عباس المغني
بلغ حجم التداول العقاري في الربع الأول من العام الجاري، نحو 243 مليون دينار، مقارنة بحجم تداول يبلغ 293 مليون دينار لنفس الفترة من العام 2022، ونحو 227 مليون دينار لنفس الفترة من العام 2021، و166 مليون دينار في 2020.
وأكد جهاز المساحة والتسجيل العقاري، أن حجم التداول العقاري في يناير الماضي بلغ نحو 88 مليون دينار، وفي فبراير نحو 79 مليون دينار وفي مارس بلغ نحو 76 مليون دينار.
وكان يوم 11 يناير أعلى يوم تداول في الربع الأول، حيث بلغ حجم التداول 15.92 مليون دينار. فيما كان 6 مارس أقل يوم تداول، حيث بلغ التداول فيه نحو 805 آلاف دينار.
وتأثر التداول العقاري في الربع الأول من العام الجاري بنسبة 17% نتيجة إلى تأثير ارتفاع أسعار الفائدة على القروض التي تقدمها البنوك للمستثمرين والراغبين بشراء العقارات إلى مستويات قياسية غير مسبوقة منذ 2007.
وتأثرت القروض الموجهة لقطاع العقارات بارتفاع أسعار الفائدة ووصولها إلى مستويات مرتفعة تزيد من تكاليف الاقتراض والفوائد لصالح البنوك على حساب المستثمرين في القطاعات الأخرى.
ورفع مصرف البحرين المركزي، أسعار الفائدة الأساسية على الودائع 9 مرات متتالية منذ مارس 2022 وحتى مارس 2023، اتباعاً للاحتياطي الفيدرالي الأمريكي، وذلك لارتباط الدينار البحريني بالدولار الأمريكي.
وبلغ مجموع عمليات رفع أسعار الفائدة خلال العام لـ 9 مرات متتالية 475 نقطة، في ضوء التطورات بأسواق المال الدولية، وضمن الإجراءات التي يتخذها المصرف المركزي لضمان انسيابية أداء أسواق النقد في مملكة البحرين.
كما رفع "المركزي"، أسعار الفائدة الأساسية على ودائع اليوم الواحد خلال العام 2022 إلى 1% في مارس و 1.5% في مايو و2.25% في يونيو، و 3% في يوليو، و3.75% في سبتمبر، و4.5% في نوفمبر، وإلى 5% في ديسمبر، وإلى 5.25% في فبراير 2023، وإلى 5.5% في مارس 2023.
ورفع أسعار الفائدة الأساسية على ودائع الأسبوع الواحد خلال 2022 إلى 1.25% في مارس، 1.75% في مايو، 2.5% في يونيو، 3.25% في يوليو 4% في سبتمبر، 4.75% في نوفمبر، 5.25% في ديسمبر، وإلى 5.5% في فبراير 2023، وإلى 5.75% في مارس 2023.
بلغ حجم التداول العقاري في الربع الأول من العام الجاري، نحو 243 مليون دينار، مقارنة بحجم تداول يبلغ 293 مليون دينار لنفس الفترة من العام 2022، ونحو 227 مليون دينار لنفس الفترة من العام 2021، و166 مليون دينار في 2020.
وأكد جهاز المساحة والتسجيل العقاري، أن حجم التداول العقاري في يناير الماضي بلغ نحو 88 مليون دينار، وفي فبراير نحو 79 مليون دينار وفي مارس بلغ نحو 76 مليون دينار.
وكان يوم 11 يناير أعلى يوم تداول في الربع الأول، حيث بلغ حجم التداول 15.92 مليون دينار. فيما كان 6 مارس أقل يوم تداول، حيث بلغ التداول فيه نحو 805 آلاف دينار.
وتأثر التداول العقاري في الربع الأول من العام الجاري بنسبة 17% نتيجة إلى تأثير ارتفاع أسعار الفائدة على القروض التي تقدمها البنوك للمستثمرين والراغبين بشراء العقارات إلى مستويات قياسية غير مسبوقة منذ 2007.
وتأثرت القروض الموجهة لقطاع العقارات بارتفاع أسعار الفائدة ووصولها إلى مستويات مرتفعة تزيد من تكاليف الاقتراض والفوائد لصالح البنوك على حساب المستثمرين في القطاعات الأخرى.
ورفع مصرف البحرين المركزي، أسعار الفائدة الأساسية على الودائع 9 مرات متتالية منذ مارس 2022 وحتى مارس 2023، اتباعاً للاحتياطي الفيدرالي الأمريكي، وذلك لارتباط الدينار البحريني بالدولار الأمريكي.
وبلغ مجموع عمليات رفع أسعار الفائدة خلال العام لـ 9 مرات متتالية 475 نقطة، في ضوء التطورات بأسواق المال الدولية، وضمن الإجراءات التي يتخذها المصرف المركزي لضمان انسيابية أداء أسواق النقد في مملكة البحرين.
كما رفع "المركزي"، أسعار الفائدة الأساسية على ودائع اليوم الواحد خلال العام 2022 إلى 1% في مارس و 1.5% في مايو و2.25% في يونيو، و 3% في يوليو، و3.75% في سبتمبر، و4.5% في نوفمبر، وإلى 5% في ديسمبر، وإلى 5.25% في فبراير 2023، وإلى 5.5% في مارس 2023.
ورفع أسعار الفائدة الأساسية على ودائع الأسبوع الواحد خلال 2022 إلى 1.25% في مارس، 1.75% في مايو، 2.5% في يونيو، 3.25% في يوليو 4% في سبتمبر، 4.75% في نوفمبر، 5.25% في ديسمبر، وإلى 5.5% في فبراير 2023، وإلى 5.75% في مارس 2023.
