أكدت «كلاتونز - البحرين» للاستشارات العقارية، في دراسة حول سوق العقارات في المملكة، ارتفاع أسعار معروض المشروعات العقارية المستقلة بذاتها لتتراوح بين 1400 إلى 2000 دينار شهرياً، وهو أعلى بكثير من الأسعار المتعارف عليها في السوق وفي تقريرها عن وضع العقار في البحرين للربع الثالث 2012، قالت: «يشهد سوق العقارات السكنية في البحرين أداء مختلطاً حيث شهدت العديد من المجالات انخفاضاً في قيم الإيجارات خلال الأشهر الـ6 الماضية». وشهدت سوق المبيعات زيادة في العقارات المعروضة للبيع، في ظل سعي عدد متزايد من الملاك المغتربين لاستعادة جزء من رؤوس أموالهم الأولية وتبني مشترين من دول الخليج نظرة على المدى الطويل إلى السوق. ويركز الطلب الحالي للمستأجرين على المشروعات العقارية المتطورة وتوفير مرافق إضافية ووسائل للراحة، مع إيلاء الاهتمام بتجهيزات تتمتع بالجودة، ويتضح هذا في الجفير حيث المشروعات العقارية الجديدة، كأبراج فونتانا، حيث تشهد الطلبات على أماكن الإقامة السكنية تزايداً ملحوظاً خلال الثلاثة أشهر الماضية. وشهد السوق أيضاً ظهور سوق صغير جديد مع التدفق المستمر للعمالة الوافدة من السعودية، حيث انتقلت العديد من الشركات إلى المنطقة الشرقية، بينما يرغب الموظفون في العيش في البحرين. ولايزال العمل يجري في تطوير المشروعات السكنية التي تستهدف قطاع أصحاب الدخول المتوسطة من البحرينيين، حيث أعلنت شركة منارة للتطوير العقاري مؤخراً عن إطلاق المرحلة الثانية من مشروع واحات المحرق السكني، ووفرت المرحلة الأولى 47 فيلا في حين أن المرحلة الثانية ستوفر 180 فيلا إضافية بأسعار تبدأ من 98.6 ألف دينار. وتتوقع «كلاتونز»، استمرار النشاط الجاري والاهتمام بالسوق السكنية في البحرين على مدى الأشهر الـ6 المقبلة. ومع ذلك، فإنه نظرا لزيادة المعروض التي تشهدها السوق في شكل مشروعات سكنية كبيرة، من المحتمل أن تستمر قيم الإيجار في التراجع قريباً.