من ضمن الاهتمامات الكبرى لرجال الأعمال العرب التوجه نحو الاستثمار السياحي في دبي ومملكة البحرين على وجه التحديد، وذلك بسبب متوسط عائداته الربحية التي قد تصل إلى 15% في الأوقات العادية في السنة الواحدة، بدون النظر إلى ما فرضته جائحة كورونا (كوفيد 19)، حيث نواجه مشكلة في الترويج الاستثماري لإنشاء هوتيلات أو حتى موتيل أو حتى ما يعرف «بوتيك الهوتيل «والذي يكون بالعادة أصغر من حجم الفنادق العالمية مع طابع الإدارة المحلية، بسبب محاولة معرفة نوعية العقار الذي سيتاح لقبول مشروع الفندق المنتجعي فيه تحت عنوان تصنيف «ذات المشاريع الاستثمارية الخاصة».
وقد طرحت مراراً مقترحاً لو أن الحكومة الموقرة تعيد تصنيف جميع مناطق البحرين وتحكم تخصيص مناطق الترفيه والمنتجعات والموتيلات مع تصميم معتمد، حتى يلتزم المستثمرون بهذا النوع من الاستثمار بالمعايير الفندقية العالية التي تتميز بها البحرين مع حق التمتع بكامل الحصص الاستملاكية والعوائد الربحية وحق التصرف والبيع أيضاً.
ومن ضمن خطة التعافي الشاملة التي أطلقتها الحكومة الموقرة والتي تدعم هذا التوجه، إعادة إطلاق مجموعة من المشاريع الجاهزة للتنفيذ والتي نتطلع إلى معرفة طرق الاستثمار أو الإنشاء أو حتى التمويل فيها عبر المنصة الاستثمارية حيث وجدنا تفاصيل فقط لمشروع بلاج الجزائر.
أولاً: مشروع تطوير بلاج الجزائر، وقد أطلق عليه اسم المدينة السياحية في جنوب غرب البحرين، ويعتبر أحد أهم المشاريع التي تعزز مكانة المملكة على خارطة السياحة العالمية. وتشتمل المرحلة الأولى على شواطئ عامة وممشى بطول 1.2 كيلومتر، إلى جانب عناصر حيوية على الصعيد الترفيهي والسكني والسياحي.
وسيحتضن المشروع فندقي «أفاني» و«تيفولي»، حيث ذكر على المنصة أن الميزانية استكملت بمقدار 330 مليون دولار وبعائد 10% لصالح إدارة وتنفيذ شركة إدامة الحكومية .
ثانياً: مشروع منتجع جميرا خليج البحرين، الذي سيتم افتتاحه خلال الربع الثاني من العام القادم ويقع على الساحل الجنوبي الغربي للمملكة، وسيضم المنتجع 207 غرف وشاطئين، و5 حمامات سباحة ونادياً صحياً «سبا»، وقناة مائية بالإضافة إلى ألعاب ترفيهية، بالإضافة إلى العديد من المطاعم والمقاهي
ثالثاً: مركز البحرين الدولي للمعارض والمؤتمرات الجديد، وهو أكبر مدينة معارض ومؤتمرات في الشرق الأوسط، ويشكل أحد أهم المشاريع الإستراتيجية والحيوية التي تعزز قدرة المملكة على استقطاب الفعاليات الكبرى.
رابعاً: الاستثمار الفندقي في مراسي البحرين بالمنطقة الجنوبية بمجمع تجاري مراسي جاليريا على مساحة 200 ألف متر مربع على موقع إستراتيجي داخل مشروع مراسي البحرين، المخطط له أن يضم تشكيلة واسعة من العلامات التجارية العالمية البارزة وفندقين مختلفين، هما فندق العنوان مراسي البحرين والعنوان رزيدنسزر وفندق فيدا مراسي البحرين وفيدا رزيدنسز.
* سيدة أعمال ومحللة اقتصادية
وقد طرحت مراراً مقترحاً لو أن الحكومة الموقرة تعيد تصنيف جميع مناطق البحرين وتحكم تخصيص مناطق الترفيه والمنتجعات والموتيلات مع تصميم معتمد، حتى يلتزم المستثمرون بهذا النوع من الاستثمار بالمعايير الفندقية العالية التي تتميز بها البحرين مع حق التمتع بكامل الحصص الاستملاكية والعوائد الربحية وحق التصرف والبيع أيضاً.
ومن ضمن خطة التعافي الشاملة التي أطلقتها الحكومة الموقرة والتي تدعم هذا التوجه، إعادة إطلاق مجموعة من المشاريع الجاهزة للتنفيذ والتي نتطلع إلى معرفة طرق الاستثمار أو الإنشاء أو حتى التمويل فيها عبر المنصة الاستثمارية حيث وجدنا تفاصيل فقط لمشروع بلاج الجزائر.
أولاً: مشروع تطوير بلاج الجزائر، وقد أطلق عليه اسم المدينة السياحية في جنوب غرب البحرين، ويعتبر أحد أهم المشاريع التي تعزز مكانة المملكة على خارطة السياحة العالمية. وتشتمل المرحلة الأولى على شواطئ عامة وممشى بطول 1.2 كيلومتر، إلى جانب عناصر حيوية على الصعيد الترفيهي والسكني والسياحي.
وسيحتضن المشروع فندقي «أفاني» و«تيفولي»، حيث ذكر على المنصة أن الميزانية استكملت بمقدار 330 مليون دولار وبعائد 10% لصالح إدارة وتنفيذ شركة إدامة الحكومية .
ثانياً: مشروع منتجع جميرا خليج البحرين، الذي سيتم افتتاحه خلال الربع الثاني من العام القادم ويقع على الساحل الجنوبي الغربي للمملكة، وسيضم المنتجع 207 غرف وشاطئين، و5 حمامات سباحة ونادياً صحياً «سبا»، وقناة مائية بالإضافة إلى ألعاب ترفيهية، بالإضافة إلى العديد من المطاعم والمقاهي
ثالثاً: مركز البحرين الدولي للمعارض والمؤتمرات الجديد، وهو أكبر مدينة معارض ومؤتمرات في الشرق الأوسط، ويشكل أحد أهم المشاريع الإستراتيجية والحيوية التي تعزز قدرة المملكة على استقطاب الفعاليات الكبرى.
رابعاً: الاستثمار الفندقي في مراسي البحرين بالمنطقة الجنوبية بمجمع تجاري مراسي جاليريا على مساحة 200 ألف متر مربع على موقع إستراتيجي داخل مشروع مراسي البحرين، المخطط له أن يضم تشكيلة واسعة من العلامات التجارية العالمية البارزة وفندقين مختلفين، هما فندق العنوان مراسي البحرين والعنوان رزيدنسزر وفندق فيدا مراسي البحرين وفيدا رزيدنسز.
* سيدة أعمال ومحللة اقتصادية
