كتب - حسن عبدالنبي:
قال الرئيس التنفيذي لشركة الإثمار للتطوير العقاري، محمد خليل السيد إن الشركة ستطرح مشروع إسكاني جديد في منطقة الشاخورة العام المقبل، مبيناً أن المشروع سيكون متوسط الحجم من حيث الوحدات السكنية وسيتكون من 32 فيلا سكنية ستكون مساحة البناء فيها بين 250 إلى 300 متر مربع.
وحول وجود نية لدخول المشروع ضمن معايير السكن الاجتماعي، قال السيد: إن «المشروع في مراحله الأولية للتصاميم الهندسية، ومن المحتمل أن يتضمن معايير السكن الاجتماعي إذا تطابقت معايير البناء مع المعايير المعتمدة لدى وزارة الإسكان». وعن الأسعار المتوقعة للوحدات السكنية، قال: «من السابق لأوانه تحديد الأسعار قبل إعداد التصاميم الهندسية للمشروع».
وعن مشروع الشراكة مع وزارة الإسكان ضمن مشروع نسيج الإسكاني، قال السيد إن شركة نسيج ستتملك 367 وحدة سكنية من ضمن 2830 وحدة سكنية في المشروع.
وقال إن وزارة الإسكان ستتملك 2463 وحدة سكنية لتوزيعها على قوائم الطلبات الإسكانية من المواطنين، مشيراً في الوقت ذاته إلى أن الوحدات التي ستتملكها الشركة ستباع في المرحلة الأولى في السوق المفتوحة لقوائم الانتظار في وزارة الإسكان».
وحول الفترة الزمنية لطرح المشروع والانتهاء منه، قال السيد «الشركة ستقوم بالإعلان عن بيانات طرح المشروع في وقت قريب، وستقدم تقارير تتضمن آخر تطورات مشروع الشراكة بين القطاعين العام والخاص وذلك طوال مراحل تنفيذه حيث من المتوقع تسليم أول الوحدات الإسكانية بحلول شهر يونيو 2016 ثم ما تلبث أن تتبعها المراحل الأخرى التي سيتم استكمالها بحلول عام 2017.
وأعلنت شركة نسيج للتطوير العقاري نهاية أكتوبر الماضي عن انتهائها من عملية تمويل أول مشروع للسكن الاجتماعي يتضمن شراكة القطاع الخاص مع وزارة الإسكان، لبناء 2800 وحدة سكنية بكلفة إجمالية تصل إلى 160 مليون دينار (450 مليون دولار).
ويتضمن المشروع المشترك بين القطاعين العام والخاص، وهو أول مشروع من نوعه في البحرين وفي منطقة دول مجلس التعاون الخليجي، تطوير نحو 2830 وحدة إسكانية اجتماعية وميسرة في منطقتين استراتيجيتين هما المدينة الشمالية واللوزي، وبدأ العمل على هذا المشروع قبل ثلاث سنوات ونصف، وهو ما يؤكد التصميم لدى وزارة الإسكان، منوهاً أن نسيج قامت باستثمار نحو 7 ملايين دولار في المشروع.
كما إن الإسكان الميسر ربما يعتبر أكثر التحديات الاجتماعية والاقتصادية الملحة التي نواجهها هذه الأيام، وهو يمثل أيضاً مسألة بالغة الأهمية من الناحية التجارية بالنسبة للمطورين الملتزمين الذين يفضلون الفرص الاستثمارية القابلة للاستدامة على المصالح ذات المدى القصير، كما إن نسيج ستمتلك 376 وحدة في المشروع للسكن الميسّر منها 202 شقة و165 فيلا، سيتم بيعها لقوائم وزارة الإسكان في أول 3 أشهر من طرحها كمرحلة أولى، وبعد مرور 9 أشهر سيتم طرحها للبيع في السوق المفتوحة، وأن أسعار الشقق ستتراوح ما بين 45 و80 ألف دينار ومتوسط بيع الفيلا الواحدة 100 ألف دينار.
ويأتي ذلك لحاجة البحرين إلى أكثر من مبادرة من القطاع الخاص لتمويل برنامج السكن الاجتماعي، مبيناً وجود 55 ألف طلب إسكاني لدى الوزارة لتوفير وحدات سكنية وقسائم، ولن يتم حل هذه القائمة إلا بالقيام بمشاريع كبيرة لتوفير وحدات سكنية على غرار مشروع الشراكة بين شركة نسيج ووزارة الإسكان.