عباس المغني
المطورون يفضلون استثمار العقارات القريبة من الجامعات
ارتفع عدد الطلاب الخليجيين في مدارس ومؤسسات التعليم العالي الحكومية بمملكة البحرين إلى 2685 طالباً وطالبة وفق هيئة المعلومات والحكومة الإلكترونية، ولا توجد إحصائيات عن عددهم في المدارس ومؤسسات التعليم الخاصة.
وقال المستثمر العقاري سعد السهلي: «كثير من المطورين يشترون عقارات قريبة من الجامعات بهدف استهداف الطلبة الخليجيين الذين يدرسون في البحرين، حيث إن سكن الطلاب الخليجيين يعتبر من المشاريع التي تدر دخلاً جيداً وتعود بفوائد ممتازة على المستثمرين».
وأضاف «الطلاب الخليجيون لهم تأثيراً في تحريك سوق الإيجارات في البحرين، من خلال استئجار السكن»، مؤكداً أن الطلبة الخليجيين يدفعون إيجارات مجزية مغرية للمطورين والمستثمرين في سوق العقارات، ولهذا تعتبر العقارات القريبة من المدارس والجامعات التي يدرس فيها الخليجيون من العقارات الممتازة والجيدة. مشيراً إلى أن الطلبة الخليجيين يدفعون الإيجارات بانتظام وبدون أية مشاكل.
وضرب مثلاً بالعقارات الموجهة للطلبة الخليجيين قائلاً: «منطقة البسيتين والأراضي القريبة من مستشفى الملك حمد، وكذلك العقارات القريبة من الجامعات الأخرى مثل جامعة البحرين والجامعة الأهلية والجامعة الخليجية وغيرها من الجامعات، مطلوبة للسكن من قبل الطلاب الخليجيين، وهو ما يدفع المستثمرين للاستثمار فيها، وبالتالي تصبح أسعارها من أفضل العقارات المدرة للدخل وذات الاستثمارات الآمنة». وذكر أن عدد الطلاب الخليجيين في مدارس ومؤسسات التعليم العالي الحكومية يبلغ 2685 طالباً وطالبة، ويقدر عددهم بالآلاف في المدارس والجامعات الخاصة، وأثرهم واضح في سوق الإيجارات العقارية. وقال: «التأثير ليس في العقارات السكنية من خلال سكن الطالب، بل حتى في العقارات التجارية القريبة منهم، حيث يشترون من المطاعم والمحلات القريبة منهم، وبالتالي يكون العقار التجاري القريب من سكن طلبة خليجيين مرغوب أصحاب المشاريع».
إلى ذلك، أكدت هيئة المعلومات والحكومة الإلكترونية أن عدد الطلبة والطالبات الخليجين في المدارس الابتدائي الحكومية 395 طالباً وطالبة، وفي المدارس الإعدادية الحكومية 226 طالباً وطالبة، وفي المدارس الثانوية الحكومية 157 طالباً وطالبة، وفي مؤسسات التعليم العالي الحكومية 1907 طلاب وطالبات.
وجاء السعوديون في المركز الأول من حيث الأكثر عدداً بـ 1692 طالباً وطالبة وبنسبة 62.89% من عدد الطلاب الخليجيين الذين يدرسون مدارس ومؤسسات التعليم العالي الحكومية.
وحل في المركز الثاني الكويتيين بـ 657 طالباً وطالبة وبنسبة 24.47% من إجمالي عدد الطلاب الخليجيين الذين يدرسون مدارس ومؤسسات التعليم العالي الحكومية، ثم العمانيون بـ256 طالباً وطالبة وبنسبة 9.5%، والقطريون بـ70 طالباً وطالبة وبنسبة 2.6%، والإماراتيون 11 طالباً وطالبة بنسبة 0.4%.
