أظهر تقرير جديد أن القطاع العقاري في إمارة دبي هو الأفضل في العالم بالنسبة للمستثمرين، حيث يسجل حالياً أعلى نسبة نمو في الأسعار مقارنة مع غيره من الأسواق، في الوقت الذي اتخذت السلطات المختصة في الإمارة مجموعة من الإجراءات الرامية إلى حماية السوق العقاري وتقويته وتجنيبه الانزلاق إلى أزمة مجدداً.وقال التقرير الصادر عن شركة «نايت فرانك» إن «دبي تواصل تصدر النمو في السوق العقاري على مستوى العالم للربع الرابع على التوالي»، مشيراً إلى أن أسعار العقارات في دبي ارتفعت خلال العام المنتهي في 31 مارس 2014 بنسبة 27.7%، وهي النسبة الأعلى عالمياً، حيث لم تشهد العقارات في أي مكان في العالم هذه النسبة من الارتفاع خلال هذه الفترة.ورأت الشركة المتخصصة بالعقارات في العديد من دول العالم أن الإجراءات الحكومية التي تم اتخاذها مؤخراً في دبي ألقت بظلالها على السوق العقاري وأثرت فيه بشكل مباشر وملموس، حيث أدت إلى كبح جماح الارتفاع الكبير والسريع في الأسعار، مشيرة إلى أن من أهم هذه الإجراءات مضاعفة الرسوم المالية المفروضة على نقل ملكية العقارات في دبي، ورفع الدفعة الأولى بالنسبة للراغبين في الحصول على تمويلات عقارية من البنوك المحلية.وبحسب الشركة فإن الإجراءات الحكومية الأخيرة في دبي أدت إلى هبوط متوسط الارتفاع في أسعار العقارات خلال الربع الأول من العام الحالي إلى 3.4%.وتتفوق إمارة دبي في ارتفاع أسعار عقاراتها على النسب التي تم تسجيلها في أكبر وأهم أسواق العالم مثل الولايات المتحدة وأستراليا والصين وآيسلندا والبرازيل وتركيا، وهي الدول التي تتصدر قائمة الدول العشرة الأكثر نمواً في أسواقها العقارية على مستوى العالم.ومنذ نهاية الربع الأول من عام 2013 حتى نهاية الربع الأول من 2014 سجلت دبي ارتفاعاً في أسعار عقاراتها بلغت نسبته 27.7%، تلتها الصين التي ارتفعت أسعار المساكن فيها بنسبة 17.5%، ثم أستونيا التي ارتفعت بنسبة 16.2%، تلتها تركيا بنسبة 13.8%، أما الدول الأقل نمواً في قائمة الدول العشرة الأفضل عالمياً فهي كل من الولايات المتحدة التي ارتفعت عقاراتها بنسبة 10.3%، وآيسلندا التي ارتفعت عقاراتها بنسبة 9.7%.يشار إلى أن إمارة دبي تعتبر الأكثر جذباً للمستثمرين على مستوى العالم، حيث تتميز بإعفاءات ضريبية كاملة، ونمو مغرٍ في الأسعار، إضافة إلى تسهيلات قانونية وحكومية تجعل المستثمر يقصد دبي دون غيرها.وكشف مؤشر «غلوبال هاوس» لأسعار العقارات السكنية الصادر عن شركة «نايت فرانك» للاستشارات العقارية، عن احتلال دبي للمرتبة الأولى عالمياً من حيث سرعة ارتفاع أسعار العقارات، مسجلة زيادة في الأسعار نسبتها 27.7% خلال العام الممتد من نهاية الربع الأول من عام 2013 إلى نهاية شهر مارس من عام 2014، أي للربع الرابع على التوالي، غير أن الارتفاع في أسعار العقارات في دبي كان بنسبة 3.4% في الربع الأول من العام الجاري. واعتبرت الوكالة العالمية للاستشارات العقارية أن هذه النسبة في الزيادة تأثرت بإجراءات اتخذتها الحكومة مثل: مضاعفة رسوم نقل الملكية العقارية وتحديد سقف للبنوك للتمويل العقاري، وهو ما تهدف إليه الإمارات لتهدئة الارتفاع في أسعار العقارات الذي لم تشهد مثله منذ عام 2008.وانضمت أمريكا وأستراليا وآيسلندا إلى المراكز العشرة الأولى في التقرير الجديد، إلى جانب الأسواق الصاعدة في كل من الصين وتركيا والبرازيل.