كتب – فهد بوشعر:
لم يمض أكثر من ستة أشهر على إصدار رئيس المؤسسة العامة للشباب والرياضة القرار رقم 7 لسنة 2012 بتشكيل مجلس إدارة لنادي النجمة برئاسة عصام يوسف جناحي حتى تغيرت أحوال النادي بشكل ملحوظ بدأ بتغيير نتائج الفرق بشتى ألعابها والمفاوضات والتعاقدات التي تمت لفرق النادي حيث كانت صفقات مدوية لم يتوقعها أحد، ومروراً بالحركة المتزايدة في النادي من الأعضاء والعمل الإداري الكبير والمتميز الذي إزدان بضخ الدماء الشابة بشكل واضح واختتم الأمر بالمشروع الاستثماري الكبير الذي ينوي مجلس إدارة نادي النجمة إقامته على أرض النادي النموذجي الجديد بمنطقة الجفير حيث إنه من المتوقع أن يدر المشروع الاستثماري هذا على النادي مبالغ طائلة ستنعش خزينته ويجعله أحد أغنى الأندية إن لم يكن أغناها خلال السنوات المقبلة.
هذا بالإضافة إلى المشروع الاستثماري في أرض النادي بفرعها في السلمانية والتي من المتوقع أن يشيد فيها مشروع فريد من نوعه في البحرين حيث إنه من المتوقع أن يشيد في أرض السلمانية ملعباً مغطى حيث إن الملعب سيتوسط مجمعاً تجارياً.
وتأتي التحركات السريعة هذه بعد مرور ما يقارب من 12 سنة من الدمج الذي نتج عنه كيان نادي النجمة الرياضي راوح فيها الملف الاستثماري النجماوي مكانه دون حراك أو محاولة تحريك لأسباب معروفة وغير معروفة في نفس الوقت لكن وبمجرد أن تولى عصام جناحي قيادة الدفة النجماوية في مارس الماضي نظراً لما يمتلكه جناحي من نظرة اقتصادية بعيدة المدى. وحول المشروع الاستثماري الأكبر في النادي النموذجي بالجفير أكد عادل جناحي الأمين المالي للنادي في التشكيل الجديد لمجلس الإدارة والذي أتى خلفاً للأمين المالي السابق محمد الحمادي بأن مجلس إدارة النادي قد خاطب المؤسسة العامة للشباب والرياضة لطلب الموافقة النهائية للمشروع من أجل البدء في طرح المشروع على المستثمرين للحصول على التمويل والتراخيص اللازمة لإجراءات البناء، كي يتسنى للنادي البدء في المشروع بأسرع وقت ممكن، وذلك لما لأهمية هذا المشروع كمصدر دخل مالي للنادي في وقت يشهد فيه صعوبات مالية كبيرة.
وقد بين جناحي بأن المشروع الاستثماري في موقع الجفير سيكون عبارة عن 72 محلا تجارياً مع الميزانين، و24 شقة مكونة من غرفة واحدة ، و 16 شقة مكونة غرفتين، و8 شقق مكونة من ثلاث غرف، وعدد 12 مطعماً بالدور العلوي من المشروع.
كما بين جناحي بأن إدارة النجمة تمتلك مجموعة من المشاريع الأخرى قيد الدراسة للمراحل القادمة لم يتم الإفصاح عنها في منطقة الواجهة البحرية للنادي النموذجي الجديد إضافة إلى المشروع الاستثماري الفريد من نوعه في البحرين الذي سيشيد على أرض النادي في فرع السلمانية وهو عبارة ملعب مغطى ومكيف يقع في وسط مجمع تجاري سيخدم أبناء المنطقة بشكل كبير حيث تغيرت الخطط الاستثمارية في الأرض بعد أن كان مقرراً أن يتم تشييد مركزاً تجارياً فقط على جزء من الأرض تحول المشروع إلى مشروع تجاري رياضي بمجمع تجاري ضخم يتوسطه ملعب كرة قدم مغطى ومكيف، أما أرض رأس الرمان فسيتم تشييد مبنى سكني تجاري عليها مكون من ثمانية أدوار وسيكون ريع الاستثمارات للنادي الأم. مؤكداً على زيادة الدعم للمراكز مستقبلاً في حال جهوزية المشاريع الاستثمارية.
وحول العوائد المتوقعة من المشروع الاستثماري الذي ينوي مجلس إدارة النجمة تشييده على أرض النادي النموذجي الجديد في الجفير ضمن المرحلة الأولى من المراحل الاستثمارية التي ينوون المضي فيها قدماً فقد بين عادل جناحي بأنه من المتوقع أن يكون العائد على النادي من هذا المشروع في حالة الإشغال الكامل مبلغ يتـــــــــراوح بــــــــين 800 ألــــــــف دينـــــــار و1.200.000 مليـــــــــــون ومائتــــــا ألف دينار كصافي ربح سنوياً وهذه المبالغ تعتمد على سوق العقارات إن زاد أو نقص خصوصاً وأن الشارع الرئيس سيكون حيوي للغاية عند إنشائه، أما الواجهة البحرية فالمشاريع فيها مؤجلة لحين الحصول على عروض ترضي الطموح النجماوية خصوصاً وأن هذه المنطقة مصرح لها بتشييد المباني حتى 50 طابقاً، وكون الوضع الحالي للسوق العقاري والتجاري لا يسمح بالاستثمار أو العرض على المستثمرين لحين عودة وضع السوق العقاري إلى وضعه الطبيعي.
وحول التأخر في المشاريع الاستثمارية بين جناحي بأن مجلس الإدارة الحالي لم يألوا جهدا في سبيل تحريك الملف الاستثماري الذي انتظر قرابة 12 عاماً منذ بدء الدمج في العام 2001 حيث أنه في فترة لم تتجاوز الستة أشهر منذ إعلان التشكيل الحالي لمجلس الإدارة تمت مخاطبة المؤسسة العامة للشباب والرياضة بالمشروع الذي ينوي النادي تشييده منذ ما يقارب الأسبوع حتى يتمكن من أن يجد النادي الممول لهذا المشروع للبدء في عملية الإنشاء والتشييد.
وأكد جناحي بأن المشروع الاستثماري هذا سيمثل نقلة نوعية للنادي ستنقله نحو عالم الاحتراف خصوصاً في ظل المطالبات المتزايدة من قبل اللاعبين بضرورة وجود عقود تربطهم مع النادي بعد تطبيق الاتحادات للائحة حرية الانتقالات وبعض الاتحادات التي أقرت لائحة الاحتراف مؤكداً بأن العقود للاعبين تشكل عبئاً وهاجساً كبيراً للأندية في ظل الدعم المالي المتواضع الذي يصرف للأندية من قبل المؤسسة العامة للشباب والرياضة والذي لا يكاد يغطي ربع المصاريف التي تتكبدها الأندية جراء مثل هذه اللوائح، ولم يغفل جناحي دور المؤسسة العامة البارز في إنشاء النادي النموذجي الجديد للنجمة في منطقة الجفير وتعاونها الكبير في سرعة تسليمه وتأثيثه وهو على ثقة تامة بأن المشروع سيقر من قبل المؤسسة بشكل سريع كونه لا يحتاج إلى تفكير أكبر نظراً لما سيعود به على النادي من نفع وإنعاش للميزانية في ظل العجز والديون المتراكمة عليها، خصوصاً وأن معظم الأندية في البحرين قد دخلت إلى عالم الاستثمار ومشاريعهم مرت بكل سلاسة عدا نادي النجمة الذي تعطلت مشاريعه منذ بداية الدمج ولا تستحمل التأجيل أكثر من ذلك.
وطالب جناحي اللعابين بعدم الضغط على إدارة النادي في الفترة الحالية كون النادي موشك على الخروج من النفق المظلم بإقرار أول المشاريع الاستثمارية من قبل المؤسسة في القريب العاجل.