كتب - أنس الأغبش:
أعلنت شركة «بيوت الديار» عن بيع 85 وحدة سكنية من مشروع «بيوت الديار» بالمرحلة الثانية في أول يوم لطرحها للبيع أمس، وذلك من إجمالي الوحدات المطروحة والبالغة 196 وحدة تمثل ما نسبته 45%، حيث تبلغ الكلفة الإجمالية للمرحلة الثانية حوالي 25 مليون دينار.
يذكر أن عدد الوحدات في المشروع ككل تتراوح بما بين 2000-2500 فيلا، تم بيع 340 وحدة منها بالمرحلة الأولى كلفتها بين 40-45 مليون دينار، في حين طرحت 196 وحدة في المرحلة الثانية بقيمة 25 مليون دينار، أي أن إجمالي الوحدات السكنية للمرحلتين تبلغ 536 وحدة وبقيمة 70 مليون دينار.
إقبال كبير على الوحدات
وقال المدير العام لمشروع «بيوت الديار» هشام المؤيد في تصريح للصحافيين، إن الطلب على الوحدات السكنية في المرحلة الثانية شهد إقبالاً كبيراً، إذ اصطف حوالي 40 شخصاً برفقة عوائلهم عند مكتب المبيعات منذ الساعة السابعة مساء يوم الجمعة، حيث بدأت عمليات البيع عند الساعة الثامنة صباحاً أمس.
ورصدت «الوطن» جانب من عمليات البيع، حيث تم بيع أكثر 50 وحدة سكنية قبل الساعة الثانية عشرة ظهراً، منذ فتح باب الحجز أي خلال 4 ساعات فقط، لترتفع إلى حوالي 54 وحدة بعدها بدقائق ومن ثم وصلت إلى 85 وحدة بنهاية يوم أمس، أي أنه تم حجز ما نسبته 45% من إجمالي الوحدات.
وتميزت الخيمة التي تم تخصيصها لتلقي طلبات الراغبين في الشراء، بوجود عدد كبير من الزبائن والمستثمرين الذي قدموا منذ وقت مبكر للاطلاع على تصاميم الفلل وما تقدمه من خدمات متميزة.
وتتراوح أسعار الفلل بما بين 106.7 ألف دينار إلى 139.4 ألف دينار، حيث يبلغ سعر الفيلا التي تتكون من 3 غرف نوم 106.7 ألف دينار وأطلق عليها اسم «الياسمين»، في حين تتراوح كلفة الفيلا ذات الـ4 غرف نوم بما بين 118.1 ألف دينار و 124.9 ألف دينار وأطلق عليها اسم «الجوري» و»الشيرا».
أما باقي الفلل والتي تتكون من 5 غرف نوم، فقد اطلق عليها «القمر»، «المطر»، و«السيمة»، حيث تتراوح أسعارها بين 136.6 ألف دينار و 139.4 ألف دينار بحسب المساحة.
وأوضح المدير العام للمشروع، أن مساحة الوحدات السكنية للمرحلتين الأولى والثانية تصل إلى حوالي 235 ألف متر مربع، حيث تبلغ مساحة المرحلة الأولى نحو 150 ألف متر مربع في حين تصل مساحة المرحلة الثانية إلى 85 ألف متر مربع.
اكتمال مراحل المشروع
في 2017
وأكد المؤيد أن المشروع يتكون من 5 مراحل، حيث سيتم طرح المرحلة الثالثة من المشروع-التي تتكون من 250 وحدة سكنية-بنهاية العام 2014، موضحاً أن عدد وحدات هذه المرحلة أكبر من المرحلة السابقة باعتبار أن مساحتها أكبر، موضحاً أن طرح هذه المرحلة يتطلب معها وضع التصاميم الهندسية.
وفي ما يتعلق بعدد المستثمرين الخليجيين الذي قاموا بحجز وحدات في المشروع، قال المؤيد إن هناك عدداً كبيراً من المواطنين البحرينيين ومن مواطني دول مجلس التعاون الخليجي وخصوصاً من السعوديين، موضحاً أن 90% من المتملكين هم بحرينيون.
وفي سؤال لـ«الوطن»، حول موعد الانتهاء من مراحل مشروع «بيوت الديار» بالكامل، أكد المؤيد أنه سيتم الانتهاء منها مع نهاية العام 2017، مبيناً أن الكلفة الإجمالية لكافة مراحل المشروع الـ5 تتراوح بين 100-150 مليون دينار.
يشار إلى أن «بيوت الديار» قدمت تسهيلات في الدفع للراغبين في تملك الوحدات، حيث يتم دفع 2000 دينار كدفعة أولى لحجز الوحدة، على أن يتم دفع الباقي على 8 دفعات، الأولى تبلغ 10% من قيمة الوحدة في الأول من فبراير 2014، والثانية 10% في أول يونيو 2014.
وتستحق الدفعة الثالثة والبالغ نسبتها 15% مطلع أكتوبر 2014، فيما تستحق الدفعة الرابعة والبالغة 15% بداية فبراير 2015، على أن يتم سداد الدفعة الخامسة ونسبتها 15% بداية يونيو 2015، وتسدد الدفعة السادسة والبالغة نسبتها 15% بداية أكتوبر 2015، أما الدفعة السابعة فتبلغ 15% يحين موعد سدادها مطلع فبراير 2016، على أن يتم تسديد الدفعة الأخيرة والبالغ نسبتها في الأول من مارس 2016 وهو موعد تسليم الوحدات.
من جانب آخر، أكد المؤيد أن كافة وحدات المشروع تحتوي على مرافق عامة مثل، الحدائق، الملاعب والمساجد إلى جانب وجود أسواق تجزئة صغيرة تخدم قاطني المشروع.
وشدد المؤيد، على مراعاة تصميم المشروع لكي يتلاءم مع متطلبات الأسرة البحرينية، حيث خضع لدراسة متكاملة لتوفير خيارات متعددة للوحدات ومنازل نموذجية مع الأخذ في الاعتبار ملاحظات الزبائن الزوار، موضحاً أن عملية البيع تمت بكل شفافية لضمان حصول الجميع على فرصة متساوية.
بيوت السكن الاجتماعي
وفي ما يختص بمشروعات السكن الاجتماعي التي تتضمنها «بيوت الديار»، قال المؤيد: «تم مؤخراً توقيع اتفاقية مع وزارة الإسكان لضم المشروع لبيوت الديار، إلا أنه تأخر لوجود شروط يجب إكمالها تتمثل في أن تكون التصاميم مطابقة لشروط الوزارة إلى جانب تفاصيل أخرى».
وأضاف المؤيد: إن «الاتفاقية الموقعة تتناسب مع البيوت الجاهزة في المشروع، أما الفلل التي هي في طور الإنشاء فتحتاج إلى تفاصيل أكثر»، مبينا أن «بيوت الديار» في طور استيفاء تلك الشروط حالياً، متوقعاً عقد اجتماع مع وزار الإسكان مطلع يناير المقبل لوضع اللمسات النهائية.
وتتميز «بيوت الديار»، بمختلف أنواع الخدمات والمرافق الأساسية التي يتم بناؤها خصيصاً ضمن مكونات المشروع وربطها بطرق وممرات توفر وصولاً سهلاً وآمناً إليها، بالإضافة إلى تخصيص مساحات خضراء متميزة. وهي بذلك توفر المكان المثالي الأسرة البحرينية للعيش ضمن مستويات إسكان عالية الجودة وبأسعار مناسبة.
وكانت «بيوت الديار» عرضت تفاصيل المشروع أمام الراغبين في الشراء يوم الأربعاء الماضي، وذلك بهدف تشجيع الملاك على الشراء، وخصوصاً أنها وضعت شروطا ميسرة للتمويل عن طريق بيت التمويل الكويتي - البحرين -«بيتك».