دعت شركة الرفاع فيوز، المطوّر العقاري للرفاع فيوز، لعقد الاجتماع الأول للجمعية العمومية لاتحاد ملاك الرفاع فيوز، في 30 نوفمبر السابعة مساءً بمدرسة الرفاع فيوز الدولية.
ويأتي عقد الاجتماع بناءً على أحكام القانون رقم (27) لسنة 2017 بإصدار قانون تنظيم القطاع العقاري، والقرار (7) لسنة 2018 بتنظيم أحكام اتحاد المُلَّاك والعقارات المشتركة الصادر من مؤسسة التنظيم العقاري.
وسيشارك مُلاك الرفاع فيوز في هذا الاجتماع لمناقشة عدد من البنود المطروحة على جدول أعمال الجمعية العمومية ومن أبرزها انتخاب مجلس إدارة اتحاد مُلاك الرفاع فيوز، والموافقة على مسودة النظام الأساسي لاتحاد مُلاك الرفاع فيوز، ومسودة النظام الرئيسي للأجزاء المشتركة في الرفاع فيوز.
كما سيتم، استعراض البيانات المالية لشركة "آر في العقارية" التي تقوم بأعمال إدارة وتشغيل المرافق العامة في الرفاع فيوز منذ العام 2012، وإقرار الموازنة العامة للسنة المقبلة 2020.
وأشار العضو المنتدب لشركة الرفاع فيوز، ياسر الراعي، إلى أن هذا الاتحاد سيكون اتحاداً واحداً لثلاثة أحياء في المجتمع وهي الواحات والبحيرات والحدائق.
وأكد الراعي أهمية الاجتماع الذي يأتي في إطار الجهود التي بذلتها الشركة، والتي تهدف إلى تعزيز الجهود الوطنية في مملكة البحرين بشأن تنظيم القطاع العقاري ضمن توجه الدولة وخطط التنمية الاقتصادية والاجتماعية، معلناً أن شركة الرفاع فيوز قد انتهت من كافة الترتيبات اللازمة لعقد الاجتماع وإرسال الدعوات لجميع الأعضاء للحضور.
وأشاد الراعي، بالتعاون الوثيق والجهود التي بذلتها مؤسسة التنظيم العقاري في سبيل تسهيل كافة الإجراءات والرد على جميع الاستفسارات.
وثمن الدعم الذي يتلقاه قطاع التطوير العقاري في البحرين من قبل رئيس جهاز المساحة والتسجيل العقاري رئيس مجلس إدارة مؤسسة التنظيم العقاري الشيخ سلمان بن عبدالله بن حمد آل خليفة، والرئيس التنفيذي لمؤسسة التنظيم العقاري الشيخ محمد بن خليفة آل خليفة.
وأضاف الراعي، أنه في إطار التعريف بإجراءات الجمعية العمومية فإنه سيتم عقد اجتماع تحضيري لمُلاك الرفاع فيوز في 16 نوفمبر بالنادي الملكي للغولف، للرد على استفسارات المُلاك، وبيان كافة الإجراءات التي سيتم اتخاذها وطريقة التصويت في اجتماع الجمعية العمومية، حتى يكون المُلاك على بيّنة من أمرهم ويطلعون على كافة حيثيات عقد الجمعية العمومية.
من جانبه، دعا رئيس اللجنة المؤقتة لاتحاد المُلاك في الرفاع فيوز د.عبدالمجيد العوضي، جميع المُلاك في الرفاع فيوز للمشاركة في الاجتماع لأخذ جميع وجهات النظر في عين الاعتبار.
وأشار إلى أن الجمعية العمومية ستتخذ قرارات مهمة تتعلق بالجوانب المالية والتنظيمية والإجراءات الإدارية، بهدف تطوير الخدمات وإدارة المرافق والأجزاء المشتركة في الرفاع فيوز، وأن مشاركة أكبر عدد من المُلاك ضرورية في اتخاذ هذه القرارات المهمة.
وأشاد العوضي، بالجهود التي بذلتها شركة الرفاع فيوز العقارية (المطوّر العقاري)، منذ تأسيس الاتحاد المؤقت في العام 2012، مضيفاً أن الاتحاد المؤقت أخذ على عاتقه الإشراف على إدارة الخدمات والمرافق في أحياء الرفاع فيوز بالتنسيق بين مطوّر المشروع من جهة والمُلاك من جهة أخرى، مثمناً التعاون الوثيق الذي كان ولا يزال يجمع المكونات الرئيسة للرفاع فيوز من المطور العقاري والمُلاك واللجنة المؤقتة.
ويتطلب عقد الجمعية العمومية لاتحاد مُلاك الرفاع فيوز مشاركة 50% من مُلاك الوحدات أي بمشاركة (527 وحدة) على الأقل وهو النصاب القانوني لعقد الجمعية العمومية، وفي حال عدم تحقق النصاب القانوني خلال 60 دقيقة من بدء الاجتماع، سيعاد هذا الاجتماع في 7 ديسمبر وسيكون انعقاده صحيحاً بحضور أي عدد من الأعضاء.
وبحسب القانون والقرار، فإنه بالإمكان المشاركة في الجمعية العمومية عبر عدة طرق، إما بالحضور والتصويت الشخصي على القرارات، أو باستخدام ورقة التصويت التي تمكن المُلاك من الإدلاء بآرائهم عبر الموافقة أو عدم الموافقة على القرارات التي سيتم اتخاذها، أو عن طريق تعيين وكيل للحضور بالنيابة عن المالك، وأخيراً بالإمكان المشاركة عبر تكليف الممثل القانوني الخاص بالمالك للحضور مع مستند يفيد التخويل.
وسيتألف مجلس إدارة اتحاد مُلاك الرفاع فيوز من 5 أعضاء، وسيكون لجميع أعضاء الجمعية العمومية الحق في الترشح لعضوية مجلس الإدارة، شريطة أن تتوافر عدة شروط منها أن يكون المترشح من مُلاك الرفاع فيوز ومقيماً في البحرين، وأن يكون قادراً على إثبات سجل مدفوعاته بشأن رسوم الخدمات السنوية المتعلقة بالرفاع فيوز.
وفور الانتهاء من أعمال الجمعية العمومية وانتخاب أعضاء مجلس إدارة الاتحاد، ستبدأ عملية تسجيل الاتحاد لدى مؤسسة التنظيم العقاري وكذلك فتح حساب بنكي باسم الاتحاد.
{{ article.visit_count }}
ويأتي عقد الاجتماع بناءً على أحكام القانون رقم (27) لسنة 2017 بإصدار قانون تنظيم القطاع العقاري، والقرار (7) لسنة 2018 بتنظيم أحكام اتحاد المُلَّاك والعقارات المشتركة الصادر من مؤسسة التنظيم العقاري.
وسيشارك مُلاك الرفاع فيوز في هذا الاجتماع لمناقشة عدد من البنود المطروحة على جدول أعمال الجمعية العمومية ومن أبرزها انتخاب مجلس إدارة اتحاد مُلاك الرفاع فيوز، والموافقة على مسودة النظام الأساسي لاتحاد مُلاك الرفاع فيوز، ومسودة النظام الرئيسي للأجزاء المشتركة في الرفاع فيوز.
كما سيتم، استعراض البيانات المالية لشركة "آر في العقارية" التي تقوم بأعمال إدارة وتشغيل المرافق العامة في الرفاع فيوز منذ العام 2012، وإقرار الموازنة العامة للسنة المقبلة 2020.
وأشار العضو المنتدب لشركة الرفاع فيوز، ياسر الراعي، إلى أن هذا الاتحاد سيكون اتحاداً واحداً لثلاثة أحياء في المجتمع وهي الواحات والبحيرات والحدائق.
وأكد الراعي أهمية الاجتماع الذي يأتي في إطار الجهود التي بذلتها الشركة، والتي تهدف إلى تعزيز الجهود الوطنية في مملكة البحرين بشأن تنظيم القطاع العقاري ضمن توجه الدولة وخطط التنمية الاقتصادية والاجتماعية، معلناً أن شركة الرفاع فيوز قد انتهت من كافة الترتيبات اللازمة لعقد الاجتماع وإرسال الدعوات لجميع الأعضاء للحضور.
وأشاد الراعي، بالتعاون الوثيق والجهود التي بذلتها مؤسسة التنظيم العقاري في سبيل تسهيل كافة الإجراءات والرد على جميع الاستفسارات.
وثمن الدعم الذي يتلقاه قطاع التطوير العقاري في البحرين من قبل رئيس جهاز المساحة والتسجيل العقاري رئيس مجلس إدارة مؤسسة التنظيم العقاري الشيخ سلمان بن عبدالله بن حمد آل خليفة، والرئيس التنفيذي لمؤسسة التنظيم العقاري الشيخ محمد بن خليفة آل خليفة.
وأضاف الراعي، أنه في إطار التعريف بإجراءات الجمعية العمومية فإنه سيتم عقد اجتماع تحضيري لمُلاك الرفاع فيوز في 16 نوفمبر بالنادي الملكي للغولف، للرد على استفسارات المُلاك، وبيان كافة الإجراءات التي سيتم اتخاذها وطريقة التصويت في اجتماع الجمعية العمومية، حتى يكون المُلاك على بيّنة من أمرهم ويطلعون على كافة حيثيات عقد الجمعية العمومية.
من جانبه، دعا رئيس اللجنة المؤقتة لاتحاد المُلاك في الرفاع فيوز د.عبدالمجيد العوضي، جميع المُلاك في الرفاع فيوز للمشاركة في الاجتماع لأخذ جميع وجهات النظر في عين الاعتبار.
وأشار إلى أن الجمعية العمومية ستتخذ قرارات مهمة تتعلق بالجوانب المالية والتنظيمية والإجراءات الإدارية، بهدف تطوير الخدمات وإدارة المرافق والأجزاء المشتركة في الرفاع فيوز، وأن مشاركة أكبر عدد من المُلاك ضرورية في اتخاذ هذه القرارات المهمة.
وأشاد العوضي، بالجهود التي بذلتها شركة الرفاع فيوز العقارية (المطوّر العقاري)، منذ تأسيس الاتحاد المؤقت في العام 2012، مضيفاً أن الاتحاد المؤقت أخذ على عاتقه الإشراف على إدارة الخدمات والمرافق في أحياء الرفاع فيوز بالتنسيق بين مطوّر المشروع من جهة والمُلاك من جهة أخرى، مثمناً التعاون الوثيق الذي كان ولا يزال يجمع المكونات الرئيسة للرفاع فيوز من المطور العقاري والمُلاك واللجنة المؤقتة.
ويتطلب عقد الجمعية العمومية لاتحاد مُلاك الرفاع فيوز مشاركة 50% من مُلاك الوحدات أي بمشاركة (527 وحدة) على الأقل وهو النصاب القانوني لعقد الجمعية العمومية، وفي حال عدم تحقق النصاب القانوني خلال 60 دقيقة من بدء الاجتماع، سيعاد هذا الاجتماع في 7 ديسمبر وسيكون انعقاده صحيحاً بحضور أي عدد من الأعضاء.
وبحسب القانون والقرار، فإنه بالإمكان المشاركة في الجمعية العمومية عبر عدة طرق، إما بالحضور والتصويت الشخصي على القرارات، أو باستخدام ورقة التصويت التي تمكن المُلاك من الإدلاء بآرائهم عبر الموافقة أو عدم الموافقة على القرارات التي سيتم اتخاذها، أو عن طريق تعيين وكيل للحضور بالنيابة عن المالك، وأخيراً بالإمكان المشاركة عبر تكليف الممثل القانوني الخاص بالمالك للحضور مع مستند يفيد التخويل.
وسيتألف مجلس إدارة اتحاد مُلاك الرفاع فيوز من 5 أعضاء، وسيكون لجميع أعضاء الجمعية العمومية الحق في الترشح لعضوية مجلس الإدارة، شريطة أن تتوافر عدة شروط منها أن يكون المترشح من مُلاك الرفاع فيوز ومقيماً في البحرين، وأن يكون قادراً على إثبات سجل مدفوعاته بشأن رسوم الخدمات السنوية المتعلقة بالرفاع فيوز.
وفور الانتهاء من أعمال الجمعية العمومية وانتخاب أعضاء مجلس إدارة الاتحاد، ستبدأ عملية تسجيل الاتحاد لدى مؤسسة التنظيم العقاري وكذلك فتح حساب بنكي باسم الاتحاد.
