حسن عبدالنبي



يطرح بنك الاسكان في 22 من نوفمبر الجاري 144.394.499 وحدة بسعر «0.100 دينار» لكل وحدة، وذلك ضمن صندوق عقاري خاص ببنك الإسكان يطرح في بورصة البحرين لأول مرة، كما إن مدة الطرح ستستمر قرابة 15 يوماً، على أن يغلق الطرح يوم 6 ديسمبر 2016.
وتشكل كمية الوحدات التي سوف تطرح 72.9% من إجمالي الوحدات التي يمتلكها بنك الإسكان والبالغة 198 مليون وحدة، ويستهدف هذا الطرح المستثمرين من المؤسسات والأفراد من مواطني البحرين ودول الخليج.
وأعلن بنك الإسكان انتهاءه من التسجيل الرسمي لأول صندوق عهدة للاستثمار العقاري في قطاع التجزئة، بعد استيفائه كافة المتطلبات التنظيمية لمصرف البحرين المركزي، وذلك تمهيداً لطرح الصندوق للاكتتاب العام الأولي في بورصة البحرين. علما بأن شركة الأوراق المالية والاستثمار «سيكو» هي مدير الإصدار المكلف بإدارة الاكتتاب العام وإدراج أول صندوق عهدة للاستثمار العقاري للتجزئة متوافق مع الشريعة الإسلامية، بالإضافة إلى كونها مديراً للاستثمار الفرعي وصانعاً للسوق.
ويتميز صندوق عهدة الاستثمار العقاري لبنك الإسكان بالعديد من المزايا الفريدة التي من شأنها أن تقلل المخاطر وتعزز جاذبية الاستثمار من خلال عدة ضمانات للمستثمرين. ومن بين هذه المزايا، الخصائص الهيكلية التي تتميز بمعدلات إنفاق منخفضة، مع انعدام مخاطر التطوير العقاري الموجودة في معظم صناديق عهدة الاستثمار العقاري الأخرى، فهو الصندوق العام الوحيد الذي سيطرح بدون أي ديون على عقاراته.
كما إن صندوق عهدة الاستثمار العقاري لبنك الإسكان يهدف الى توزيع عائد سنوي يبلغ 6.5%، يوزع على المستثمرين مرتين في العام، بالإضافة إلى تخصيص احتياطيات نقدية كافية سنوياً لضمان استمرار مستوى جودة العقارات على المدى البعيد.