أعلن مصرف «السلام-البحرين»، أحد المصارف الإسلامية الرائدة في البحرين، وشركة «إيجل هيلز ديار»، شركة التطوير العقاري الخاصة التي تتخذ من الإمارات العربية المتحدة مقراً لها، عن توقيع شراكة لإنشاء نموذج حساب ضمان تطوير عقاري في المملكة لمشروع «مراسي البحرين»، المشروع المميز في البحرين والمطل على الواجهة البحرية.
وجاء هذا الترتيب وفقاً لقانون رقم 28 لسنة 2014 وقرار مصرف البحرين المركزي رقم 20 لسنة 2016. وبموجب القانون الجديد، يتوجب على شركات التطوير العقاري إنشاء حساب ضمان مستقل مع مصرف محلي باسم كل مشروع تطوير عقاري الذي يعتزم بيعها من الخارطة، حيث يأتي هذا لضمان حماية المستثمرين و خاصة المشترين عن طريق الاستفادة من الأموال فقط لغرض العقار الذي تم الاستثمار فيه.
وحضر حفل توقيع الاتفاقية نائب الرئيس التنفيذي للمجموعة -الخدمات المصرفية في مصرف السلام- البحرين أنور مراد، والعضو المنتدب لشركة «إيجل هيلز ديار» د.ماهر الشاعر.
وقال مراد: «يأتي حساب الضمان لدى مصرف السلام-البحرين إضافة إلى محفظة نماذج منتجاتنا وخدماتنا لتمويل المشاريع العقارية كجزء من التزامنا المتواصل كأحد المصارف الإسلامية الرائدة في تقديم منتجات وخدمات جديدة متوافقة مع أحكام الشريعة الإسلامية ومصممة خصيصاً لتلبية الاحتياجات المتغيرة في السوق وقطاع العقارات».
وأضاف: «يدل القانون الجديد الذي من شأنه تقوية السوق وزيادة ثقة المستثمرين على بعد النظر الذي تتمتع به الحكومة ومصرف البحرين المركزي.. نتطلع إلى تسهيل العملية من أجل المطورين العقاريين الآخرين الذين يسعون للحصول على رخص لتنفيذ مشاريعهم العقارية».
وأطلقت «إيجل هيلز ديار» مؤخراً، مبيعات «مراسي رزيدنسز»، مشروع مراسي البحرين المتطور الذي يطل مباشرة على الواجهة البحرية الرئيسة الممتدة لمسافة 2 كلم ويقع على مقربة من أفخم الفنادق العالمية في البحرين، فندق العنوان مراسي البحرين وفندق فيدا مراسي البحرين، إلى جانب «مراسي جاليريا»، وجهة التسوق والترفيه الفريدة من نوعها، التي توفر وصولاً سهلاً إلى العديد من المحلات التجارية والمطاعم والمقاهي المتميزة.
فيما قال د.ماهر الشاعر: «إن إنشاء حسابات الضمان وفقاً لقانون التطوير العقاري هو أول خطوة من نوعها في البحرين.. تشكل هذه الخطوة إجراءات وتدابير وقائية للمشتري وتهدف إلى توافق الممارسات الخاصة بالمشاريع المحلية مع البروتوكولات الدولية».
وتابع «أردنا أن نكون في طليعة المستجيبين لهذه المتطلبات، ومن أجل هذا فإننا نعمل مع مصرف السلام- البحرين لإنشاء حساب ضمان للمنتجات يمكن تقديمه لاحقاً لشركات التطوير العقاري الأخرى ليرفع من مستويات السوق».
وأضاف الشاعر: «ساهم مشروع «مراسي البحرين» في تقوية ممارسات الإدارة الذاتية في المنطقة والذي سيؤدي إلى زيادة ثقة المستهلك ولأن يكون لدى المشترين ثقة تامة بنا كشركة تطوير عقاري وبعائدات استثماراتهم المستقبلية. لقد كنا سباقين في العمل مع مؤسسة مالية متطورة يمكنها ابتكار منتج يعد الأول من نوعه في السوق، وبالفعل تجاوز مصرف السلام- البحرين جميع توقعاتنا».
وبدأت مؤخراً أعمال بناء أساسات مشروع «مراسي البحرين»، مشروع التطوير الحضري المتكامل والفريد من نوعه المقام على مساحة تبلغ 875,000 متر مربع، والذي يتكون من مساكن، ومرافق ضيافة، ومحلات بيع تجزئة ومرافق ترفيهية مطلة على واجهة بحرية.
كما تم إعداد وتجهيز اتفاقات التمويل مع بيت التمويل الكويتي البحرين من أجل توفير تمويل عقاري للعملاء الذين يودون الشراء خلال المرحلة الأولى من المشروع.
ويمكن للمشترين الاستفادة من نظام التملك «مشاركة» مع «إجارة» لفترة تصل حتى 20 عاماً. ويتوفر حالياً في «مراسي البحرين» مشروعان سكنيان يطلان على الواجهة المائية وهما مراسي رزيدانسز ومراسي شورز، وقد حاز المشروعان على اهتمام كبير من المستثمرين والمستخدمين.
يذكر أن «مراسي البحرين» هو مشروع حضري مميز تطوره «إيجل هيلز»، شركة الاستثمار والتطوير العقاري الخاصة التي تتخذ من أبوظبي مقراً لها، كجزء من اتفاقية مشروع مشترك مع ديار المحرق العقارية، الشركة المطورة لمشروع ديار المحرق الضخم.
وسيكون مشروع «المدينة الذكية» الأول من نوعه في المملكة، حيث سيوفر منازل فخمة، ومتاجر تسوق راقية، وترفيه واستجمام. وسيشمل المشروع، الذي يمتد على مساحة 875،000 متر مربع، على5,600 وحدة سكنية، ومساحة تسوق 250,000 متر مربع، و»مراسي جاليريا»، وهي وجهة للتسوق والترفيه، وفندقين على مستوى عالمي «العنوان وفيدا»، و300 شقة فندقية ذات علامة تجارية، إضافة إلى حديقة مركزية مساحتها 93,000 متر مربع مع مناطق ألعاب لجميع الأعمار، ومركز مبيعات مساحته 2000 متر مربع، وشاطئ رملي بطول كيلومترين، وعدد كبير من المطاعم والمقاهي.