أعلن مصرف السلام عن تدشين صندوق السلام آسيا لعهد الاستثمار العقاري (REIT)، وهو أول صندوق آسيوي من نوعه في العالم المطابق لأحكام الشريعة الإسلامية.
وسيكون مصرف السلام، الراعي والمستثمر الرئيس في الصندوق. كما سيدار الصندوق المطابق لأحكام الشريعة الإسلامية من قبل شركة بي أند أي كابيتال إيه جي، وهي شركة رائدة مختصة في ودائع الاستثمار في العقارات الآسيوية.
سوف تتكون محفظة الصندوق من 15 إلى 35 استثماراً في عهد متنوعة من خلال تخصيص الاستثمار في مختلف القطاعات العقارية الآسيوية. وسوف يتم تخصيص كل استثمار على نحو متساوٍ وسوف تعاد موازنته ومراجعته في إطار إدارة المخاطر.
من الجدير بالذكر أن عهدة الاستثمار العقاري هي عبارة عن شركة مدرجة في أسواق المال وتتمتع بمزايا ضرائبية وتسمح للأفراد بالاستثمار في فئات متعددة من الاستثمارات العقارية.
وأشار السادة: «يعد إطلاق صندوق السلام آسيا لعهد الاستثمار العقاري مثالاً آخر على مدى حرص المصرف على تطوير منتجات مبتكرة وفريدة للعملاء، والتزامه ليكون رائداً في قطاع الصيرفة الإسلامية. ولقد لعب مصرف البحرين المركزي دوراً لا يقدر بثمن في تشجيع وتسهيل إطلاق الصندوق، ونحن ممتنون له لذلك.»
وقال نائب الرئيس التنفيذي لمصرف السلام د.أنور السادة إن غرض الصندوق يتمثل في إعطاء المستثمرين عائدات إجمالية متفوقة تتناسب مع المخاطر من خلال الجمع ما بين عائدات نقدية، مستقرة ومتزايدة وكذلك توفير فرصة مهمة لنمو وارتفاع رأس المال.
وأضاف السادة: «يهدف الصندوق إلى تقديم مزايا التملك العقاري في قارة آسيا مع تفادي الكثير من أخطار حيازة العقارات بشكلها المادي أو الاستثمار في شركات التطوير العقاري».
من جهته، قال رئيس الاستثمار في المصرف، طلال الملا: «تاريخياً، تتمتع عهدة الاستثمار العقاري بمعدل منخفض من التذبذب وبعائدات متفوقة مع وجود ارتباط متدني مقابل الأسهم كما ويمكنها توفير قدر من التحوط ضد التضخم. إن ارتفاع معدلات النمو السكاني والاقتصادي في آسيا وعلى مدى السنوات العشر الأخيرة قد جعل عهد الاستثمار العقاري الآسيوية تفوق نظرائها في الدول المتقدمة بمقدار 12%. نحن نعتقد أن صندوق السلام آسيا لعهد الاستثمار العقاري سوف يقدم حلاً استثمارياً أمثل لخوض سوق العقارات الآسيوية المتنامي بأسلوب متنوع ومتطابق مع أحكام الشريعة الإسلامية».
ويشار إلى أن مدير صندوق السلام آسيا لودائع الاستثمار العقاري، وهي شركة بي أند أي كابيتال، تتمتع بخبرة تربو على 50 عاماً في الأسواق الآسيوية، وهذا يمكن الصندوق من الاستفادة من خبرتها التي اكتسبتها خلال العديد من الدورات المالية التي تمر بها الأسواق. يقع المركز الرئيس لشركة بي آند أي في زيوريخ ولديها مكتب في سنغافورة لدعم مجالات الأبحاث وإدارة الصناديق.
من جهة أخرى، قال الشريك الإداري في شركة بي أند أي كابيتال، كريستيان برناسكوني: «نعتقد بأن العوائد من عهد الاستثمار العقاري الآسيوية سوف تواصل تفوقها على الفئات الأخرى من الأصول. وسوف تستمر العوامل الديموغرافية والتنموية والمرتبطة بتنظيمات ودائع الاستثمار العقاري في الكثير من الدول الآسيوية في دعم الطلب على مثل هذا المنتج».
أما الشريك الإداري في شركة بي أند أي كابيتال، تشارلز أيزاك: «نعتبر تدشين صندوق استثماري مطابق لأحكام الشريعة كتطور طبيعي في أعقاب تدشين وإدراج عهد الاستثمار العقاري المطابقة لأحكام الشريعة في قارة آسيا».