تقدمت جمعية التطوير العقاري البحرينية BaPDA بحزمة مبادرات مقترحة لتحفيز القطاع العقاري، وجاءت الحزمة بهدف تنشيط القطاع الاقتصادي واستقطاب المزيد من المستثمرين ورؤوس الأموال الداخلية والخارجية للاستثمار في السوق العقاري في مملكة البحرين.
وقال المهندس عارف هجرس رئيس جمعية التطوير العقاري البحرينية، ان حزمة المبادرات جاءت بعد دراسة متكاملة للسوق العقاري وما يواجهه من تحديات في الوقت الراهن.
وأضاف هجرس ان الحزمة تتكون من سبع مبادرات تحفيزية سيكون لها تأثير في صياغة مستقبل القطاع العقاري، ووضع أسس واضحة ليسير القطاع على أرض أكثر صلابة في المرحلة القادمة ،وحزمة المبادرات ستكون بحسب الآتي:
أولا: مبادرة استثمر في البحرين: وهي مبادرة تشجيعية لجذب الاستثمارات ورؤوس الأموال من الخارج، وذلك من خلال توفير إقامة خاصة بالمستثمرين لمدة عشرسنوات قابلة للتجديد تلقائيا وفق الضوابط والقوانين، بالإضافة إلى تسهيل اجراءات التمويل العقاري للمستثمرين وتسهيل جميع الأمور ذات الصلة للمستثمرين.
ثانياً: مبادرة تشجيع السياحة العقارية: وهي تقوم على ربط ملف المقومات العقارية بالملف السياحي الترويجي للمملكة، وذلك بالتعاون مع الجهات المعنية كهيئة البحرين للسياحة والمعارض، ومجلس التنمية الاقتصادية، وسفارات مملكة البحرين في الخارج ووزارة الثقافة وغيرها من الجهات ذات الصلة.
ثالثا: مبادرة مراجعة الرسوم والضرائب المفروضة على القطاع العقاري: وهي إجراءات أثرت سلباً على عمليات التداول والتطوير والاستثمار العقاري، كالرسوم المفروضة على البنية التحتية ورسوم التسجيل العقاري والضرائب على المقاولين ورسوم التراخيص ذات الصلة.
رابعاً: مبادرة تخفيض معدل الفائدة على التمويلات العقارية: ستسهم بشكل كبير في خلق التنافسية في السوق العقاري، بالإضافة إلى ايجاد سبل للتمويل العقاري لمواطني مجلس التعاون الخليجي.
خامساً: مبادرة مراجعة خفض رسوم الكهرباء والماء والبلدية: وهي من أهم العوامل التي أثرت بالسلب على القطاع العقاري من حيث التأجير والاستثمار خصوصا في القطاعات التجارية والاستثماري.
سادساً: مبادرة المدن المتخصصة: انشاء مدن متخصصة صناعية وطبية وتعلمية ومالية ومن تكنولوجيا على مساحات شاسعة ستجذب العديد من الاستثمارات الجديدة للمملكة، على سبيل المثال مدن التكنولوجيا وتقنية المعلومات ستجذب الكثير من رؤوس الأموال وشركات التصنيع الإلكتروني والبرمجيات لمحلية والعالمية.
سابعاً: مبادرة تشجيع المشاريع المبتكرة: تقديم تسهيلات لمشاريع المطورين العقاريين القائمة على الابتكار كالمباني الصديقة للبيئة، والتي تعتمد على الاستفادة من الطاقة الشمسية لتشغيل المباني حيث ستوفر الكثير على المستثمرين والمطورين العقاريين خصوصا في رسوم الخدمات التشغيلية وستضيف استدامة للمشروع لأطول فترة ممكنة.
كما أكد المهندس عارف هجرس بأن السوق العقاري البحريني يعتبر من الأسواق الواعدة على مستوى المنطقة والعالم،ويتضمن العديد من الفرص الحقيقية، ومازال السوق يحتفظ بنفس الجاذبية اللي تميز بها قبل جائحة كورونا، مضيفا أن جمعية التطوير العقاري البحرينية على أتم الإستعداد للتعاون مع جميع الجهات الرسمية في مملكة البحرين لتقديم مرئياتها بما يسهم في تطوير القطاع العقاري وخلق بيئة استثمارية مثالية وصلبة وجاذبة لرؤوس الأموال.
وقال المهندس عارف هجرس رئيس جمعية التطوير العقاري البحرينية، ان حزمة المبادرات جاءت بعد دراسة متكاملة للسوق العقاري وما يواجهه من تحديات في الوقت الراهن.
وأضاف هجرس ان الحزمة تتكون من سبع مبادرات تحفيزية سيكون لها تأثير في صياغة مستقبل القطاع العقاري، ووضع أسس واضحة ليسير القطاع على أرض أكثر صلابة في المرحلة القادمة ،وحزمة المبادرات ستكون بحسب الآتي:
أولا: مبادرة استثمر في البحرين: وهي مبادرة تشجيعية لجذب الاستثمارات ورؤوس الأموال من الخارج، وذلك من خلال توفير إقامة خاصة بالمستثمرين لمدة عشرسنوات قابلة للتجديد تلقائيا وفق الضوابط والقوانين، بالإضافة إلى تسهيل اجراءات التمويل العقاري للمستثمرين وتسهيل جميع الأمور ذات الصلة للمستثمرين.
ثانياً: مبادرة تشجيع السياحة العقارية: وهي تقوم على ربط ملف المقومات العقارية بالملف السياحي الترويجي للمملكة، وذلك بالتعاون مع الجهات المعنية كهيئة البحرين للسياحة والمعارض، ومجلس التنمية الاقتصادية، وسفارات مملكة البحرين في الخارج ووزارة الثقافة وغيرها من الجهات ذات الصلة.
ثالثا: مبادرة مراجعة الرسوم والضرائب المفروضة على القطاع العقاري: وهي إجراءات أثرت سلباً على عمليات التداول والتطوير والاستثمار العقاري، كالرسوم المفروضة على البنية التحتية ورسوم التسجيل العقاري والضرائب على المقاولين ورسوم التراخيص ذات الصلة.
رابعاً: مبادرة تخفيض معدل الفائدة على التمويلات العقارية: ستسهم بشكل كبير في خلق التنافسية في السوق العقاري، بالإضافة إلى ايجاد سبل للتمويل العقاري لمواطني مجلس التعاون الخليجي.
خامساً: مبادرة مراجعة خفض رسوم الكهرباء والماء والبلدية: وهي من أهم العوامل التي أثرت بالسلب على القطاع العقاري من حيث التأجير والاستثمار خصوصا في القطاعات التجارية والاستثماري.
سادساً: مبادرة المدن المتخصصة: انشاء مدن متخصصة صناعية وطبية وتعلمية ومالية ومن تكنولوجيا على مساحات شاسعة ستجذب العديد من الاستثمارات الجديدة للمملكة، على سبيل المثال مدن التكنولوجيا وتقنية المعلومات ستجذب الكثير من رؤوس الأموال وشركات التصنيع الإلكتروني والبرمجيات لمحلية والعالمية.
سابعاً: مبادرة تشجيع المشاريع المبتكرة: تقديم تسهيلات لمشاريع المطورين العقاريين القائمة على الابتكار كالمباني الصديقة للبيئة، والتي تعتمد على الاستفادة من الطاقة الشمسية لتشغيل المباني حيث ستوفر الكثير على المستثمرين والمطورين العقاريين خصوصا في رسوم الخدمات التشغيلية وستضيف استدامة للمشروع لأطول فترة ممكنة.
كما أكد المهندس عارف هجرس بأن السوق العقاري البحريني يعتبر من الأسواق الواعدة على مستوى المنطقة والعالم،ويتضمن العديد من الفرص الحقيقية، ومازال السوق يحتفظ بنفس الجاذبية اللي تميز بها قبل جائحة كورونا، مضيفا أن جمعية التطوير العقاري البحرينية على أتم الإستعداد للتعاون مع جميع الجهات الرسمية في مملكة البحرين لتقديم مرئياتها بما يسهم في تطوير القطاع العقاري وخلق بيئة استثمارية مثالية وصلبة وجاذبة لرؤوس الأموال.
