أيمن شكل
كشف الرئيس التنفيذي لهيئة التخطيط والتطوير العمراني المهندس أحمد الخياط عن قرب الانتهاء من مشروع عمل مسوحات لكل العقارات في البحرين، إذ قال في تصريح خاص لـ"الوطن" إنه سيتم الانتهاء من هذا المشروع خلال شهرين، فيما سيتم تصنيف العقارات الواقعة في شوارع تجارية بتصنيف سكني تجاري RA**.
وأشار الخياط إلى أن إعادة تصنيف العقارات بعد إقرار الاشتراطات التنظيمية للتعمير بمختلف المناطق في مملكة البحرين، وإمكانية تحويل بعض العقارات السكنية إلى تجارية، يتيح لصاحب العقار الذي يقع في نطاق شارع تجاري أن يغير تصنيفه إلى "سكني على واجهة تجارية"، بحيث يستطيع مالكه تحويل جزء منه إلى محل تجاري.
وقال الخياط: "عندما يقع العقار على شارع تجاري فإنه يصنف على أنه سكني ولكن على واجهة تجارية، ويستطيع صاحبه أن يستخدمه في الأنشطة التجارية، لكن شريطة أن يكون موقعه بين عقارين تجاريين، أما إذا كان في نهاية الشارع أو في شارع جديد فيبقى تصنيفه سكنياً".
وأكد الرئيس التنفيذي لهيئة التخطيط والتطوير العمراني أن "جميع المناطق التي تم تصنيفها مؤخرا مكتملة من جميع الأوجه حيث روعي فيها أن تشمل السكني وأراضيَ للمناطق العامة وأخرى للاستزراع والخدمات الاجتماعية سواء مراكز صحية أو اجتماعية وكذلك الأغراض الرياضية والاستخدامات الأخرى، وقد روعي فيها أن يكون عرض الشارع 20 متراً.
وقال إن "المخططات اليوم تؤسس لمجتمعات عمرانية متكاملة ومستدامة وتلبي الاحتياجات للسكن في كافة المناطق، وفقا للاشتراطات التنظيمية للتعمير وتنفيذاً للقرار 93 لسنة 2023 بإصدار الاشتراطات التنظيمية للتعمير بمختلف المناطق في مملكة البحرين، وفي إطار خطط واستراتيجيات الهيئة في تلبية احتياجات القطاع العمراني والعقاري".
وكان الخياط قد أعلن نهاية فبراير الماضي عن الانتهاء من اعتماد 5 مخططات تفصيلية جديدة ضمن المرحلة السادسة من مشروع هيئة التخطيط العمراني لتحديث وثائق الملكية للمخططات التفصيلية، ودعا حينها ملاّك العقارات لاتخاذ الإجراءات اللازمة اعتباراً من يوم 28 فبراير 2024م وخلال 90 يوماً (حتى 27 مايو 2024) لاستكمال إجراءات تحديث وثائق ملكياتهم الواقعة ضمن المخططات التفصيلية لمناطق بني جمرة مجمع 539، ومجمع 712-744 بضاحية الرملي ومجمع 514 في جد الحاج، ومجمع 1044 بمنطقة شهركان، بالإضافة إلى مجمعات 481-513-525 في شرق الشاخورة.
