كتب - إيهاب أحمد:
كشف وزير الأشغال وشؤون البلديات والتخطيط العمراني عصام خلف عن اشتراطات تنظيمية جديدة للبناء تصدر بقرار من مجلس الوزراء لتحقيق التوازن بين احتياجات المواطنين والمقيمين والمحافظة على خصوصية المناطق ونسيجها السكني والاجتماعي.
وتمنع الاشتراطات الجديدة بناء الشقق السكنية كما تلزم بارتفاعات لا تتجاوز 3 أدوار، والالتزام بالاشتراطات الخاصة بالمعايير المعمارية لطابع المنطقة العمراني و«التراثي»، وتوفير مواقف سيارات للعقارات المرتبطة بشبكة الطرق ذات عروض معينة.
وأضاف عصام خلف، في رده على سؤال نيابي عن إيقاف البناء بمجمعات في خامسة الجنوبية، أن المجمعات 901-903-905-910-925-927 تم حظر البناء فيها لمنع بناء عمارات الشقق في المناطق السكنية بهدف المحافظة على خصوصية الفلل والمناطق القديمة».
وأوضح «في حالات كثيرة لا تتحقق الشروط التي تلزم المالك بتوفير مواقف للسيارات في تلك المناطق بحسب الاشتراطات التنظيمية الحالية المعتمدة، مما سيترتب عليه إيقاف السيارات في حرم الطريق، ونظراً لكون عروض الشوارع في المناطق المذكورة صغيرة فإن الأمر سيؤدي إلى حدوث الاختناقات المرورية وتدهور البيئة الصحية وتفاقم المشاكل الاجتماعية بين السكان في تلك المناطق».
وقال الوزير قامت الإدارة المختصة بالوزارة بإعداد مقترح لاشتراطات تنظيمية جديدة «RHC»، لتطبيقها على المنطقة المعنية وغيرها من المناطق، وتم مناقشة هذه الاشتراطات من خلال اللجنة الوزارية للإعمار والبنية التحتية وذلك لغرض اطلاع جميع الجهات الحكومية الخدمية ذات العلاقة عليها وإبداء في شأنها وإبرازها بصورتها النهائية وذلك تمهيداً لعرضها على مجلس الوزراء الموقر لإصدار قرار بشأنها.
وأضاف إن مقترح استحداث هذه الاشتراطات جاء لغرض تحقيق التوازن بين احتياجات المواطنين والمقيمين في هذه المناطق من جهة أخرى المحافظة على خصوصية هذه المناطق ونسيجها السكني والاجتماعي من جهة أخرى من خلال اشتراطات متطورة تحقق هذه الرؤية.
وبين تتضمن هذه الاشتراطات السماح ببناء البيوت والفيلات السكنية دون الشقق السكنية حسبما ستوضحه خرائط تحديد مناطق التعمير في هذه المملكة لهذه المناطق والتي تلبي احتياجات الأهالي.
ووفقا للوزير تراعي الاشتراطات المقترحة الالتزام بعدد من المعايير الفنية كالارتفاعات بما لا يتجاوز ثلاثة أدوار والارتدادات الأمامية والجانبية، مع التأكيد على الالتزام بالاشتراطات الخاصة بالمعايير المعمارية لطابع المنطقة العمراني «والتراثي» إن وجد وذلك ضمن حرص الوزارة على المحافظة على الهوية العمرانية والحضرية لهذه المناطق.
ومن أهم مميزات هذه الاشتراطات توفير مواقف سيارات للعقارات المرتبطة بشبكة الطرق ذات عروض معينة، مع توفير المواقف في هذه المناطق: وهو ما سيسهم وبصورة كبيرة في حل مشكلة المواقف في هذه المناطق والازدحامات المرورية.