استقطبت شركة أيه أم بي كابيتال”، وهي واحدة من أكبر مدراء الاستثمار في منطقة آسيا والمحيط الهادي وتدير ما يزيد على 123 مليون دولار أسترالي نيابة عن عملائها، مبلغ 872 مليون دولار أسترالي من مستثمرين عالميين.
واستثمرت شركة هارينا ليمتد، وهي شركة مملوكة بالكامل لهيئة أبوظبي للاستثمار، في صناديق أيه أم بي كابيتال المدارة، إلى جانب هيئة استثمارات برامج التقاعد الكندية (CPPIB). وبلغ قيمة استثمارات كلا المؤسستين 872 مليون دولار أسترالي (3.321 مليار درهم إماراتي) في أسهم جديدة في أيه أم بي كابيتال ريتيل ترست (ACRT) التي تملك مصالح وحصص في اثنين من أهم المراكز التجارية الأسترالية وهما مركز ماكوراي وباسيفيك فير.
وتتخذ أيه أم بي كابيتال من البحرين مقراً لها، ولها مكاتب تمثيلية في أهم أسواق رؤوس الأموال العالمية، وقد زادت من قدراتها وإمكاناتها في مجالي العقارات والبنى التحتية من أجل توفير إدارة محفظة عالمية في أعقاب تعيين العديد من المدراء والمحليين الجدد المتخصصين في مجال المحافظ الاستثمارية.
وسوف يتيح هذا الاستثمار الكبير البالغ قيمته 872 مليون دولار أسترالي المجال لهذه المؤسسات الاستثمارية العالمية للمساهمة في نمو مراكز التسوق الرائدة الواقعة في المناطق ذات الكثافة السكانية العالية، كما سيوفر لها العديد من الفرص التنموية الحيوية والهامة.
وفي إطار شراكتها الاستراتيجية الطموحة والناجحة، قدمت أيه أم بي كابيتال لكل من مجموعة ويستفيلد (WDC)، ومجموعة ويستفيلد ريتيل ترست (WRT) حصصاً في ثلاثة من أفضل المشاريع التنموية في أستراليا وهي (مركز ماكواري في سيدني، وباسيفيك فير في منطقة الشاطئ الذهبي (جولد كوست)، فضلاً عن مشروع جاردن سيتي بوراجون في مدينة بيرث) بقيمة 1.025 مليار دولار أسترالي (3.905 مليار درهم إماراتي).
وفي نفس الوقت، منحت مجموعة ويستفيلد (WDC)، وويستفيلد ريتيل ترست (WRT) شركة إيه أم بي كابيتال حصصاً في أربعة مراكز حيوية وهي (جاردن سيتي جرافات في بريسبان، ومجمع وارينغاه التجاري في سيدني، ونوكس وكيسي في ملبورن) بقيمة 710 ملايين دولار أسترالي* (2.705 مليار درهم إماراتي).
وتملك صناديق أيه أم بي كابيتال المدارة أصول صافية تبلغ قيمتها 315 مليون دولار أسترالي (1.2 مليار درهم إماراتي)، وفي أعقاب تيسير شراكاتها مع مجموعة ويستفيلد (WDC)، ومجموعة ويستفيلد ريتيل ترست (WRT) تم تقليل عدد المراكز التجارية المملوكة بالمشاركة من عشرة إلى أربعة مراكز.
كما ستستثمر أيه أم بي كابيتال مبلغ 970 مليون دولار أسترالي (3.695 مليار درهم إماراتي) في إعادة تطوير مركز ماكواري وباسيفيك فير.
وسينطلق مشروع إعادة تطوير مركز ماكواري على الفور، في حين يجري وضع اللمسات الأخيرة لخطط إعادة تطوير باسيفيك فير. ومن المتوقع أن يساهم هذان المشروعان الرائدان في خلق وجهتين ترفيهيتين وتجاريتين متميزتين من المنتظر أن تكونا ضمن قائمة أفضل عشرة مراكز تجارية في أستراليا. كما يتم حالياً التخطيط لإعادة تطوير جاردن سيتي بوراجون.
وستساهم هذه المشاريع في دعم وتعزيز نمو الاقتصاديات المحلية، فضلاً عن خلق 3,450 فرصة عمل في قطاع الإنشاءات، و 3،000 وظيفة جديدة ودائمة في قطاع التجزئة.
وسيتم تمويل مشروعي إعادة تطوير مركز ماكواري وباسيفيك فير من قبل المستثمرين الجدد إلى جانب دعم مجموعة أيه أم بي كابيتال ومستثمريها.
وفي هذا الصدد، أشار الرئيس التنفيذي لشركة أيه أم بي، كريغ دون، إلى أن الدعم المقدم من المستثمرين الحاليين والجدد لهذه الصفقة يمثل دليلاً واضحاً على ثقتهم الكبيرة بمجموعة كابيتال وقدراتها الاستثمارية في مجال العقارات فضلاً عن ثقتهم بقطاع التجزئة في أستراليا بشكل عام.
وأكد كريغ دون “لدينا شراكة ناجحة جداً مع مجموعة ويستفيلد على مدى أكثر من 50 عاماً، وقد استطعنا من خلالها تزويد عملائنا بعوائد استثمارية متفوقة من جميع المراكز والمجمعات التجارية التابعة لمحفظتنا. في الواقع، هذا هو الوقت المناسب لتيسير علاقتنا بهدف ضمان استمرارنا في تقديم أفضل النتائج الممكنة لمستثمرينا في المستقبل”.
وستواصل أيه أم بي كابيتال إدارة المراكز المملوكة حالياً بالكامل لصناديق أيه أم بي كابيتال. وستقوم مجموعة ويستفيلد (WDC) حالياً بإدارة مجمع وارينغاه التي تملك فيه شركة أيه أم بي كابيتال حصة نسبتها 50%. وهذا ينسجم مع الترتيبات القائمة في ساوث لاند و تي تري بلازا / بلس وليفربول حيث تملك صناديق أيه أم بي كابيتال المدارة 50%، في حين تتصرف مجموعة ويستفيلد WDC كمدير لهذه الأصول.
وأوضح مدير العقارات في أيه أم بي كابيتال، اندرو بيرد، أن هذه الصفقة تمثل دليلاً على أن رأس المال العالمي والمحلي عادة ما يكون متاحاً متى ما كانت الفرص الاستثمارية المتميزة متاحة.
وأوضح بيرد “لقد تم تطوير هذه الصفقة بالتشاور مع المستثمرين الجدد والحاليين في عدد من صناديق أيه أم بي كابيتال بما في ذلك محفظة العقارات الجوهرية الأسترالية البالغ قيمتها 4.5 مليار دولار أسترالي، وصندوق المراكز التجارية لمجموعة أيه أم بي كابيتال البالغ قيمته 2.3 مليار دولار أسترالي، و كذلك صندوق التجزئة لمجموعة أيه أم بي كابيتال البالغ قيمته 1.2 مليار دولار أسترالي.” كما إن هذه الصفقة ستتيح الفرصة لنا لتحقيق عوائد استثمارية معززة في أعقاب إعادة تطوير مركز ماكواري وباسيفيك فير وتحويلهما إلى محطتين ترفيهيتين وتجاريتين عالميتين.
من جانبه، أشار النائب الأول للاستثمارات العقارية في هيئة استثمارات برامج التقاعد في كندا (CPPIB)، جريمي ايدي، “إن إضافة هذين المشروعين الرائدين من شأنه أن يوسع مجموعتنا في مجال قطاع التجزئة في أستراليا، ويمثل فرصة فريدة لكسب حصص ومصالح جيدة في اثنين من أهم المراكز التجارية الاستراتيجية ذات الجودة العالية في أستراليا، الأمر الذي يضمن استمرار التوسع وإمكانات النمو في المستقبل”.
وأفاد بإن هذه الأصول تتماشى مع استراتيجية الاستثمار الطويلة الأجل التي تنتهجها هيئة استثمارات برامج التقاعد في كندا (CPPIB). في الواقع، إن ايه ام بي كابيتال واحدة من أفضل مدراء مراكز التسوق الرائدة في أستراليا، ونحن نتطلع إلى البناء على علاقتنا معهم في المستقبل.”