بالإشارة إلى ما جاء في صحيفتكم الغراء الصادرة يوم الخميس الموافق 24 فبراير 2022 في ملحق (البلديات) تحت عنوان " المقهوي: التخطيط العمراني يعطل مصالح المواطنين"
في البداية، تتقدم هيئة التخطيط والتطوير العمراني لكم بجزيل الشكر لاهتمامكم بقضايا المجتمع البحريني وخصوصاً فيما يتعلق بالتنمية العمرانية والتخطيط الحضري، وبالإشارة إلى ما جاء على لسان عضو مجلس بلدي المحرق ممثل الدائرة السابعة السيد أحمد المقهوي بأن يتم الإسراع في تصنيف منطقة شرق عراد مجمع 242، تود الهيئة التوضيح بأن المنطقة المذكورة هي من المناطق غير المخططة، فهي لا تحتاج إلى تصنيفها وحسب بل تستلزم إعداد مخطط تفصيلي لها.
وتجدر الإشارة إلى أن عملية تخطيط المناطق غير المخططة والانتهاء من تصنيف الأراضي تتم على ثلاثة مراحل رئيسية، هي: التخطيط والاعتماد والتحديث على وثائق المخطط التفصيلي، وتتضمن كل مرحلة منها على عدد من المراحل الفرعية تتم بالتعاون والتنسيق مع الجهات المعنية.
ففي مرحلة التخطيط والتي تتضمن 9 مراحل فرعية، يتم تحديد الاستعمالات المقترحة للأراضي وذلك بما يتوافق مع المخطط الهيكلي الاستراتيجي لمملكة البحرين، ومن ثم يتم تدوير المخطط المبدئي على الجهات الخدمية ذات العلاقة من أجل استيفاء متطلبات المخطط من خدمات البنية التحتية، كما يتم في هذه المرحلة عرض المخطط على المجلس البلدي لإبداء الملاحظات والمرئيات وأخذها في عين الاعتبار اثناء استكمال إجراءات إعداد المخطط.
وفي مرحلة الاعتماد والتي تتضمن 7 مراحل فرعية، يتم رفع المخطط إلى الجهات المعنية لاعتماد المخطط واستعمالات الأراضي، ومن ثم نشر المخطط في الجريدة الرسمية.
وفي مرحلة التحديث على وثائق المخطط التفصيلي والتي تتضمن مرحلتين فرعيتين، يتم تطبيق أحكام الباب الثالث من قانون رقم (39) لسنة 2009 بشأن استملاك العقارات للمنفعة العامة قائمة على مبدأ التعويض بالقيمة المساوية والتي تتطلب تثمين جميع الأراضي بوضعيتها قبل وبعد التخطيط.
هذا وانتهت الهيئة من دراسة احتياجات منطقة شرق عراد مجمع 242 من خدمات عامة وبنية تحتية تلبيةً للاحتياجات الحالية والمستقبلية للقاطنين فيها، إلا أن الهيئة لا تزال بانتظار الرد من قبل إحدى الجهات المعنية وسيتسنى لها المضي في بقية الإجراءات اللازمة بعد الحصول على ردها لإنهاء مرحلة التخطيط المذكورة أعلاه تمهيداً لنقل المخطط إلى المرحلة التالية وهي مرحلة الاعتماد.
وسيتم تصنيف المنطقة المذكورة فور اعتماد المخطط حسب الإجراءات المتبعة وبما يتماشى مع القوانين المعمول بها في مملكة البحرين والقرارات الصادرة في هذا الشأن.
وتكرر الهيئة شكرها للصحيفة الغراء على حرصها لطرح شكاوى المواطنين بكل شفافية، وترحب بأي مقترح أو شكوى أو استفسار إلكترونياً عبر النظام الوطني للمقترحات والشكاوى (تواصل) أو الاتصال على الخط الساخن 17682888، كما أن أبواب الهيئة مفتوحة من الساعة السابعة صباحاً وحتى السادسة مساءً، يومياً ماعدا يوم الجمعة.
{{ article.visit_count }}
في البداية، تتقدم هيئة التخطيط والتطوير العمراني لكم بجزيل الشكر لاهتمامكم بقضايا المجتمع البحريني وخصوصاً فيما يتعلق بالتنمية العمرانية والتخطيط الحضري، وبالإشارة إلى ما جاء على لسان عضو مجلس بلدي المحرق ممثل الدائرة السابعة السيد أحمد المقهوي بأن يتم الإسراع في تصنيف منطقة شرق عراد مجمع 242، تود الهيئة التوضيح بأن المنطقة المذكورة هي من المناطق غير المخططة، فهي لا تحتاج إلى تصنيفها وحسب بل تستلزم إعداد مخطط تفصيلي لها.
وتجدر الإشارة إلى أن عملية تخطيط المناطق غير المخططة والانتهاء من تصنيف الأراضي تتم على ثلاثة مراحل رئيسية، هي: التخطيط والاعتماد والتحديث على وثائق المخطط التفصيلي، وتتضمن كل مرحلة منها على عدد من المراحل الفرعية تتم بالتعاون والتنسيق مع الجهات المعنية.
ففي مرحلة التخطيط والتي تتضمن 9 مراحل فرعية، يتم تحديد الاستعمالات المقترحة للأراضي وذلك بما يتوافق مع المخطط الهيكلي الاستراتيجي لمملكة البحرين، ومن ثم يتم تدوير المخطط المبدئي على الجهات الخدمية ذات العلاقة من أجل استيفاء متطلبات المخطط من خدمات البنية التحتية، كما يتم في هذه المرحلة عرض المخطط على المجلس البلدي لإبداء الملاحظات والمرئيات وأخذها في عين الاعتبار اثناء استكمال إجراءات إعداد المخطط.
وفي مرحلة الاعتماد والتي تتضمن 7 مراحل فرعية، يتم رفع المخطط إلى الجهات المعنية لاعتماد المخطط واستعمالات الأراضي، ومن ثم نشر المخطط في الجريدة الرسمية.
وفي مرحلة التحديث على وثائق المخطط التفصيلي والتي تتضمن مرحلتين فرعيتين، يتم تطبيق أحكام الباب الثالث من قانون رقم (39) لسنة 2009 بشأن استملاك العقارات للمنفعة العامة قائمة على مبدأ التعويض بالقيمة المساوية والتي تتطلب تثمين جميع الأراضي بوضعيتها قبل وبعد التخطيط.
هذا وانتهت الهيئة من دراسة احتياجات منطقة شرق عراد مجمع 242 من خدمات عامة وبنية تحتية تلبيةً للاحتياجات الحالية والمستقبلية للقاطنين فيها، إلا أن الهيئة لا تزال بانتظار الرد من قبل إحدى الجهات المعنية وسيتسنى لها المضي في بقية الإجراءات اللازمة بعد الحصول على ردها لإنهاء مرحلة التخطيط المذكورة أعلاه تمهيداً لنقل المخطط إلى المرحلة التالية وهي مرحلة الاعتماد.
وسيتم تصنيف المنطقة المذكورة فور اعتماد المخطط حسب الإجراءات المتبعة وبما يتماشى مع القوانين المعمول بها في مملكة البحرين والقرارات الصادرة في هذا الشأن.
وتكرر الهيئة شكرها للصحيفة الغراء على حرصها لطرح شكاوى المواطنين بكل شفافية، وترحب بأي مقترح أو شكوى أو استفسار إلكترونياً عبر النظام الوطني للمقترحات والشكاوى (تواصل) أو الاتصال على الخط الساخن 17682888، كما أن أبواب الهيئة مفتوحة من الساعة السابعة صباحاً وحتى السادسة مساءً، يومياً ماعدا يوم الجمعة.
