(العربية.نت): ارتفعت العوائد السنوية على الاستثمار العقاري بالإمارات خلال عامين، لتتراوح ما بين 8-12% خلال النصف الأول من عام 2013 مقابل 3-6% خلال الفترة المماثلة من العام 2011 في ذروة الأزمة المالية العالمية، بحسب خبراء ومستثمرين عقاريين.
وعزا المستثمرون ارتفاع العائد على الاستثمار العقاري خلال 24 شهراً الماضية إلى تعافي السوق العقارية، وزيادة الطلب، ارتفاع أسعار البيع، والإيجارات بنسب تصل إلى نحو 30% خلال هذه الفترة، وفقاً لصحيفة «الاتحاد».
وأكدوا أن العوائد على الاستثمارات العقارية في الدولة تعد الأعلى على مستوى منطقة الشرق الأوسط ، وهو الأمر الذي يضاعف من جاذبية القطاع وقدرته على استقطاب رؤوس الأموال الأجنبية لاسيما مع تدني نسبة المخاطر.
ويعد تحديد العائد على الاستثمار العقاري من الأمور الرئيسة لأي مستثمر، ويتم احتسابه من خلال خصم تكلفة البناء والفوائد على القروض من إجمالي قيمة المبيعات والإيرادات، كما يتم تقدير العائد الإيجاري على العقارات من خلال احتساب نسبة الحصيلة الصافية من الإيجارات إلى تكلفة العقار.
وقال رئيس مجلس إدارة شركة الاتحاد العقارية، خالد بن كلبان إن متوسط العائد على الاستثمار العقاري في الدولة يتراوح حالياً بين 8-12% حسب نوع كل مشروع ومواصفاته الفنية. وأوضح ابن كلبان أن العائد على الاستثمارات العقارية بلغ أدنى مستوى له خلال النصف الأول من 2011 ليصل إلى 3%، حيث شكلت هذه الفترة ذروة الأزمة المالية العالمية التي ألقت بظلال كثيفة على أداء القطاع العقاري في السوق المحلية.