كتبت - أسماء العباسي:
أعلن رئيس مجلس إدارة «واحة بيتك الصناعية»-التابعة لبيت التمويل الكويتي - البحرين «بيتك»-أسامة الخاجة عن تشغيل حوالي 70% من المرحلة الأولى للواحة الواقعة في منطقة البحرين العالمية للاستثمار بالحد، متوقعاً الانتهاء من تلك المرحلة العام الحالي والتي تبلغ كلفتها 40 مليون دولار.
وتحتضن «واحة بيتك الصناعية» صناعات مختلفة من بينها الألمنيوم، الهندسة والفايبر جلاس والبلاستيك، الملابس، تصنيع قطع الغيار للسيارات وقطاع النفط والغاز. وتبلغ مدة استئجار «واحة بيتك» لهذه الأراضي 25 عاماً قابلة للتجديد، وبمبلغ 500 فلس للمتر المربع في الشهر. ولفت الخاجة في تصريح لـ«الوطن»، إلى وجود عدد من الاتفاقيات قيد المفاوضات مع شركات ترغب في تأسيس مشاريعها في الواحة، حيث يتم حالياً التفاوض مع 5 شركات مختلفة. ومن الشركات الأجنبية التي وقعت عقد التشغيل مؤخراً «ستيرلنغ كراون الماليزية» وشركة MRS المشتركة ومقرها الرئيس هونغ كونغ.
وتابع الخاجة: «تلقينا طلبات توسعة عدة من الشركات المستأجرة داخل الواحة..هناك عدد كبير من الشركات التي جددت عقودها مع الواحة وترغب بزيادة مساحات التأجير»، معتبراً توسع الشركات الموجودة داخل الواحة مقياس لقياس أداء الواحة ومؤشر يدل على نجاح مشروع واحة بيتك الصناعية.
وحول توقيت البدء بالمرحلة الثانية من المشروع، قال الخاجة: «البدء في المرحلة الثانية، يعتمد على إشغال معظم الوحدات التأجيرية في المرحلة الأولى، وذلك بعد أن يتم التأكد من المواصفات والتصاميم الملائمة للمرحلة الثانية». وعاد الخاجة ليوضح أن بناء المرحلة الثانية يستغرق عامين كاملين عند البدء بتدشينها، موضحاً أنه لم يتم تحديد حجم الاستثمارات في هذه المرحلة لعدم وضع تصاميمها النهائية، إلا أنه توقع أن تبلغ كلفة بنائها بما يتراوح بين 25 إلى 30 مليون دولار.
وشدد رئيس مجلس إدارة واحة بيتك الصناعية، على أن المرحلة الثانية تعتبر تكملة للمرحلة التي تسبقها والتي تلبي احتياجات السوق بما توفره من مساحات تأجيرية مساحتها أقل من 2000 متر مربع على عكس مساحات المرحلة الأولى والتي تبدأ من 2000 متر مربع.
وأشار الخاجة إلى أن استثمارات المرحلة الأولى بما فيها استثمارات المصانع الأجنبية تصل إلى ما بين 75-80 مليون دولار، متوقعاً في الوقت نفسه أن تصل إلى 100 مليون دولار بانتهاء المرحلة. وكان الخاجة قال في تصريحات نقلتها «بحرين بزنسز»، في سبتمبر الماضي إن الواحة استقطبت حتى الآن استثمارات تبلغ 200 مليون دولار وضعتها الشركات العالمية في هذه المنطقة الصناعية. وقال الخاجة لـ»بحرين بزنسز»، إن شركته أنفقـت نحو 30 مليــون دولار لإنشاء الوحدات الصناعية كمرحلة أولى، استقطبت 200 مليون دولار على شكل أصول واستثمارات وضعتها الشركات المستأجرة للوحدات الصناعية.
وأضاف الخاجة حينها: «نجري مفاوضات حالياً مع شركات أوروبية وآسيوية تعمل في قطاعات الألومنيوم وقطع غيار النفط والغاز، لاستئجار النسبة المتبقية من المرحلة الأولى». وأبان: «سنستفيد من خبرتنا وتجاربنا في المرحلة الأولى في تصميم المرحلة الثانية..وجدنا في المرحلة الأولى طلباً متزايداً على الوحدات الصناعية الصغيرة، وعليه سيتم أخذ هذا الأمر بعين الاعتبار لتوفير الحجم المطلوب من الوحدات الصناعية، ما يعطي مرونة في استقطاب زبائن جدد وأكثر»، موضحاً أن الواحة ستستثمر 20 مليون دولار في المرحلة الثانية. وكانت «واحة بيتك» استأجرت من وزارة الصناعة والتجارة أرضاً تبلغ مساحتها 170 ألف متر مربع من مدينة سلمان الصناعية، وقسمت العمل فيها إلى مرحلتين، إذ قامت بتطوير أرض تبلغ مساحتها 110 ألف متر مربع وأنشأت فيها وحدات صناعية جاهزة للتأجير للشركات الراغبة في إقامة مقار لها في المدينة الصناعية. وتبقت أرض مساحتها تبلغ 60 ألف متر لا زالت ضمن المرحلة الثانية للمشروع التي لم يتم تطويرها بعد
وأشار إلى أن تأجير المناطق الصناعية له خصوصية وطبيعة تختلف تماما عن تأجير الوحدات التجارية أو السكنية، إذ يحتاج المستأجر إلى إعداد دراسات الجدوى والمواصفات الهندسية للواحة المستأجرة، وخطة العمل لتقديمها لوزارة الصناعة للحصول على الموافقة المبدئية.
وكانت إدارة «واحة بيتك» أبرمت في يوليو الماضي اتفاقية تأجير مع «إم آر إس فاشينز» التي تتخذ من هونغ كونغ مقراً لها، حيث بدأت الشركة الاستعدادات لإقامة مصنع لصناعة وإنتاج الملابس الجاهزة ذات الماركات العالمية الفخمة انطلاقاً من مصنعها وتسويقها في الأسواق الدولية، في حين يتوقع أن تقوم الشركة في المملكة بتوظيف نحو 600 شخص في مصنعها بالبحرين، وفقا لما أكده الخاجة سابقاً.