حسن عبدالنبي
عرضت مجموعة الكوهجي مشروع جولدن جيت العقاري الذي تطوره بالشراكة مع مطورين هنود في منطقة خليج البحرين مقابل فندق الفورسيزونز، ويتكون المشروع من برجين سكنيين أحدهما يضم 54 طابقاً ويعد الأطول في البحرين .
وأوضح الرئيس التنفيذي لشركة "آر.إم. كي بروجيكتس" التابعة لمجموعة الكوهجي إسحاق الكوهجي، أن المشروع الذي ستبدأ أعماله الإنشائية في شهر أكتوبر المقبل يأتي بالشراكة مناصفة مع مطورين كبار في الهند طوروا أكثر من 40 ألف وحدة في شبه القارة"، مشيراً إلى أن "التكلفة الإجمالية للمشروع تصل لنحو 80 مليون دينار".
ولفت إلى أن الشركة طرحت المناقصات الخاصة بالمشروع، وعينت المقاولين، وتستعد حالياً لبدء الحملة التسويقية بعد انتهاء الصيف وعودة المسافرين من الإجازة، مرجحاً انطلاق الحملة التسويقية خلال شهرين.
ونوه الكوهجي إلى أن المشروع يقدم خيارات متنوعة بأسعار سوقية جيدة حيث يبدأ من 700 دينار متر مربع، مقدماً الشكر إلى مختلف الجهات التي قدمت تسهيلات لاطلاق المشروع على رأسها مجلس التنمية الاقتصادية، ووزارة الأشغال وشؤون البلديات والتخطيط العمراني،
من جهته، أفاد الشريك الإداري حسن الكوهجي أن المشروع سوف يستغرق بحسب الخطة الزمنية ثلاث سنوات، وقال إن الوقت هو الأفضل للتطوير العقاري. وأضاف: "لدينا نظرة بعيدة المدى لخليج البحرين الذي يعد أرقى منطقة في البحرين، ولذلك فإن الشركة لن تطرح في بداية الأمر سوى نصف المشروع للبيع".
وتوقع حسن الكوهجي بيع أكثر من 70% من المشروع قبل استكمال أعمال البناء فيه، وذلك طبقا لتجارب الشركة السابقة، مرجحاً ألا يقل العائد الاستثماري عن 33%، خاصة أن السعر يبدأ من 700 دينار فيما تبلغ اسعار المتر المربع في هذه المنطقة نحو 1200 دينار.
وأوضح أن المشروع اتخذ مساراً طولياً مما ساعد على استثمار أفضل للأرض، علاوة على أن أسعار مواد البناء جيدة في الوقت الحاضر. وتوقع أن تتخذ اسعار تكلفة البناء مساراً صعودياً خلال الفترة القصيرة المقبلة.
