حسن عبدالنبي
قال رئيس جمعية العقاريين البحرينية ناصر الأهلي إن السوق العقاري سيشهد طرح منتج جديد وهو تمليك «الشقق الفندقية» خلال العام المقبل، مشيراً إلى طرح 3 مشاريع من هذا النوع مطلع العام، وأن هذه المشاريع في مراحل التراخيص الأخيرة بالمملكة.
وأكد الأهلي لـ»الوطن»، أن طرح مثل هذا المنتج سيساهم في تنشيط السوق كمنتج جديد، حيث يعاني السوق العقاري في الفترة الحالية من ركود، بسبب موسوم الصيف وتوجه الناس إلى السفر، وكذلك تكرار المعروض.
ويعني تمليك «الشقق الفندقية»، أن يقوم المستثمر بشراء الشقة الفندقية، وتقوم الشركة المشغلة للفندق بإدارتها بشكل كامل من حيث التأجير والصيانة، ويحق للمالك استخدامها وقت يشاء.
كما سيشهد طرح 8 مخططات سكنية واستثمارية تبلغ قيمتها 25 مليون دينار حتى نهاية 2016، تتركز في المحافظة الشمالية والعاصمة والمحرق. ومن المتوقع أن يصل حجم التداول العقاري مع نهاية العام الحالي إلى 1.1 مليار دينار، وذلك وفقاً لمؤشرات السوق العقاري البحريني والخليجي في الفترة الحالية.
وتوقع الأهلي أن يستمر التداول في العام الحالي بنفس وتيرة العام 2015، والذي بلغ خلاله التداول 1.160 مليار دينار، وتشير الأرقام إلى ارتفاع حجم التداول في 2015 بنسبة 16% مقارنة بالعام 2014، و74% مقارنة بالعام 2013، إذ وصل حجم التداول العقاري بالمملكة في 2014 إلى 1.292 مليار دينار، أي بنسبة زيادة تقدر بـ50% مقارنة بالعام 2013 والذي بلغ فيه حجم التداول العقاري 861.96 مليون دينار.
وبلغ حجم التداول العقاري خلال النصف الأول من العام الحالي 580 مليون دينار بحسب بيانات جهاز المساحة والتسجيل العقاري.
يذكر أن أعلى قيمة تداول نصفية للنصف الأول في تاريخ البحرين كانت في النصف الأول من العام 2008، إذ بلغت أكثر من مليار دينار، ثم تدهورت في الأعوام اللاحقة بسبب تأثيرات الأزمة المالية العالمية التي اندلعت شراراتها في منتصف سبتمبر 2008 في الولايات المتحدة الأمريكية، ثم بدأت التداولات العقاري بالتحسن تدريجياً لتصل إلى أعلى مستوى في النصف الأول من العام 2014 عند 722 مليون دينار، ثم بدأت بالانخفاض في النصف الأول من 2015 لتصل إلى 687 مليون دينار، ثم تتراجع في النصف الأول من 2016 إلى 580 مليون دينار.
ووفق تفاصيل بيانات الجهاز المركزي للمعلومات، فإن تداولات المستثمرين البحرينيين خلال النصف الأول من العام 2016 تراجعت بنسبة 16% مقارنة بالفترة نفسها من العام 2015، لتصل إلى نحو 513 مليون دينار، من 611 مليون دينار.


ناصر الأهلي


البحرين مقبلة على نقلة نوعية بشقق التمليك