عباس المغني

ارتفع عدد الفلل الجاهزة للبيع والتي عرضت في منصات إلكترونية إلى 3845 فيلا، منها 1597 فيلا في منصة "بيتي" التابعة لوزارة الإسكان، و1660 فيلا في منصة "بروبرتي فايندر"، و800 فيلا في منصة "بحرين فايندر".

وقال المستثمر العقاري سعد السهلي: "إن زيادة المعروض من الفلل في سوق البحرين، يساهم في تلبية الطلب المتزايد على الوحدات السكنية".

وأضاف قائلاً "أنا مع زيادة المعروض لكبح جماح الأسعار، وتوفير كميات تناسب الطلب، بما يعزز عمليات التداول وينشط حركة البيع والشراء في السوق".

ودعا إلى توفير دراسات متخصصة عن حاجة السوق العقارية من الوحدات السكنية، مشيراً إلى أن سبب تعثر المشاريع في الفترة الماضية يعود إلى عدم وجود دراسات عن حاجة السوق.

من جهته، قال المستثمر العقاري أحمد منصور: "إن عرض 4000 فيلا يعتبر قليلا مقارنة بحجم الطلب الإسكاني الذي يصل إلى 50 ألف طلب لمواطنين"، مؤكداً أن السوق بحاجة إلى المضاعفة من عمليات بناء فلل جديدة لتلبية الطلب المتزايد في السوق.

وقفز معروض وحدات العقارات السكنية على منصة وزارة الإسكان "بيتي" بنسبة 99% من 800 وحدة إلى 1597 وحدة حتى أمس.

ومنصة "بيتي" عبارة عن بوابة إلكترونية تركز على إدراج العقارات في جميع أنحاء البحرين لتسهيل ربط المطورين والوسطاء وأصحاب العقارات الأفراد بالمستفيدين المحتملين من خدمات الإسكان التي تقدمها وزارة الإسكان بطريقة سريعة وفعالة.

وبلغ عدد الشقق التي عرضها المطورون في منصة الوزارة 212 شقة، منها 43 شقة في محافظة العاصمة، و169 شقة في المحافظة الشمالية. وتراوح سعر الشقق بين 51 ألف دينار و105 آلاف دينار.

بينما بلغ عدد الفلل المعروضة في منصة الوزارة 1385 فيلا سكنية، منها 1084 فيلا في محافظة المحرق، 11 فيلا في محافظة العاصمة، و287 فيلا في المحافظة الشمالية، و3 فلل في المحافظة الجنوبية. وتراوح سعر الفلل بين 107 آلاف دينار و155 ألف دينار.

على صعيد متصل، عرض ملاك ومستثمرون على منصة "بروبرتي فايندر" 1660 فيلا سكنية للبيع في مختلف مناطق البحرين. وأكبر فلة عرضت من حيث القيمة، فلة في الجسر مساحتها 9 آلاف متر مربع، بقيمة إجمالية تبلغ 3.5 ملايين دينار.

أما ثاني فيلا من حيث الأكثر قيمة فكانت فيلا في "القرية" بالمحافظة الشمالية مساحتها 3240 مترا مربعا بقيمة إجمالية تبلغ 2.2 مليون دينار. أما الفلل الأقل من حيث القيمة، فهي فيلا في الحجيات بمساحة 200 متر مربع عرضت بقيمة 145 ألف دينار، تلتها فيلا في الحد مساحتها 206 أمتار مربعة عرضت بقيمة 155 ألف دينار، ثم فيلا في الجنبية مساحتها 352 متراً مربعاً بقيمة 175 ألف دينار.

إلى ذلك، عرض ملاك ووسطاء في "بحرين فايندر" 800 فيلا للبيع، تتراوح أسعارها بين 70 ألف و860 ألف دينار. وكان أعلى سعر لفيلا في منطقة القرية تبلغ مساحتها 1005 أمتار مربعة بقيمة 860 ألف دينار، تليها فيلا في القرية أيضاً مساحتها 1553 مترا مربعا بقيمة 700 ألف دينار، تليها فيلا في الهملة مساحتها 1553 مترا مربعا بقيمة 680 ألف دينار.