(العربية نت): واصلت العقارات السكنية في جميع مناطق دبي، لاسيما العقارات ذات الجودة العالية أو تلك الواقعة في مناطق رئيسة، أداءها القوي في الربع الأول من العام الجاري بارتفاع ملحوظ مقارنة بالربع الأخير من 2012، وفقاً لتقرير «استيكو» للخدمات للعقارية حول أداء سوق العقارات في دبي عن الربع الأول. وقال التقرير إن أسعار بيع الشقق والفلل في دبي حققت نمواً بمعدل 12 و5% على التوالي خلال الأشهر الثلاثة الأولى من 2013 مقارنة بأسعار الربع الأخير من العام الماضي وزيادة بنسبة 27 و24% على التوالي خلال الـ12 شهراً الماضية.
وأظهر التقرير أن أسعار إيجارات الشقق والفلل ارتفعت في الربع الأول بمعدل 3 و4% على التوالي عن الربع الأخير من العام الماضي، في حين سجلت نمواً بنسبة 19% للشقق و21% للفلل خلال الـ12 شهراً الماضية.
وقال المدير التنفيذي لشركة «أستيكو» جون ستيفنز، إن أداء السوق العقاري في الفترة الحالية يبدو مشجعاً مع توقعات باستمرار نمو الطلب على الوحدات وارتفاع الأسعار، غير أن هذا الوضع المشجع ربما يستثني بعض المستأجرين والمشترين من الإقبال على مباني ومشاريع عقارية محددة بسبب عدم القدرة على مجاراة أسعارها.
وأضاف: «أعتقد أن الأسعار الحالية تقودها ظاهرة توجه المستأجرين لتغيير مناطق وأماكن سكنهم، إلى جانب ما تقوم به دبي وتطلقه من مبادرات جديدة لاستقطاب مستأجرين جدد وتوجهات المقيمين لإطالة فترة إقامتهم في دبي على المدى البعيد». وأظهر التقرير أن منطقة السهول تصدرت قائمة المشاريع بالنسبة لمبيعات الفلل في الربع الأول من العام الجاري مسجلة ارتفاعاً بنسبة 10% ووصل سعر المتر المربع فيها إلى 11850 درهماً.
وجاءت منطقة جزر جميرا ثانية، حيث سجلت ارتفاعاً بنسبة 9% وبلغ سعر المتر مربع 13450 درهماً تلتها قرية جميرا بنسبة ارتفاع 9% و6450 درهماً للمتر المربع.