أعلن بنك الإسكان عن تزايد الإقبال على الاكتتاب في وحدات أول صندوق استثمار عقاري «REIT» بحريني بنظام التجزئة يتوافق مع الشريعة الإسلامية، حيث سيتم إغلاق باب الاكتتاب 6 ديسمبر الحالي.
وتقوم شركة الأوراق المالية والاستثمار «سيكو» مدير الإصدار بإدارة الاكتتاب العام بالإضافة إلى كونها مديراً للاستثمار الفرعي وصانعاً للسوق؛ في حين يقوم بنك البحرين الإسلامي بدور بنك الاستلام.
ويمكن الحصول على نسخ من نشرة الاكتتاب ونموذج الطلب من المجمعات المالية لبنك البحرين الإسلامي في البديع وعراد والرفاع أو من المقر الرئيس في المنطقة الدبلوماسية؛ وكذلك من بورصة البحرين، إذ ستتلقى منافذ بنك البحرين الإسلامي المشاركة نماذج الطلبات المستوفاة والمبالغ المسددة.
ويتيح صندوق عهدة بنك الإسكان العقارية، والذي يبلغ رأسماله 14.4 مليون دينار (38.2 مليون دولار)، فرصة الاكتتاب في وحداته للمستثمرين من مواطني البحرين ودول مجلس التعاون الخليجي من الأفراد والمؤسسات.
ويبلغ الحد الأدنى للاكتتاب 500 دينار تعادل 5000 وحدة، مع منح أولوية التخصيص للمتقدمين البحرينيين من الأفراد ومن ثم باقي المستثمرين من الفئات الأخرى بالتناسب مع حجم اكتتاب كل منهم.
ويشمل صندوق عهدة بنك الإسكان العقارية اثنين من الأصول العقارية الأولية المدرة للدخل وصافية من القروض وهما مملوكان بالكامل للصندوق: دانات المدينة في مدينة عيسى والسقية بلازا في المنامة. وبذلك فإن الصندوق يوفر للمستثمرين الاستثمار في محفظة عقارية متنوعة تشتمل على محلات تجارة التجزئة والمكاتب والشقق السكنية، ما يقلل نسبة المخاطر مقارنةً بامتلاك عقار في قطاع واحد. ويبلغ متوسط معدل إشغال العقارين في الوقت الحالي أكثر من 85%، وينوي الصندوق التوسع في المحفظة العقارية المتوافقة مع أحكام الشريعة الإسلامية عند توفر فرص استثمارية جذابة.
ويستهدف الصندوق كل 6 أشهر إلى توزيع صافي عائد سنوي قدره 6.5% بعد خصم جميع التكاليف؛ كما يتميز بانخفاض المخاطر مقارنة بالأسهم والسندات نظراً للإيجارات طويلة المدى؛ وتوفير فرصة للمشاركة في محفظة عقارية متنوعة ومستقرة؛ بالإضافة للسيولة، عن طريق إمكانية تداول الوحدات في بورصة البحرين. ويخضع الصندوق لرقابة تنظيمية صارمة من مصرف البحرين المركزي وبورصة البحرين.