دعماً لتنظيم القطاع العمراني والعقاري في مملكة البحرين، وحرصاً على تعزيز الوعي لدى جميع المعنيين بهذا القطاع، أكّدت هيئة التخطيط والتطوير العمراني على ضرورة الاطلاع على القوانين واللوائح والقرارات المُنظِمة لتصنيف وتعمير العقارات ولأعمال تقسيم وتعمير الأراضي قبل الإقدام على شراء أو بناء أي عقار، وذلك لضمان التنمية العمرانية المستدامة، موضحةً بأن الاطلاع المسبق والالمام بتلك التشريعات يحمي من اتخاذ قرارات غير متوافقة معها، كما يجنّب وقوع الضرر أو ارتكاب أي مخالفة قانونية.
هذا وبينّت الهيئة أهمية إلمام الملّاك والمطورين بالاشتراطات المُنظّمة لتصنيف الأراضي والواردة ضمن القرار رقم (28) لسنة (2009) المتعلق بالاشتراطات التنظيمية للتعمير بمختلف المناطق في مملكة البحرين، وكذلك الاطلاع على الاشتراطات المتعلقة بتنظيم عملية تقسيم الأراضي والواردة ضمن المرسوم بقانون رقم 3 لسنة 1994 بشأن تقسيم الأراضي المعدة للتعمير والتطوير، وبما ورد في اللائحة التنفيذية لها من معايير فنية تخضع لها عملية تقسيم الأراضي.
كما أشارت إلى ضرورة اطلاع ملاّك الأراضي على الإجراءات المتبعة في التصنيف والتقسيم، والتي تعتبر عملية مشتركة تقتضي التنسيق والتعاون بين الهيئة وعدد من الجهات الحكومية المعنية، حيث تأتي القرارات المتخذة وفق آلية مدروسة بحسب طبيعة المنطقة، موضحةً بأن هذه الجهود تصّب في إطار تخطيط عمراني نموذجي لمختلف مدن وقرى المملكة، كما تشمل هذه العملية دراسة شبكة الطرق وتقييم كفاءة البنية التحتية فيها وربطها بشبكة الخدمات العامة، وضمان تطابقها مع المعايير التخطيطية والتعميرية المعتمدة، ومرورها بالإجراءات الصحيحة وفقاً لأهداف المخطط الهيكلي الاستراتيجي الوطني لمملكة البحرين 2030 .
وأكدت هيئة التخطيط والتطوير العمراني ترحيبها الدائم باستقبال كافة استفسارات وتساؤلات المواطنين الكرام وإزالة أي لبس لديهم، والتأكد من سلامة إجراءات تقسيم الأرض ومطابقتها للاشتراطات التنظيمية للتعمير، والتأكد كذلك من اشتراطات التعمير الخاصة بها، وذلك عن طريق قسم خدمات الزبائن، مشيرةً إلى أنها تسعى لتسهيل الإجراءات والخدمات لضبط العملية بشكل يضمن مصلحة الملاّك والمطورين بالدرجة الأولى.
ودعت الهيئة الجمهور الكريم إلى الاطلاع على آخر أخبار الحملة التوعوية تحت عنوان (عمّر صح) والتي تتضمن كافة المعلومات والإرشادات التوعوية التي تهم المعنيين، وذلك من خلال زيارة حسابها في موقع التواصل الاجتماعي (انستغرام) bahrainupda@
يُشار إلى أن هيئة التخطيط والتطوير العمراني تقدم مجموعة من الخدمات الخاصة بالأفراد، تشمل خدمة الاستعلام عن تصنيف العقارات وعن اشتراطات تقسيم الأراضي، وخدمة الاستعلام عن وضعية أرض، إلى جانب الخدمات المتعلقة بالمطورين العقاريين وتضم خدمة طلب عقد اجتماع استيضاحي إلى جانب خدمة طلب اجتماع مراجعة اكتمال المتطلبات، وغيرها من الخدمات التي يمكن الاستفادة منها عن طريق زيارة الموقع الإلكتروني للهيئة WWW.UPDA.GOV.BH
هذا وبينّت الهيئة أهمية إلمام الملّاك والمطورين بالاشتراطات المُنظّمة لتصنيف الأراضي والواردة ضمن القرار رقم (28) لسنة (2009) المتعلق بالاشتراطات التنظيمية للتعمير بمختلف المناطق في مملكة البحرين، وكذلك الاطلاع على الاشتراطات المتعلقة بتنظيم عملية تقسيم الأراضي والواردة ضمن المرسوم بقانون رقم 3 لسنة 1994 بشأن تقسيم الأراضي المعدة للتعمير والتطوير، وبما ورد في اللائحة التنفيذية لها من معايير فنية تخضع لها عملية تقسيم الأراضي.
كما أشارت إلى ضرورة اطلاع ملاّك الأراضي على الإجراءات المتبعة في التصنيف والتقسيم، والتي تعتبر عملية مشتركة تقتضي التنسيق والتعاون بين الهيئة وعدد من الجهات الحكومية المعنية، حيث تأتي القرارات المتخذة وفق آلية مدروسة بحسب طبيعة المنطقة، موضحةً بأن هذه الجهود تصّب في إطار تخطيط عمراني نموذجي لمختلف مدن وقرى المملكة، كما تشمل هذه العملية دراسة شبكة الطرق وتقييم كفاءة البنية التحتية فيها وربطها بشبكة الخدمات العامة، وضمان تطابقها مع المعايير التخطيطية والتعميرية المعتمدة، ومرورها بالإجراءات الصحيحة وفقاً لأهداف المخطط الهيكلي الاستراتيجي الوطني لمملكة البحرين 2030 .
وأكدت هيئة التخطيط والتطوير العمراني ترحيبها الدائم باستقبال كافة استفسارات وتساؤلات المواطنين الكرام وإزالة أي لبس لديهم، والتأكد من سلامة إجراءات تقسيم الأرض ومطابقتها للاشتراطات التنظيمية للتعمير، والتأكد كذلك من اشتراطات التعمير الخاصة بها، وذلك عن طريق قسم خدمات الزبائن، مشيرةً إلى أنها تسعى لتسهيل الإجراءات والخدمات لضبط العملية بشكل يضمن مصلحة الملاّك والمطورين بالدرجة الأولى.
ودعت الهيئة الجمهور الكريم إلى الاطلاع على آخر أخبار الحملة التوعوية تحت عنوان (عمّر صح) والتي تتضمن كافة المعلومات والإرشادات التوعوية التي تهم المعنيين، وذلك من خلال زيارة حسابها في موقع التواصل الاجتماعي (انستغرام) bahrainupda@
يُشار إلى أن هيئة التخطيط والتطوير العمراني تقدم مجموعة من الخدمات الخاصة بالأفراد، تشمل خدمة الاستعلام عن تصنيف العقارات وعن اشتراطات تقسيم الأراضي، وخدمة الاستعلام عن وضعية أرض، إلى جانب الخدمات المتعلقة بالمطورين العقاريين وتضم خدمة طلب عقد اجتماع استيضاحي إلى جانب خدمة طلب اجتماع مراجعة اكتمال المتطلبات، وغيرها من الخدمات التي يمكن الاستفادة منها عن طريق زيارة الموقع الإلكتروني للهيئة WWW.UPDA.GOV.BH
