توقيع عقد مع إستشارات وطنية لتولي الإعداد لإجتماع الجمعية العمومية للإتحاد المركزي
اجتمعت اللجنة التنفيذية واللجنة الفنية لملاك العقارات في جزر أمواج بحضور السيد محمود يوسف المحمود عضو الاتحاد المفوض من غالبية ملاك العقارات بجزر أمواج للدعوة والإعلان وإدارة اجتماع الجمعية العمومية لانتخاب أعضاء مجلس إدارة اتحاد الملاك المركزي لجزر أمواج، وذلك بحضور نائب الدائرة الخامسة لمحافظة المحرق سعادة النائب خالد بوعنق، والسيد نواف سعيد عبدالرحمن مؤسس ومدير شركة سنكتكس (SYNECTICS) للإستشارات ، وذلك لتوقيع عقد المساعدة في الدعوة والتحضير لاجتماعات الجمعية العمومية وإدارتها والتنسيق مع مؤسسة التنظيم العقاري (ريرا) للإشراف والتوجيه الإجرائي والقانوني.
وأشار العضو المفوض من ملاك جزر أمواج االسيد محمود المحمود بأنه قد تمت مخاطبة مؤسسة التنظيم العقاري عن طريق "مكتب الشيخة هيا بنت راشد آل خليفة محامون ومستشارون قانونيون" بأنه تم تفويض غالبية الملاك بجزر أمواج بما يقارب 60% للسيد المحمود بصفته أحد الملاك وإعمالاً لنصوص المواد (7) و(58) و(91) من القرار رقم (1) لسنة 2020 بتنظيم أحكام اتحاد الملاك في العقارات المشتركة ، والتي تعطي ملاك عقارات الجمعية العمومية الحق في توجيه الدعوة لعقد الجمعية العمومية حال أن تكون نسبتهم 25% من إجمالي أعضاء الجمعية العمومية ، وقد كان الملاك المفوضين يمتلكون الأغلبية بما يقارب 60% ، وبذلك فإنهم يمتلكون النسبة القانونية من النصاب، وكذلك النسبة القانونية الكافية لتوجيه المحمود باتباع نصوص القانون دون أي تغيير بما يخص آلية الانتخاب بما يتماشى مع المادة 36 من القرار رقم (1) لسنة 2020 والمادة 62 فقرة هـ من القانون (27) لسنة 2017.
وقد إستهل الإجتماع المهندس وائل موسى نائب رئيس اللجنة الفنية بتلخيص ما تم القيام به من خطوات وإجراءات في الإجتماعات السابقة مع جميع الجهات والأطراف المعنية بإشراف جميع أعضاء اللجان والكيفية التي تم على أساسها اختيار شركة سنكتكس للإستشارات بنظام المناقصات للتعاقد معها لتولي الدعوة والإعلان لحضور إجتماع الجمعية العمومية للإتحاد المركزي لجزر أمواج وإدارته مع ما يصاحبها من أمور إدارية ولوجستية وقانونية. وقد ذكر المحمود أنه تم اختيار شركة سنكتكس من قبل جميع أعضاء اللجان لعدة أسباب كان من أهمها أنها شركة وطنية مستوفية للشروط والأحكام ولخبرتها في مجال تأسيس اتحادات الملاك وهي من الشركات المعتمدة من مؤسسة التنظيم العقاري.
وصرح عضو اللجنة التنفيذية السيد سلمان الرشيد بأنه من أهم النقاط التي شجعته على اختيار الشركة هي استخدامها للتكنولوجيا الحديثة وتسخيرها لخدمة الملاك ولتوفير الوقت والجهد لعمل الاجتماعات والتصويت والتسجيل بطرق حديثة تمنع الاكتظاظ وتوفر بيئة خالية من أية تجاوزات أو أخطاء في انجاز العمل.
وفي نهاية الاجتماع قام المحمود بالتوقيع مع شركة سنكتكس Synectics للإستشارات على العقد المتفق عليه للبدء في العمل على الأمورالتحضيرية لاجتماع الجمعية العمومية المتوقع إنعقاده في شهر مارس القادم.
كذلك وجه المحمود جزيل الشكر والتقدير لرئيس جهاز المساحة والتسجيل العقاري ورئيس مجلس إدارة مؤسسة التنظيم العقاري معالي الشيخ سلمان بن عبدالله آل خليفة حفظه الله ورعاه على دعمه وجهوده في حلحلة قضية الاتحاد المركزي لملاك جزر أمواج. كذلك توجه بالشكر للرئيس التنفيذي لمؤسسة التنظيم العقاري سعادة الشيخ محمد بن خليفة بن عبدالله آل خليفة حفظه الله على ما يبذله في تطوير القطاع العقاري والوقوف على الحلول الناجحة للمشاريع المتعثرة والقضايا العقارية المختلفة التي قد تشكل عائقا أمام التقدم في مجال الإستثمار العقاري في مملكة البحرين.
وبهذه المناسبة قال السيد نواف سعيد عبدالرحمن مؤسس ومدير شركة سنكتكس (SYNECTICS) للإستشارات "أود في البداية أن أشكر اللجنة التنفيذية على هذا التكليف ، فقد كان لنا الشرف أن يقع الإختيار على شركتنا في المناقصة التي أعدت لهذا الغرض ، ونحن كشركة بحرينية ذات نسبة عالية من البحرنة والتي ستمثل تأسيس إتحاد الملاك المركزي لجزر أمواج كونها أحد أكبر معالم الإستثمار العقاري محليا وكذلك كمعلم جاذب للإستثمار الخارجي لمملكة البحرين. ونتمنى أن تكون هذه بداية طيبة لمسيرة من التطور تحمل معها تحسين لأداء إتحاد الملاك الجديد والذي سيجلب الإستقرار للملاك والمستثمرين ويجذب المزيد من الإستثمارات للمنطقة، وأن تقوم شركتنا التي تأسست على أيدي كوادر بحرينية بدورها الرائد في هذا المجال وأن تترك بصمتها ، وإن شاء الله القادم أفضل. ولا ننسى أن نشكر مؤسسة التنظيم العقاري على دعمها للكوادر والشركات البحرينية في هذا المجال "
وصرح نائب رئيس اللجنة التنفيذية الدكتور ياسر صقر الشيراوي، بأن القطاع العقاري هو من القطاعات الاقتصادية المهمة في رؤية 2030 وأن اعتماد الكوادر المحلية ودعمها لتنمو مع نمو هذا القطاع ودعم التوطين في هذا المجال الحيوي لهو أمر يسعدنا ويفتح المجال لآلاف الفرص الوظيفية لأبنائنا في هذا المجال المحتكر في معظمه في طريق لا يخدم المصلحة العامة ولا الاستدامة المطلوبة بشكلها المتكامل.
وقال النائب خالد بوعنق لقد سعدنا بحضور إجتماع اللجان التنفيذية والفنية وما تمخض عنها من أمور طيبة سوف تكون في صالح ملاك جزرأمواج والذين كانوا ينتظرون هذا التحرك الإيجابي في طريق حل قضيتهم ومشاكلهم ، ونبارك توقيع الأخ محمود المحمود على هذا العقد بصفته العضو المفوض من قبل غالبية ملاك العقارات في جزر أمواج مع شركة وطنية لإدارة المشاريع والتي ستدعم اللجان الفنية والتنفيذية في مساعيها لعقد إجتماع االجمعية العمومية للإتحاد المركزي لملاك جزر أمواج، والذي سيضع الأمور في نصابها ليبدأ الملاك رحلتهم من جديد تحت مظلة قوانين التنظيم العقاري الذي سوف يحفظ حقوقهم وحقوق المستثمرين في هذا المشروع الكبير ويكون مثالا لمشاريع التطوير في جميع أنحاء المملكة.
كذلك أشار النائب بوعنق إلى أهمية تطبيق القوانين العقارية للمملكة من قبل جميع اأصحاب المصلحة وبالأخص المطورين، وذلك حفظاً لحقوق جميع الأطراف من ملاك ومستثمرين والذين يشكلون اللبنة الأساسية لتطور القطاع والجاذب الأساسي للمطورين ولاستدامتهم ، ولصيانة وتطوير السوق العقارية المحلية للصالح العام ولاجتذاب الإستثمارات الأجنبية ، كما ونتمنى من الحكومة الرشيدة بقيادة صاحب السمو الملكي الأمير سلمان بن حمد آل خليفة ولي العهد رئيس مجلس الوزراء حفظه الله ورعاه لتفعيل وإنفاذ القوانين التي تحفظ حقوق
جميع الأطراف وأن تؤخذ الإجراءات اللازمة والصارمة على من يخالف القوانين من أية أطراف تغرد خارج السرب مما قد يضر بسمعة البلد وفرص الإستثمار الوطني .
