الكويت - (كونا): قال تقرير عقاري متخصص إن مبيعات العقار في الكويت ارتفعت خلال الربع الثاني من العام الحالي إلى ما يزيد على 1.4 مليار دينار كويتي (4.9 ملير دولار).
وأضاف تقرير بيت التمويل الكويتي «بيتك» الصادر أمس، إن النشاط الملحوظ في سوق العقارات بالكويت تمثل بارتفاع طفيف في مؤشرات العقارات السكنية وارتفاع ملحوظ في مؤشرات العقارات الاستثمارية.
وذكر أن العقار التجاري شهد بدوره ارتفاعا بنسبة طفيفة، في ظل استمرار تحسن نسب الاشغال بالمباني التجارية لاسيما أبراج منطقة العاصمة وسط تحسن أيضا في منطقتي الفروانية والفحيحيل.
وأوضح أن التداولات العقارية للسكن الخاص ساهمت بما نسبته 42% من اجمالي قيمة التداولات العقارية خلال الربع الثاني من عام 2014 مقابل حصة بلغت 40% خلال الربع الأول. ولفت إلى تراجع شهده الربع الثاني بحصة التداولات الاستثمارية الى نحو 44% مقابل نحو 49% خلال الربع الاول في وقت نشطت التداولات العقارية التجارية لتشكل نحو 13% في الربع الثاني مقابل 8% بالربع الأول.
وأشار إلى تراجع نسبي في التداولات على العقارات الحرفية والمعارض حيث ساهمت بنسبة أقل من 1% في الربع الثاني مقابل 1.5% من قيمة اجمالي التداولات العقارية خلال الربع الأول.
وبين تقرير «بيتك» أن تداولات الشريط الساحلي لم تشهد أي نشاط خلال الربع الثاني من العام مقارنة بحصة قدرها حوالي 2% من قيمة إجمالي التداولات العقارية خلال الربع الأول منه.
ورأى أن نشاط حجم التداولات العقارية على السكن الخاص دفع قيمة التداولات نحو الارتفاع، حيث شهد حجم التداولات السكنية ارتفاعا بنسبة 24% وبقيمة تقدر بنحو 119.6 مليون دينار في الربع الثاني عن قيمة التداولات السكنية في الربع الاول. وقال إن التداولات العقارية الاستثمارية ارتفعت بنسبة ملحوظة بلغت 5% وبنحو 28 مليون دينار في الربع الثاني قياسا بالربع الأول، في حين ساهم الارتفاع الملحوظ لحجم التداولات العقارية التجارية في نشاط اجمالي التداولات. وذكر أن التداولات التجارية ارتفعت بنسبة غير مسبوقة بلغت 89% بقيمة تخطت 91 مليون دينار في الربع الثاني قياساً بالربع الأول، لافتاً إلى نشاط شهدته تداولات العقار التخزيني والحرفي خلال الربع الثاني بنسبة 18% بارتفاع بلغ نحو 3 ملايين دينار عن قيمتها المسجلة بالربع الأول.
وأشار إلى ارتفاع طفيف بمؤشرات أسعار العقارات السكنية خلال الربع الثاني في المحافظات الست بنسبة أقل من 1% خلال الربع الثاني من العام، في وقت سجلت مؤشرات أسعار السكن الاستثماري ارتفاعاً ملحوظاً بنسبة بلغت نحو 3.4% لمتوسط الأسعار في الربع الثاني من 2014.
وذكر التقرير أن مؤشرات أسعار العقارات التجارية سجلت استقرارا لمتوسط محافظات الكويت حيث ارتفعت بنسبة محدودة قدرها 1% خلال الربع الثاني مقارنة بارتفاع نسبته 3.2% بالربع الأول.