قال الجزء الرابع والأخير من تقرير “الإسكان في عام”، الصادر عن وزارة الإسكان، إن: “الوزارة، وضعت تصوراً مبدئياً يتضمن برنامجاً زمنياً لتوزيع أكثر من 6300 وحدة سكنية، مع نهاية العام 2013، يلبي جميع الطلبات الإسكانية حتى العام 2000”.
وأكد التقرير، مواصلة الوزارة بناء وحدات بالمدينة الشمالية، لتصل نسب الإنجاز مع نهاية العام 2013 إلى حوالي 2200 وحدة تقريباً، فضلاً عن الجهود المستمرة لتنفيذ 2600 وحدة أخرى بالمدينة عن طريق اتفاق الشراكة مع القطاع الخاص، مشيراً إلى أن الوزارة تخطط لبناء عدد كبير من الوحدات السكنية بالشمالية، بينها: “مشروع مدينة حمد، وكرانة وجنوسان، والبديع، والشاخورة، والجسرة، والهملة، وشهركان”، فضلاً عن بناء 832 وحدة سكن اجتماعي بمنطقة اللوزي.
وأوضح التقرير، أن “الإسكان، أسندت لإحدى الشركات الاستشارية المتخصصة، مهمة إعداد المخططات العامة والتفصيلية لمدينة شرق الحد، تستوعب حوالي 4500 وحدة، بحيث يتم الدفع بمناقصات بناء أول 1500 وحدة سكنية، مضيفاً أن الوزارة ستبدأ بأعمال الدفان البحري بموقع مدينة شرق سترة الإسكاني، فور استكمال الدراسات الفنية، الذي من المؤمل أن يستوعب حوالي 4000 وحدة”.
وأوضح، أن “الوزارة تدرس إمكانية بناء 3 مجمعات إسكانية بقرية سترة، مشيراً إلى أن الوزارة تتطلع إلى استملاك مجموعة من الأراضي بسترة، لاستيعاب حوالي 1500 وحدة، إضافة لاستكمال إجراءات استملاك موقع بمنطقة سلماباد، يستوعب 3000 وحدة.
وتابع القترير أن “من المشاريع التي ينتظر أن تثري المحافظة الوسطى بالوحدات السكنية أيضاً مشروع البحير الإسكاني، لبناء 376 وحدة سكنية، إلى جانب مساهمة القطاع الخاص بإنشاء 961 وحدة”، مؤكداً سعي الوزارة لاستبدال الأسقف الخشبية للوحدات التي تم بناؤها عام 1977 بمناطق المحرق وعراد، ومن المؤمل أن يتم الانتهاء من هذا المشروع بحلول العام 2014.
تقييم الملف الإسكاني والتحديات
وكانت وزارة الاسكان، قد عرجت، من خلال الأجزاء الثلاثة الماضية من تقرير “الإسكان في عام” إلى الحديث عن تقييم الملف الإسكاني والتحديات التي تواجهه، وسعي الوزارة إلى إيجاد حلول قصيرة وطويلة المدى من أجل تقليص الفجوة بين العرض والطلب على الوحدات السكنية، وهي الجهود التي بدأت الوزارة في تنفيذها على أرض الواقع من خلال الدفع بعدد كبير من المشاريع الإسكانية بمختلف محافظات المملكة، وبدء تحريك ملف مدن البحرين الجديدة لتتجه نحو التفعيل وتلبية الطلبات الإسكانية، مع الاهتمام بالتطوير النوعي للخدمات الإسكانية باعتبارها الإدارة التي تمثل حلقة الوصل بين وزارة الإسكان والمواطنين الكرام منذ التقدم بطلب الانتفاع بالخدمة الإسكانية وحتى تاريخ استحقاقها.
واليوم نسعى من خلال الجزء الرابع والأخير من هذا التقرير إلى إطلاع المواطنين الكرام على رؤى الوزارة المستقبلية المتعلقة ببناء المشاريع الجديدة سواء على صعيد بناء المجمعات السكنية بمختلف محافظات المملكة، أو على صعيد مدن البحرين الجديدة، فضلاً عن جهود الوزارة في ما يتعلق بدفعات التوزيعات المقبلة، حيث تسعى الوزارة من خلال هذه الرؤى إلى تنفيذ المقترحات والأفكار التي أدرجت في خطتها الإسكانية، واضعة في الاعتبار أن سوق الإنشاءات يحكمه العديد من المتغيرات، منها الأمور التي تتعلق بالميزانيات أو الاستملاكات أو الإجراءات الفنية، غير أن الوزارة تسعى بكامل طاقاتها إلى تجنب أي مسببات لتأخر مشاريعها. وسنتناول فيما يلي رؤى الوزارة بالنسبة إلى المشاريع الإسكانية بكل محافظة من محافظات المملكة الخمس.
2200 وحدة بالشمالية
ونوه الجزء الثاني من التقرير أن وزارة الإسكان، شرعت فعلياً في بناء أول 530 وحدة سكنية بالمدينة الشمالية عن طريق جهودها الذاتية ومواردها الحكومية، وستواصل الوزارة بناء الوحدات بالمدينة الجديدة لتصل نسب الإنجاز في بناء الوحدات السكنية بها مع نهاية العام 2013 إلى حوالي 2200 وحدة تقريباً، فضلاً عن الجهود المستمرة لتنفيذ 2600 وحدة أخرى بالمدينة عن طريق اتفاق الشراكة مع القطاع الخاص، حيث يتم حالياً بحث الأمور الفنية والتمويلية لتوقيع النسخة الثانية من العقد لبدء العمل في بناء تلك الوحدات.
كما تخطط الوزارة لبناء عدد كبير من الوحدات السكنية بالمحافظة الشمالية من خلال المشاريع التي تنوي الوزارة تدشينها بقرى ومدن المحافظة، كمشروع مدينة حمد وكرانة وجنوسان والبديع والشاخورة والجسرة والهملة وشهركان، فضلاً عن بناء 832 وحدة سكن اجتماعي بمنطقة اللوزي في إطار اتفاقية الشراكة مع القطاع الخاص المشار إليها مسبقاً.
أول 1500 وحدة بشرق الحد

في الوقت الذي تسير فيه أعمال الدفان البحري بمدينة شرق الحد حالياً بوتيرة متسارعة، بحيث يتوقع الانتهاء من أعمال الدفان بصورة نهائية مع مطلع العام 2013، أسندت وزارة الإسكان إلى أحدى أكبر الشركات الاستشارية المتخصصة مهمة إعداد المخططات العامة والتفصيلية للمدينة التي تستوعب حوالي 4500 وحدة سكن اجتماعي مكتملة المرافق والخدمات والبنية التحتية، بحيث يتم الدفع بمناقصات بناء أول 1500 وحدة سكنية بالمدينة الجديدة فور إعلان انتهاء الدفان البحري، حيث تسعى الوزارة إلى تجنب حدوث أي تأخير في هذا المشروع لضمان عدم عرقلة جهودها في تلبية الطلبات الإسكانية، خاصة وأن مشروع شرق الحد الإسكاني يعد أحد المرتكزات الرئيسية التي تستند عليها الوزارة لتقليص قوائم الانتظار.
ومن المقرر أن يلي ذلك بناء المراحل الأخرى من المشروع تباعاً، على أن تتم عمليات توزيع الوحدات بعد انتهاء المخططات العامة والتفصيلية والبدء في تشييد الوحدات السكنية على أرض المشروع.
وبخصوص المشاريع الإسكانية الأخرى بمحافظة المحرق فقد شرعت الوزارة فعلياً في بناء المرحلة الثالثة من مشروع الدير وسماهيج الإسكاني، وتعكف الوزارة حالياً على بحث الاستفادة من موقع إسكاني بمنطقة عراد، وفي حال التوافق عليه ستقوم الوزارة بإنهاء إجراءات استملاك أرض الموقع وتخصيصه لمشروع إسكاني يضم عدداً من الوحدات السكنية.
مشاريع بسترة وسلماباد والبحير
وتدرس وزارة الإسكان خلال الوقت الراهن العديد من الخيارات المختلفة بشأن موقع مدينة شرق سترة الإسكاني، حيث سيتم البدء في أعمال الدفان البحري للموقع فور استكمال الدراسات الفنية والبيئية للمشروع الذي من المؤمل أن يستوعب حوالي 4000 وحدة سكنية مكتملة المرافق والخدمات والبنية التحتية، وتشير التوقعات إلى إمكانية البدء في دفن الموقع خلال الربع الأول من العام 2013.
كما تدرس الوزارة في الوقت ذاته إمكانية بناء 3 مجمعات إسكانية بقرية سترة لمقابلة الطلب المتزايد على الخدمات الإسكانية بالمحافظة الوسطى، حيث تطلع الوزارة إلى استملاك مجموعة من الأراضي بمنطقة سترة، ومتى ما تم ذلك تكون الفرصة سانحة لاستيعاب ما يقارب حوالي 1500 وحدة سكنية، كما تقوم الوزارة حالياً باستكمال إجراءات استملاك موقع إسكاني جديد بمنطقة سلماباد، يستوعب حوالي 3000 وحدة سكنية، ويتوقع الشروع في العمل بهذا المشروع خلال الربع الأول من العام 2013.
ومن المشاريع التي ينتظر أن تثري المحافظة الوسطى بالوحدات السكنية أيضاً مشروع البحير الإسكاني، حيث تستهدف الوزارة بناء 376 وحدة سكنية عن طريق جهودها الذاتية ومواردها الحكومية، إلى جانب مساهمة القطاع الخاص في إنشاء 961 وحدة من خلال عقد الشراكة المشار إليه مسبقاً.
مشاريع المحافظة الجنوبية
وقد نالت المحافظة الجنوبية نصيبها من المشاريع الإسكانية في خطة وزارة الإسكان الخمسية، حيث تقوم الوزارة بالفعل بتنفيذ مشاريع الحنينية والرفاع الشرقي والرفاع الغربي، إضافة إلى مشاريع جو وعسكر والدور. وتقوم الوزارة حالياً بالتنسيق مع وزارة البلديات والتخطيط العمراني لبحث إمكانية استغلال بعض المواقع في المحافظة لبناء عدد من المجمعات والمدن الإسكانية الجديدة.
وضعت وزارة الإسكان تصوراً مبدئياً يتضمن برنامجاً زمنياً لتوزيع أكثر من 6300 وحدة سكنية خلال العام المقبل، بحيث يتم تلبية الطلبات الإسكانية التي تعود إلى فترة التسعينات، من خلال توزيع عدد من المشاريع الإسكانية قيد التنفيذ أو التي ستقوم الوزارة ببنائها في القريب العاجل، حيث تسعى الوزارة من خلال هذا البرنامج إلى أن تتمكن مع نهاية العام 2013 من تلبية جميع الطلبات الإسكانية حتى العام 2000 بمختلف محافظات المملكة.
وتضع وزارة الإسكان في اعتبارها أهمية الاستمرار في تطوير وتحسين إدارة الخدمات الإسكانية، لتواكب في ذلك سرعة وكثافة المشاريع الإسكانية التي طرحتها الوزارة أو التي تخطط لطرحها خلال الفترة المقبلة، لضمان سهولة ويسر وصول الخدمات الإسكانية دون أي تأخيرات إلى المنتفعين بها، وذلك من خلال تطوير قاعدة بيانات الوزارة وربطها بقاعدة البيانات بالوزارات والجهات الحكومية الأخرى، فضلاً عن تطوير مركز خددمات المراجعين لضمان التميز في تقديم الخدمات للمواطنين دون أدنى عقبات أو مشاكل.
العمارات السكنية القديمة
وكلفت وزارة الإسكان أحد بيوت الخبرة الاستشارية لإعطاء تصورات هندسية للعمارات والشقق الجديدة المطورة من حيث المساحات والمواد المستخدمة للبناء، لاستخدامها عند البدء في استبدال العمارات السكنية القديمة الواقعة بمناطق المحرق والحد ومدينة عيسى وأم الحصم والسنابس، على أن يتم استخدام نموذج الجيل الخامس من العمارات السكنية الذي استحدثته الوزارة مؤخراً في المخططات الجديدة.
كما تدرس الوزارة تنفيذ التوجيهات الملكية السامية لحضرة صاحب الجلالة الملك حمد بن عيسى آل خليفة عاهل البلاد المفدى، وصاحب السمو الملكي الأمير خليفة بن سلمان آل خليفة رئيس الوزراء، المتعلقة بالتجديد الحضري وإعادة إحياء بعض المناطق القديمة بمحافظتي العاصمة والمحرق.
صيانة المواقع الإسكانية
وقامت وزارة الإسكان بإعداد دراسة مبدئية لاحتياجات العمارات الإسكانية بمختلف محافظات المملكة المتعلقة بجانب الصيانة، ويتم حالياً إعداد الشروط المرجعية والمناقصات لطرحها على عدد من الشركات الاستشارية لتقديم عطاءاتها لإجراء دراسة تفصيلية على أعمال الصيانة المطلوبة للعمارات والشقق المؤقتة في هذه المحافظات. كما تقوم الوزارة بمتابعة احتياجات الصيانة المرتبطة ببعض المشاريع الإسكانية في مختلف محافظات المملكة، وتعمل الوزارة على تحسين الأداء بهذا الخصوص من خلال المتابعة المستمرة لشكاوى ومقترحات الأهالي، والعمل على وضع برامج تطويرية شاملة.
استبدال الأسقف الخشبية
وتواصل وزارة الإسكان جهودها الرامية لاستبدال الأسقف الخشبية للوحدات التي تم بناؤها عام 1977 بمناطق المحرق وعراد، وذلك بناءً على توجيهات صاحب السمو الملكي الأمير خليفة بن سلمان آل خليفة رئيس الوزراء، ومن المؤمل أن يتم الانتهاء من هذا المشروع بحلول العام 2014.
مكاشفة المواطنين
وكان الهدف من نشر حلقات تقرير وزارة الإسكان “الإسكان في عام” هو مكاشفة المواطنين بواقع الملف الإسكاني، وتسليط الضوء على الجهود التي تمارسها الوزارة بصفة يومية من أجل حلحلة هذا الملف، منتهجة في ذلك مبادئ الشفافية في التعامل مع المواطنين، وترسي بذلك سياسة الباب المفتوح التي لطالما وجهت بها القيادة الحكيمة ولاتزال.
وتؤكد وزارة الإسكان أنها ماضية بكل جدية في تنفيذ ما تم طرحه في الخطة الإسكانية الخمسية، التي لا تحتاج إلا لقليل من الوقت لتظهر ثمارها ونتائجها للعيان، فضلاً عن تكاتف مختلف الجهات الحكومية منها والأهلية والمواطنين أيضاً مع الوزارة، بهدف الوصول إلى المحصلة التي ترتضي بها القيادة الرشيدة والحكومة، والرأي العام والمواطنين أصحاب الطلبات الإسكانية.