\قام «إنفستكورب» - المؤسسة المالية العالمية المتخصصة في توفير الاستثمارات البديلة - بعملية استثمار في الدَّين وعمليتي شراء بقيمة 140 مليون دولار، استثمر من خلالها في 7 عقارات مكتبية عالية الجودة في أسواق أمريكية، تفوق مساحتها الإجمالية 900 ألف قدم مربعة.
وشملت عمليتا الاستحواذ 3 عقارات في مجمع مكاتب كيستون في منطقة رالي بولاية نورث كارولينا، وعقاراً في مجمع مكاتب دوك بريدجز والذي يقع في منطقة فريسكو بولاية تكساس، وهي إحدى ضواحي مدينة دالاس. واستحوذ «إنفستكورب» كذلك على قرض ميزانين مضمون بعقارين مكتبيين يقعان في ضواحي مدينة ليكوود في منطقة دنفر بولاية كولورادو.
وتعكس هذه الصفقات التزام «إنفستكورب» بالاستثمار، سواء من خلال استثمارات الملكية أو الدَّين، في عقارات عالية الجودة تمتاز باستقرار مستوى الإشغال وبقربها من المراكز التجارية والاقتصادية.
وتتمتع العقارات - التي استحوذ عليها إنفستكورب - بنسب إشغال تتجاوز 95%، وهي مؤجَّرة لأجل طويل بما فيهم المعهد الوطني للصحة في رالي، وشركة أوراكل في فريسكو ومكتب بايكر هوستتلر للمحاماة في ليكوود.
وقال رئيس منطقة الخليج لدى «إنفستكورب»، محمد الشروقي: «يمتلك فريق الاستثمار العقاري في البنك سجلاً حافلاً، أثبت من خلاله قدرته على إيجاد أصول عالية الجودة في مناطق تتميز بنمو قوي ومتنوع على صعيدي الاقتصاد والعمالة، يفوق معدلات النمو الوطنية، ما يوفر تدفقات نقدية مستقرة ومجزية».
وأضاف الشروقي: «تشهد العقارات المكتبية في الأسواق عالية النمو والتي تمتلك محفزات قوية للطلب انتعاشاً متزايداً، ويمكن شراؤها بتقييمات أفضل من العقارات المماثلة في المدن الكبرى».
وأردف: «وانطلاقاً من نهجنا الاستثماري المستند إلى عنصر القيمة، نرى أيضاً فرصاً كبيرة في استثمارات الدَّين عالية الجودة والمدرة للعوائد، والتي يمكن الاستحواذ عليها أو هيكلتها مقابل أرباح مجزية».
واستثمر فريق «انفستكورب» للاستثمار العقاري على مدى الأشهر الـ12 الماضية، في 8 صفقات للملكية العقارية بقيمة إجمالية فاقت الـ 300 مليون دولار . وفي ذات الفترة قام الفريق أيضاً بتمويل 5 صفقات ديون ميزانين برصيد رئيس بلغ أكثر من 100 مليون دولار وبرأس مال إجمالي بلغ أكثر من 800 مليون دولار.
واستحوذ «إنفستكورب» في مايو الماضي على محفظة تشمل 4 عقارات متنوعة في مدينة هيوستن بولاية تكساس. وكان «إنفستكورب» أنجز في مارس عملية استحواذ على عقارات تجارية متعددة الاستخدامات في شمال ولاية كاليفورنيا بقيمة بلغت 65 مليون دولار.