار على شكل مجمع سكني مسور، بحيث يمكن للمستفيدين تملك البيت الذي يقع في هذه المنطقة التي تتميز بالخصوصية، وهو أمر جديد على البحرين بحسب كانو. وأوضح كانو أن الشركة ستحرص على استطلاع أذواق وتطلعات السوق بشأن البيوت، لافتا إلى أن الشركة ستحرص على عرض وحدات بأحجام مختلفة. وعن عدد الوحدات قال: “ستكون بين 80 إلى 100 وحدة وستنجز على مراحل خلال أربع سنوات”. وأوضح أن شركة السرايا تستهدف من خلال المشروع ذوي الدخل المتوسط، وقال إن أسعار الوحدات لربما ستتراوح بين 150 إلى 180 بحسب المساحة والأسعار السوقية في ذلك الوقت. من جهة أخرى، كشف كانو أن “سرايا” باعت وأجَّرت نحو 60% من مجمع البحرين اللوجستي الذي أنشأته في منطقة توبلي، متوقعا تسويق المشروع بالكامل مع نهاية العام الجاري.
وذكر أن المجمع يحوي محلات لسكن العمال، محال للمخازن ومستودعات، وورش صغيرة للأعمال، حيث عرضته الشركة للبيع أو التأجير. وقدر حجم الاستثمار في المشروع بنحو 17 مليون دينار. وعن جديد مشروع “جزر أمواج” - الذي تديره شركة “أوسيس” - وهي الشركة التي يترأس سعود كانو مجلس إدارتها أيضاً قال: “بدأنا مشروعاً جديداً لعله الأول من نوعه في البحرين، وهو عبارة عن حديقة لتربية الطيور”.
وأضاف كانو: “هذا المشروع غير ربحي ويهدف إلى إيجاد مرفق ترفيهي ليس لساكني جزر أمواج بل لجميع المرتادين .. جرى تهيئة المكان وتركيب الأقفاص ونحن بانتظار استيراد الطيور”، متوقعاً افتتاح الحديقة خلال عيد الفطر من العام المقبل.
وتوقّع كانو أن تضم الحديقة التي تدعى حديقة طيور العزيزية أكثر من 500 نوع من الطيور، مشيراً في الوقت ذاته إلى أن إجمالي تكلفة المشروع لن تقل عن مليوني دولار.
إلى جانب ذلك، كشف كانو أن الشركة ستقوم بافتتاح فندقها في أمواج مع بداية العام المقبلة، منبهاً إلى أن الفندق من فئة الـ5 نجوم، ويضم 350 غرفة، جميعها مطلة على البحر.
وذكر كانو أن الشركة تفاوض بشأن الشركة العالمية التي ستدير الفندق، مؤكداً أن هذه الخطوة نوعية باعتبار أنها تستقطب مزيد من السياح لجزر أمواج.
ولفت إلى أن الفندق ركز على المرافق النادرة في البحرين، كالحمامات الشاطئية وحمامات السباحة الشاطئية، كما أنه يحوي أموراً جديدة كمحلات خاصة للأطفال، ونافورات تعمل وفق نغمات موسيقية”.
وعن وضع السوق العقاري رأى كانو أن السوق بدأ في التعافي، غير أن التردد لا يزال سيد الموقف بالنسبة لسوق العقارات الاستثمارية. وقال: “نجد أيضاً أن سوق العقارات السكنية لم تتأثر كثيراً بينما تأثر الطلب على الشقق الفاخرة بقوة”.
وعن موضوع الشراكة مع الحكومة في المشروعات السكنية قال كانو: “نحن مستعدون للتعاون، وقمنا بعدة محاولات للإسهام في عمليات التطوير، لكن الرؤية ليست واضحة بالنسبة للخدمات”.