استشارة قانونية

- لي ثلاث بنات إخوة وأنا أخوهن الرابع وقد ورثنا عن أبينا الذي توفي منذ سنتين ونصف، بيتاً في المحرق، لكن بسبب صغر حجم البيت فلا يمكن تقسيمه، واتخذنا قراراً بأن يتم بيع البيت وتقسيم ثمنه فيما بيننا بحسب الميراث الشرعي، لكن إحدى الشقيقات تسكن فيه كونها مطلقة من قبل أن يتوفى والدي، وترفض الخروج من البيت لبيعه.. فما هي الإجراءات القانونية التي يمكن اتخاذها للحصول على حقوق الجميع؟

في حالة الميراث العقاري يتم عادة إقامة دعوى فرز وتجنيب من أحد الورثة، وفي حالة عدم جواز فرز الأنصبة وتقسيمها يتم عرض المنزل للبيع بالمزاد بناء على حكم المحكمة، ومن ثم يتم توزيع قيمة المنزل على جميع الورثة حسب الأنصبة الشرعية وذلك وفقاً لنص المادة 797 من القانون المدني والتي تنص على أنه:

أ- إذا كانت قسمة المال عيناً غير ممكنة أو كان من شأنها إحداث نقص كبير في قيمته، حكمت المحكمة ببيعه في المزاد طبقاً للإجراءات المنصوص عليها في قانون المرافعات المدنية والتجارية.