كتب – محمد خليفات:
ارتفع الطلب على العقارات في المملكة وخصوصاً الأراضي الاستثمارية بنسبة تتراوح بين 20 ? و30 ? خلال عطلة الربيع مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي، وفقاً لما أكده خبراء ومتخصصون عقاريون.
وأضافوا في تصريحات لـ«الوطن»، أن كلاً من منطقة الرفاع والمنامة وضواحيها إلى جانب شارع البديع، حظيت بالنصيب الأكبر فيما يتعلق بالطلب، في حين تشهد القرى إقبالاً طفيفاً لا يتجاوز الـ%10.
وفيما يتعلق بأسعار الأراضي والعقارات، أكدوا أنها شهدت ارتفاعاً طفيفاً مقارنةً بنفس الفترة من العام، موضحين في الوقت ذاته أن ارتفاع الأسعار لم يؤثر على عمليات البيع، لكنها مستمرة بدليل ارتفاع معدلات التداول العقاري.
وأكد المدير العام لمؤسسة المساحة العقارية، عبدالجليل عصفور أن أوضاع السوق العقارية في المملكة شهدت تحسناً لافتاً خلال الآونة الأخيرة، لافتاً إلى أن نسبة الطلب خلال فترة الربيع تراوحت بما بين 30-35 % مقارنةً بنفس الفترة من العام الماضي.
وأشار عصفور إلى أن نسبة التداول العقاري في المملكة انتعشت بشكل ملحوظ خلال عطلة الربيع بنسبة تتراوح بين 20-%25، عازياً ذلك لتزايد الإقبال إلى جانب التسهيلات والقروض المصرفية التي تقدمها البنوك للمطورين، ما أسهم في إنعاش السوق.
إلى ذلك، أضاف عصفور «تحتل كل من منطقة الجفير والبسيتين ومنطقة السيف وشارع البديع النصيب الأكبر من حيث الطلب»، مشيراً في الوقت ذاته إلى أن نسبة الإقبال تعتمد على توافر العقار بالمقام الأول.
وفيما يتعلق بالأسعار، أشار عصفور إلى أنه لا يمكن تقييم العقار إلا من خلال التداول، حيث إنه يكون الفيصل بين ارتفاع الأسعار أو انخفاضها في أي منطقة.
من جانبه، أكد المدير العام لمؤسسة أرادوس العقارية، محمد الجلاهمة ارتفاع الطلب على العقار بالمملكة بنسبة 30% خلال الربيع مقارنةً بنفس الفترة من العام الماضي، لتحتل منطقة الرفاع النصيب الأكبر، عازياً ذلك إلى تحسن الأوضاع الأمنية في المملكة.
وأكد أن نسبة الطلب على العقارات الاستثمارية في منطقة الرفاع تصل إلى حوالي %50، أما المنامة وضواحيها فتستحوذ على ما نسبته %30، في حين تشهد القرى نسبة إقبال طفيفة تتراوح بين 10 - %15.
وفيما يتعلق بالأسعار أشار الجلاهمة إلى أن الأسعار شهدت ارتفاعاً طفيفاً خلال الفترة الأخيرة، وخصوصاً الأراضي الاستثمارية والسكنية، موضحاً أن ارتفاع الأسعار لم يثن المستثمرين عن التداول العقاري.
في المقابل، أكد المدير التنفيذي لمجموعة غرناطة العقارية، أحمد دشتي تحسن الأوضاع العقارية بالمملكة خلال عطلة بنسبة تتفاوت بين 40 - %50 ، مقارنةً بنفس الفترة من العام الماضي، مرجعاً ذلك إلى توافر السيولة لدى معظم المستثمرين نتيجة لحصولهم على قروض إسكانية.
وبسؤاله حول أسعار العقارات الاستثمارية، قال دشتي «على الرغم من ارتفاع الأسعار في بعض مناطق المملكة، إلا أن نسبة المبيعات زادت»، حيث إن بعض المناطق شهدت ارتفاعاً بالأسعار وخصوصاً البديع ومدينة حمد وعراد.