شهد القطاع السكني في البحرين ارتفاعاً مستمراً في معروض الفلل، مع وجود 6200 فيلا مطروحة للتملك الحر في الربع الأخير من 2019 تستهدف الفئتين المتوسطة والمرتفعة الدخل من المشترين، مع وجود 10 مشاريع قيد التطوير حالياً تقدم 5150 وحدة إضافية بحلول عام 2025.
ويتوزع المعروض حالياً عبر 40 مشروعاً يمكن تصنيفها إلى مشاريع مطلة على الواجهة البحرية والمجتمعات المسورة وغير المسورة، وفقاً لتقرير جديد صادر عن شركة الاستشارات العقارية العالمية "سي بي آر إي" (CBRE).
كما تم رصد 10 مشاريع قيد التطوير حالياً من المتوقع أن تسهم حال الانتهاء منها قبل نهاية عام 2025 بحوالي 5.150 وحدة إضافية، ما سيعزز من مستويات العرض المتاح للمشترين والمستثمرين في المملكة بنسبة 83% لتصل إجمالاً إلى 11.350 وحدة.
وتعتبر حالياً الفلل الواقعة ضمن المجمعات المسورة الأكثر جاذبية للمشترين، محققة أداءً جيداً في الربع الأخير من عام 2019 مع ارتفاع في متوسط التسعير وصل إلى 690 دينار للمتر المربع مما أدى إلى انخفاض الفجوة السعرية بين فلل الواجهة البحرية وفلل المجمعات المسورة مقارنة بالسنة السابقة؛ ومن المحتمل أن يعود السبب إلى عدم استعداد المشترين لدفع القيمة الإضافية لتملك العقارات المطلة على الواجهة البحرية ووجود خيارات واسعة معقولة التسعير في السوق خلال الربع الأخير من عام 2019.
وقال رئيس الاستشارات الاستراتيجية في "سي بي آر إي البحرين" جيمس لين: "مع استمرار سوق العقارات المحلي بتبني فرص التطوير المتخصصة في القطاع السكني، نحن متفائلون برؤية بيئة صحية للاستثمار لكل من المشترين المحليين والإقليميين والدوليين خلال عام 2020".
ويكشف التقرير أيضاً أن الفلل المكونة من ثلاث غرف نوم حققت أعلى معدلات البيع في الربع الأخير من عام 2019 ضمن فئة الفلل، مع متوسط سعري بلغ 685 ديناراً للمتر المربع. تلاها عن كثب الفلل المكونة من أربع غرف نوم من ناحية التسعير ومعدلات الطلب على حد سواء.
ويتوزع المعروض حالياً عبر 40 مشروعاً يمكن تصنيفها إلى مشاريع مطلة على الواجهة البحرية والمجتمعات المسورة وغير المسورة، وفقاً لتقرير جديد صادر عن شركة الاستشارات العقارية العالمية "سي بي آر إي" (CBRE).
كما تم رصد 10 مشاريع قيد التطوير حالياً من المتوقع أن تسهم حال الانتهاء منها قبل نهاية عام 2025 بحوالي 5.150 وحدة إضافية، ما سيعزز من مستويات العرض المتاح للمشترين والمستثمرين في المملكة بنسبة 83% لتصل إجمالاً إلى 11.350 وحدة.
وتعتبر حالياً الفلل الواقعة ضمن المجمعات المسورة الأكثر جاذبية للمشترين، محققة أداءً جيداً في الربع الأخير من عام 2019 مع ارتفاع في متوسط التسعير وصل إلى 690 دينار للمتر المربع مما أدى إلى انخفاض الفجوة السعرية بين فلل الواجهة البحرية وفلل المجمعات المسورة مقارنة بالسنة السابقة؛ ومن المحتمل أن يعود السبب إلى عدم استعداد المشترين لدفع القيمة الإضافية لتملك العقارات المطلة على الواجهة البحرية ووجود خيارات واسعة معقولة التسعير في السوق خلال الربع الأخير من عام 2019.
وقال رئيس الاستشارات الاستراتيجية في "سي بي آر إي البحرين" جيمس لين: "مع استمرار سوق العقارات المحلي بتبني فرص التطوير المتخصصة في القطاع السكني، نحن متفائلون برؤية بيئة صحية للاستثمار لكل من المشترين المحليين والإقليميين والدوليين خلال عام 2020".
ويكشف التقرير أيضاً أن الفلل المكونة من ثلاث غرف نوم حققت أعلى معدلات البيع في الربع الأخير من عام 2019 ضمن فئة الفلل، مع متوسط سعري بلغ 685 ديناراً للمتر المربع. تلاها عن كثب الفلل المكونة من أربع غرف نوم من ناحية التسعير ومعدلات الطلب على حد سواء.
